本文關(guān)鍵詞：新退市規(guī)定對上市公司投資性房地產(chǎn)的影響

  更多相關(guān)文章： 上市公司 投資性房地產(chǎn) 公允價值 成本模式 退市條件

【摘要】：由于我國近年土地價格和房價持續(xù)上漲,上市公司投資性房地產(chǎn)如果采用公允價值模式計量,其公允價值會遠(yuǎn)高于成本,必然會增加企業(yè)的利潤和凈資產(chǎn),這也為管理層規(guī)避退市風(fēng)險提供了途徑,滿足了管理層"籌劃"的需要。公允價值和成本模式兩種計量方式下取得的累計凈收益相同,但由于確認(rèn)收益的時間不同,企業(yè)就可借此進(jìn)行盈余的調(diào)節(jié)。房地產(chǎn)市場由于其房源的獨特性(地理位置、朝向、面積、樓層、房屋結(jié)構(gòu)等),幾乎沒有"同類",只能在"類似"的基礎(chǔ)上進(jìn)行估值了,這就給上市公司的價格調(diào)整留有了空間。投資性房地產(chǎn)計量模式的變換很可能成為一些業(yè)績不良的上市公司進(jìn)行盈余管理的手段,應(yīng)引起廣大投資者和監(jiān)管部門的重視。
【作者單位】： 內(nèi)蒙古廣播電視大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 上市公司 投資性房地產(chǎn) 公允價值 成本模式 退市條件
【基金】：內(nèi)蒙古自治區(qū)高等學(xué)校科學(xué)技術(shù)研究項目(NJSY11134) 內(nèi)蒙古廣播電視大學(xué)科研基金項目(IMR TVU-ISR 1401)
【分類號】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 2006年我國頒布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》對投資性房地產(chǎn)的定義為:投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。2012年我

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本文編號：1111978