公租房項(xiàng)目是我國保障房項(xiàng)目的重要組成部分,也是重要的民生工程,但近年來公租房項(xiàng)目的質(zhì)量問題屢見不鮮,不僅損害了政府形象,而且嚴(yán)重影響了租房者的利益。有效遏制公租房項(xiàng)目質(zhì)量問題的發(fā)生,提高公租房項(xiàng)目的質(zhì)量水平是目前亟需開展的工作。對公租房項(xiàng)目的質(zhì)量管理必須貫穿其生命周期的各個(gè)階段和各個(gè)組成部分,使整體質(zhì)量目標(biāo)最優(yōu)。因此,研究公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理與施工質(zhì)量預(yù)警,對于項(xiàng)目管理者有針對性的制定對策,提高公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理水平有著積極意義。文章結(jié)合公租房項(xiàng)目各階段質(zhì)量管理內(nèi)容,對公租房項(xiàng)目壽命期各階段存在的質(zhì)量問題進(jìn)行了總結(jié),并定性分析了導(dǎo)致質(zhì)量問題的原因。在此基礎(chǔ)上引入全壽命周期管理思想,分析公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理特征,指出了公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理的措施:建設(shè)前期提高決策質(zhì)量、加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量管理和做好建設(shè)前的準(zhǔn)備工作;建設(shè)期從人員、材料、方法、機(jī)械、環(huán)境五個(gè)方面加強(qiáng)質(zhì)量管理;運(yùn)營維護(hù)期構(gòu)建租戶、公租房運(yùn)營維護(hù)部門、施工方和政府四方的質(zhì)量管理措施,確保公租房項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營,在此基礎(chǔ)上構(gòu)建起公租房項(xiàng)目全壽命周期政府層面、質(zhì)量責(zé)任主體層面、社會層面三個(gè)層次的質(zhì)量管理模式。通過文獻(xiàn)研究... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國內(nèi)研究不足及國外公共租賃住房對我國的借鑒
    1.3 研究內(nèi)容及意義
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究意義
    1.4 研究方法及技術(shù)路線
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線
2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 全壽命周期理論
        2.1.1 全壽命周期理論的產(chǎn)生與發(fā)展
        2.1.2 公租房項(xiàng)目全壽命周期
        2.1.3 工程項(xiàng)目全壽命周期管理特點(diǎn)
        2.1.4 全壽命周期管理對工程項(xiàng)目管理的影響
    2.2 質(zhì)量管理理論
        2.2.1 質(zhì)量管理的發(fā)展
        2.2.2 質(zhì)量管理的基本理論
        2.2.3 質(zhì)量管理的基本方法
        2.2.4 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理
    2.3 施工質(zhì)量預(yù)警理論
        2.3.1 預(yù)警的數(shù)學(xué)理論基礎(chǔ)
        2.3.2 施工質(zhì)量預(yù)警方法
        2.3.3 施工質(zhì)量預(yù)警的重要性
3 公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理內(nèi)容及現(xiàn)狀分析
    3.1 公租房項(xiàng)目的特點(diǎn)
    3.2 公租房項(xiàng)目質(zhì)量管理內(nèi)容
        3.2.1 建設(shè)前期質(zhì)量管理內(nèi)容
        3.2.2 建設(shè)施工期質(zhì)量管理內(nèi)容
        3.2.3 運(yùn)營維護(hù)期質(zhì)量管理內(nèi)容
    3.3 公租房項(xiàng)目存在的質(zhì)量問題
        3.3.1 建設(shè)前期存在的質(zhì)量問題
        3.3.2 建設(shè)施工期存在的質(zhì)量問題
        3.3.3 運(yùn)營維護(hù)期存在的質(zhì)量問題
    3.4 公租房項(xiàng)目質(zhì)量問題原因分析
        3.4.1 建設(shè)前期質(zhì)量問題原因分析
        3.4.2 建設(shè)施工期質(zhì)量問題原因分析
        3.4.3 運(yùn)營維護(hù)期質(zhì)量問題原因分析
4 公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理
    4.1 全壽命周期思想的引入
    4.2 公租房項(xiàng)目全壽命期質(zhì)量管理特征
    4.3 公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理研究
        4.3.1 建設(shè)前期質(zhì)量管理要點(diǎn)與措施
        4.3.2 建設(shè)施工期質(zhì)量管理要點(diǎn)與措施
        4.3.3 運(yùn)營維護(hù)期質(zhì)量管理要點(diǎn)與措施
        4.3.4 構(gòu)建公租房項(xiàng)目全壽命周期質(zhì)量管理模式
5 公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警研究
    5.1 公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警的必要性
    5.2 公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    5.3 公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警指標(biāo)選取
        5.3.1 施工質(zhì)量預(yù)警指標(biāo)選取原則
        5.3.2 施工質(zhì)量預(yù)警指標(biāo)選取過程
    5.4 構(gòu)建公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)
        5.4.1 構(gòu)建公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)的原則
        5.4.2 公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警系統(tǒng)的構(gòu)建
        5.4.3 公租房項(xiàng)目施工質(zhì)量預(yù)警的執(zhí)行流程
    5.5 案例應(yīng)用原理分析
        5.5.1 項(xiàng)目概況
        5.5.2 質(zhì)量預(yù)警應(yīng)用分析
    5.6 建議措施
6 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
    附錄A
    附錄B


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]公租房管理對策研究[J]. 何佳曉.  企業(yè)導(dǎo)報(bào). 2014(13)
[2]淺談我國公租房社區(qū)的管理[J]. 李鑫,郭立.  價(jià)值工程. 2014(13)
[3]公租房住戶滿意度綜合評價(jià)[J]. 劉貴文,張運(yùn)生,徐鵬鵬.  建筑經(jīng)濟(jì). 2013(09)
[4]公租房保障低收入公民住房權(quán)的發(fā)展?fàn)顩r概覽[J]. 馬先標(biāo),梁紅巖.  中國房地產(chǎn). 2013(06)
[5]大型公租房建設(shè)管理中存在的問題分析及解決措施[J]. 陳銳.  中華民居(下旬刊). 2013(02)
[6]我國保障房項(xiàng)目建設(shè)管理關(guān)鍵內(nèi)容研究[J]. 毛鵬,夏保國,郭杏.  建筑經(jīng)濟(jì). 2012(03)
[7]加強(qiáng)創(chuàng)新社會管理 構(gòu)建住房保障體系[J]. 周嵐.  中華建設(shè). 2011(10)
[8]對公租房建設(shè)中政府監(jiān)督管理的研究——以重慶某公租房項(xiàng)目為例[J]. 劉玉峰,張琦.  建筑經(jīng)濟(jì). 2011(07)
[9]新加坡對建筑工程質(zhì)量的管理[J]. 陸彥,陳亮.  東南亞縱橫. 2011(05)
[10]保障房施工管理中存在問題及對策分析[J]. 鮑建高.  科技風(fēng). 2010(13)

碩士論文
[1]重慶公租房建設(shè)中利益相關(guān)方的質(zhì)量控制研究[D]. 張琦.重慶大學(xué) 2012
[2]保障性住房項(xiàng)目的質(zhì)量管理體系研究[D]. 李玲.武漢理工大學(xué) 2011
[3]城市工程項(xiàng)目質(zhì)量數(shù)字化監(jiān)管研究[D]. 秦博.華中科技大學(xué) 2007



本文編號：3349991