隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)漸漸走向我國經(jīng)濟(jì)平臺舉足輕重的位置。房地產(chǎn)行業(yè)不僅為國民經(jīng)濟(jì)帶來了有效的增勢,同時(shí),也源源不斷地為政府財(cái)政收入貢獻(xiàn)重大力量。但是近幾年來,房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)成本節(jié)節(jié)攀升,同時(shí)存在一些惡性炒作,使得房價(jià)始終保持在較高水平,這樣帶來了眾多弊端:房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展秩序被一定程度地打亂,同時(shí)對于購房者,其住房需求無法滿足,從而產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)問題。政府為管控惡意哄抬房價(jià)行為,為房地產(chǎn)企業(yè)友好競爭,出臺了眾多的宏觀調(diào)控政策。在房地產(chǎn)期限較長的開發(fā)周期內(nèi),國家稅收政策會(huì)根據(jù)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)環(huán)境及時(shí)變化,所以房地產(chǎn)行業(yè)在稅負(fù)方向排名較前。基于此背景,納稅籌劃對于房地產(chǎn)業(yè)的重要性足以凸顯,相關(guān)企業(yè)要積極涉足納稅籌劃領(lǐng)域,為公司的盈利增加新方向。在進(jìn)行基礎(chǔ)的行業(yè)背景調(diào)查后,本文選擇LD房地產(chǎn)公司為數(shù)據(jù)分析研究對象。對LD房地產(chǎn)公司的涉稅情況進(jìn)行基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析后,可以得知該公司在近幾年稅負(fù)方面表現(xiàn)欠佳,近三年來繳稅金額逐漸加大,同時(shí)公司在組織構(gòu)建上不重視納稅籌劃思想,LD公司施行相關(guān)規(guī)劃已呈現(xiàn)出其必要性。在重要涉稅理論政策的引導(dǎo)下,本文采用比較分析法等研究方法,將LD公司目前占比前列的三大稅種進(jìn)... 

【文章頁數(shù)】：75 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述
        1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.3 國內(nèi)外文獻(xiàn)評述
    1.3 研究方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 可能的創(chuàng)新之處
    1.5 論文結(jié)構(gòu)安排
第二章 研究理論基礎(chǔ)
    2.1 納稅籌劃概念界定
    2.2 納稅籌劃理論依據(jù)
        2.2.1 稅收效應(yīng)理論
        2.2.2 稅收調(diào)節(jié)理論
        2.2.3 有效納稅籌劃理論
    2.3 房地產(chǎn)納稅籌劃方法
        2.3.1 稅收優(yōu)惠政策籌劃方法
        2.3.2 企業(yè)組織形式籌劃方法
        2.3.3 重分配方法
        2.3.4 臨界點(diǎn)處理籌劃方法
    2.4 本章小結(jié)
第三章 LD地產(chǎn)公司簡介及納稅籌劃問題
    3.1 LD房地產(chǎn)公司整體概況
        3.1.1 基本情況
        3.1.2 人員配備情況
    3.2 LD地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)情況
        3.2.1 整體財(cái)務(wù)狀況
        3.2.2 具體財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
    3.3 LD地產(chǎn)的涉稅情況
        3.3.1 涉及的主要稅種
        3.3.2 稅負(fù)水平分析
    3.4 LD地產(chǎn)公司納稅籌劃管理現(xiàn)狀
        3.4.1 LD房地產(chǎn)公司的稅務(wù)部門管理現(xiàn)狀
        3.4.2 LD房地產(chǎn)公司的稅種納稅籌劃現(xiàn)狀
        3.4.3 LD地產(chǎn)公司稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    3.5 LD地產(chǎn)公司現(xiàn)納稅籌劃問題和必要性分析
        3.5.1 LD地產(chǎn)公司納稅籌劃存在的問題
        3.5.2 LD地產(chǎn)公司納稅籌劃的必要性
    3.6 本章小結(jié)
第四章 LD地產(chǎn)公司納稅籌劃方案設(shè)計(jì)
    4.1 納稅籌劃組織及流程構(gòu)建
        4.1.1 完善納稅籌劃組織
        4.1.2 優(yōu)化納稅籌劃流程
    4.2 增值稅納稅籌劃方案設(shè)計(jì)
        4.2.1 甲供材的選擇
        4.2.2 銷項(xiàng)稅額的納稅籌劃
        4.2.3 進(jìn)項(xiàng)稅額的納稅籌劃
    4.3 土地增值稅的納稅籌劃
        4.3.1 籌資利息處理方式選擇
        4.3.2 開發(fā)間接費(fèi)用的納稅籌劃
        4.3.3 銷售價(jià)格的制定
        4.3.4 設(shè)立單獨(dú)的裝修公司
    4.4 所得稅的納稅籌劃
        4.4.1 設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的納稅籌劃
        4.4.2 籌資方式的納稅籌劃
        4.4.3 設(shè)立單獨(dú)的物業(yè)公司
    4.5 稅收整體角度的納稅籌劃
        4.5.1 建房方式的納稅籌劃
        4.5.2 閑置房屋的租賃與投資聯(lián)營
        4.5.3 租金收入的再組合
    4.6 本章小結(jié)
第五章 LD房地產(chǎn)公司實(shí)施納稅籌劃方案的風(fēng)險(xiǎn)及保障措施
    5.1 LD房地產(chǎn)公司可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.1 組織架構(gòu)不完善產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.2 稅收政策變動(dòng)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)
        5.1.3 籌劃方案欠缺變通性帶來的風(fēng)險(xiǎn)
    5.2 LD房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施稅收籌劃的保障措施
        5.2.1 完善稅收籌劃組織架構(gòu)
        5.2.2 及時(shí)關(guān)注稅收政策變動(dòng)
        5.2.3 保持籌劃方案的變通性
    5.3 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 管理建議
    6.3 不足之處及研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄1 攻讀碩士學(xué)位期間撰寫的論文
附錄2 攻讀碩士學(xué)位期間參加的科研項(xiàng)目
致謝



本文編號：3673178