【摘要】： 住房抵押貸款證券化起源于20世紀(jì)60-70年代的美國。它作為一種金融創(chuàng)新工具，對(duì)調(diào)節(jié)美國住宅產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)性需求與促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定起到了重要的作用，并逐漸為世界各國所效仿。推行住房抵押貸款證券化，可以盤活銀行的大量長(zhǎng)期性的抵押貸款資產(chǎn)，提高銀行的資本充足率，拓寬銀行的融資渠道，增加銀行的營(yíng)業(yè)收入，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 最近一段時(shí)間，關(guān)于住房抵押貸款證券化的研究越來越多，但是，這些研究主要還是著眼于國外的成功經(jīng)驗(yàn)，由于我國的特殊性，并不能照搬國外的政策法規(guī)，我們需要選擇適合我國現(xiàn)狀的住房抵押貸款提前償付預(yù)測(cè)模型和住房抵押貸款證券化定價(jià)模型。 本文首先論述了住房抵押貸款證券化在國內(nèi)外的產(chǎn)生和發(fā)展的情況，著重于介紹國外開展住房抵押貸款證券化的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和政策體系；其次，本文基于現(xiàn)階段可以采用的住房抵押貸款提前償付率預(yù)測(cè)模型，從中選取了適合我國國情的預(yù)測(cè)模型并對(duì)我國的個(gè)人住房抵押貸款提前償付率進(jìn)行了實(shí)例預(yù)測(cè)；再次，本文分析比較了住房抵押貸款證券化定價(jià)的各種模型，并詳細(xì)分析了各種模型應(yīng)用的優(yōu)缺點(diǎn)以及其適應(yīng)我國現(xiàn)狀的程度，選擇出最適應(yīng)我國現(xiàn)狀的定價(jià)模型，并運(yùn)用此模型對(duì)特定實(shí)例進(jìn)行定價(jià)分析；最后，針對(duì)我國開展住房抵押貸款證券化所面臨的障礙，提出了筆者的建議。 希望通過本文的研究，可以對(duì)我國開展住房抵押貸款證券化提供一些有益的建議。
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：F832.51;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2693306