本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛崛起，不斷發(fā)展壯大，迅速成為影響我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)，由于房價不斷攀升引起經(jīng)濟(jì)泡沫出現(xiàn)，讓房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展飽受爭議，使房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略管理方面的研究，尤其是財務(wù)戰(zhàn)略管理研究備受青睞，成為財務(wù)管理領(lǐng)域研究的新熱點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭日趨激烈，企業(yè)如何高效合理配置其所擁有的財務(wù)資源來實(shí)現(xiàn)企業(yè)價值最大化、競爭優(yōu)勢上升，成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。探索出適合房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)戰(zhàn)略管理方法是房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的重要問題。 本文總結(jié)了國內(nèi)外戰(zhàn)略管理理論和房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理的研究現(xiàn)狀，并以此為基礎(chǔ)，分析了國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢，并與行業(yè)財務(wù)管理體系相結(jié)合，梳理出房地產(chǎn)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略管理的理論依據(jù)和基礎(chǔ)；在分析房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略環(huán)境的基礎(chǔ)上，遴選出影響財務(wù)戰(zhàn)略管理績效的重要因素，內(nèi)外因相結(jié)合，，建立房地產(chǎn)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略管理模型，通過實(shí)證分析，提出財務(wù)戰(zhàn)略管理規(guī)劃。 首先，本文在綜合考慮行業(yè)宏觀政策環(huán)境、外部機(jī)遇與挑戰(zhàn)、內(nèi)部優(yōu)勢和劣勢的基礎(chǔ)上，運(yùn)用SWOT方法分析發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)行業(yè)整體上政策形勢偏緊，但整個行業(yè)正處于上升期，發(fā)展空間依舊較大，針對環(huán)境分析給出企業(yè)宏觀發(fā)展建議。其次，在結(jié)合上市房地產(chǎn)企業(yè)綜合能力以及償債實(shí)力、經(jīng)營實(shí)力、發(fā)展空間、利潤幅度的基礎(chǔ)上，依托我國房地產(chǎn)行業(yè)10家上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)，運(yùn)用因子分析法，構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司財務(wù)綜合評價模型，甄別出影響財務(wù)戰(zhàn)略管理的重要因素。研究結(jié)果表明，目前我國房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)綜合評價最重要的影響因素是償債能力，是企業(yè)需要考慮的主要方面；其次是盈利能力，作為重點(diǎn)考察項(xiàng)目，因此被納入評析上市房地產(chǎn)公司整體財務(wù)狀況的重要依據(jù)；再次是成長能力，無法明顯反應(yīng)出房地產(chǎn)上市公司財務(wù)的整體水平；再次是發(fā)展空間；最末的是企業(yè)經(jīng)營實(shí)力，對房地產(chǎn)行業(yè)整體財務(wù)水平的影響比其他方面都小，調(diào)查數(shù)據(jù)最終基本符合行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。在此基礎(chǔ)上，將波士頓模型引入分析，創(chuàng)建行業(yè)整體財務(wù)戰(zhàn)略管理能力模型，分析出房地產(chǎn)上司公司明星類、金牛類、幼童類、瘦狗類四種不同類型的財務(wù)戰(zhàn)略管理發(fā)展模式。最后，針對不同類型、不同規(guī)模、不同環(huán)境，從償債能力提升、盈利能力提高、成長能力增強(qiáng)、競爭優(yōu)勢建設(shè)等方面，提出房地產(chǎn)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略管理規(guī)劃和方向，對我國上市房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)戰(zhàn)略管理具有較強(qiáng)的針對性指導(dǎo)意義。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)行業(yè) 財務(wù)戰(zhàn)略管理 因子分析法 波士頓矩陣
【學(xué)位授予單位】：陜西科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F275;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-11
• 緒論11-19
• 1.1 研究背景11-12
• 1.2 研究目的和作用12-13
• 1.2.1 研究目的12
• 1.2.2 研究作用12-13
• 1.3 目前國內(nèi)外研究綜述13-16
• 1.3.1 國外研究綜述13-14
• 1.3.2 國內(nèi)研究綜述14-16
• 1.3.3 國內(nèi)外研究評述16
• 1.4 研究思路和內(nèi)容16-17
• 1.5 研究方法與創(chuàng)新17-19
• 1.5.1 研究方法17-18
• 1.5.2 研究創(chuàng)新18-19
• 2 相關(guān)概念和基礎(chǔ)理論19-32
• 2.1 企業(yè)戰(zhàn)略理論與財務(wù)戰(zhàn)略理論19-21
• 2.2 企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略的內(nèi)容21-29
• 2.2.1 企業(yè)投資戰(zhàn)略21-24
• 2.2.2 企業(yè)內(nèi)部的融資戰(zhàn)略24-28
• 2.2.3 企業(yè)利潤分配所實(shí)施的戰(zhàn)略28-29
• 2.3 企業(yè)的財務(wù)戰(zhàn)略矩陣29-32
• 2.3.1 企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略矩陣的相關(guān)內(nèi)容29-30
• 2.3.2 財務(wù)戰(zhàn)略矩陣的影響因素30-32
• 3 我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略環(huán)境現(xiàn)狀分析32-45
• 3.1 我國房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略環(huán)境現(xiàn)狀32-42
• 3.1.1 外部維度影響因素分析32-37
• 3.1.2 內(nèi)部維度影響因素分析37-42
• 3.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略環(huán)境現(xiàn)狀分析42-45
• 3.2.1 SWOT分析法42
• 3.2.2 我國房地產(chǎn)行業(yè)戰(zhàn)略環(huán)境SWOT分析42
• 3.2.3 戰(zhàn)略環(huán)境發(fā)展建議42-45
• 4 基于因子分析的房地產(chǎn)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略管理實(shí)證研究45-51
• 4.1 構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)綜合評價模型45-48
• 4.1.1 因子分析理論介紹45-46
• 4.1.2 確定樣本范圍，選取適合的變量指標(biāo)46-47
• 4.1.3 實(shí)證研究47-48
• 4.2 財務(wù)戰(zhàn)略管理模型的創(chuàng)立與分析48-50
• 4.2.1 分析波士頓戰(zhàn)略決策模型48-49
• 4.2.2 波士頓財務(wù)戰(zhàn)略管理模型的創(chuàng)建和分析49-50
• 4.3 小結(jié)50-51
• 5 房地產(chǎn)行業(yè)上市公司財務(wù)戰(zhàn)略管理規(guī)劃51-61
• 5.1 類型不同時的上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理51-57
• 5.1.1 明星類上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理51-53
• 5.1.2 幼童類上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理53-54
• 5.1.3 金牛類上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理54-56
• 5.1.4 瘦狗類上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理56-57
• 5.2 規(guī)模不同時的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理57-58
• 5.2.1 大規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理57
• 5.2.2 中型規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理57-58
• 5.2.3 小型規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)戰(zhàn)略管理58
• 5.3 環(huán)境不同時的上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理58-61
• 5.3.1 環(huán)境SO型上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理58-59
• 5.3.2 環(huán)境WO型上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理59-60
• 5.3.3 環(huán)境ST型上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理60
• 5.3.4 環(huán)境WT型上市房企財務(wù)戰(zhàn)略管理60-61
• 6 結(jié)論、不足之處與發(fā)展建議61-63
• 6.1 結(jié)論61
• 6.2 不足之處61
• 6.3 發(fā)展建議61-63
• 致謝63-64
• 參考文獻(xiàn)64-66
• 攻讀學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文目錄66-67

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 程秀s

本文編號：445608