房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略匯總(最新精編)(10個(gè)ppt，20個(gè)doc)內(nèi)容摘要：
其中《成都紫檀項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略》簡(jiǎn)介如下：
市場(chǎng)分析
　　片區(qū)市場(chǎng)簡(jiǎn)要分析
　　由于片區(qū)內(nèi)住宅項(xiàng)目主要以高層物業(yè)為主，以及本案的高層電梯物業(yè)形態(tài)，針對(duì)性的選擇高端電梯物業(yè)為片區(qū)市場(chǎng)分析的切入口。
　　成都高檔住宅市場(chǎng)價(jià)格變化情況
成都市主城區(qū)房?jī)r(jià)變化情況
　　上半年五城區(qū)價(jià)格分別為：2563元/平方米、2923元/平方米、3242元/平方米、3775元/平方米、4084元/平方米、4501元/平方米。從近幾年成都市五城區(qū)住宅價(jià)格走勢(shì)來(lái)看，住宅的交易價(jià)格呈逐年攀升的趨勢(shì)，但漲幅時(shí)大時(shí)小，其中2005年的漲幅最大，達(dá)16.44％，某年、以及某年上半年都有所回落。
　　目前住宅市場(chǎng)仍處于供不應(yīng)求的賣(mài)方市場(chǎng)，價(jià)格上漲是必然的發(fā)展，但國(guó)家不斷出臺(tái)的房地產(chǎn)新政對(duì)房?jī)r(jià)的上漲幅度必定會(huì)起的一定抑制作用，從而使房?jī)r(jià)的上漲保持一個(gè)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。
　　成都主城區(qū)5000元/平方米以上的高價(jià)房市場(chǎng)交易情況
　　成都主城區(qū)5000元/平方米以上的高價(jià)住宅，在某年上半年中的成交情況。因主城區(qū)的范圍，其5000元/平方米的產(chǎn)品主要為高層電梯公寓。
　　某年上半年，成都市5000元以上的高價(jià)位住宅的成交面積不斷逐月增加，且其環(huán)比增幅也在不斷上升。某年5000元以上的高加價(jià)位住宅供應(yīng)250.46萬(wàn)平方米，成交188.35萬(wàn)平方米。
　　這表明成都的住宅市場(chǎng)正在由逐步向“質(zhì)”的市場(chǎng)發(fā)展，人們對(duì)高品質(zhì)住宅的需求和接受度正在很快地提升，雖然高品質(zhì)住宅的價(jià)格也相應(yīng)地很高，，但人們?nèi)栽敢鉃槠滟I(mǎi)單。
　　可以預(yù)見(jiàn)，成都5000元/平方米以上的高檔住宅供需比例都將增加。

其中《　、　戰(zhàn)略評(píng)價(jià)與抉擇　。
　　7、密集性成長(zhǎng)戰(zhàn)略是指企業(yè)通過(guò)當(dāng)前產(chǎn)品的　市場(chǎng)滲透　　 　市場(chǎng)開(kāi)發(fā)　以及　產(chǎn)品開(kāi)發(fā)　　　　三種策略方式求得成長(zhǎng)發(fā)展的戰(zhàn)略。
　　8、依據(jù)在行業(yè)價(jià)值鏈體系中企業(yè)的業(yè)務(wù)跨越階段和在價(jià)值鏈體系的同一環(huán)節(jié)上產(chǎn)生的多個(gè)企業(yè)聯(lián)合，可以把一體化戰(zhàn)略分為垂直一體化和　水平一優(yōu)化　，垂直一體化又分為　后向一體化　　　　和　前身一體化　。
　　9、多角化成長(zhǎng)戰(zhàn)略包括了以下三種具體的戰(zhàn)略：　同心多角化　、　水平多角化　　、　集團(tuán)多角化　。
　　10、常用的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單位分類(lèi)和評(píng)價(jià)方法是著名的　美國(guó)BSDZ咨詢(xún)集團(tuán)　的方法和　通用電氣公司　的方法。
二、單項(xiàng)選擇題
　　1、（　B�。┱J(rèn)為企業(yè)只要致力于提高產(chǎn)品質(zhì)量，就一定能暢銷(xiāo)和獲利。
　　A. 生產(chǎn)觀念　　B.產(chǎn)品觀念　　C.推銷(xiāo)觀念　　D.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)觀念
　　2、從市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)的角度來(lái)理解，市場(chǎng)是指（　C　）。
　　A.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行商品交換場(chǎng)所　　　B.買(mǎi)賣(mài)之間商品交換關(guān)系的總和
　　C.　某種商品需求的總和　　　　　D. 以商品交換為內(nèi)容的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系形式

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