本文關(guān)鍵詞：基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目遍布于國內(nèi)大中小城市，但眾所周知對于業(yè)主而言，商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理才是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的重中之重。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目是一項(xiàng)復(fù)雜且系統(tǒng)的工作，傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目因管理技術(shù)手段落后，運(yùn)營組織流程構(gòu)建不合理和運(yùn)營風(fēng)險難以把控等問題已經(jīng)給不少業(yè)主帶來巨額的成本壓力和不小的經(jīng)濟(jì)損失，，因此，為了商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在我國健康快速的發(fā)展，更新運(yùn)營管理技術(shù)，改善傳統(tǒng)運(yùn)營組織模式，對運(yùn)營風(fēng)險進(jìn)行嚴(yán)格的把控，并建立一整套切實(shí)且適用的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理體系，已成為一個亟待解決的問題。 因商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目周期內(nèi)所有的需求和問題的解決都需要在建筑本身擁有的信息基礎(chǔ)上才能進(jìn)行，而建筑信息模型BIM（Building Information Modeling，簡稱BIM）正是一個在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全壽命周期內(nèi)，包含了設(shè)計(jì)階段，施工階段和運(yùn)營階段最完整的信息化模型，所以在明確BIM可以為我國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目帶來毋庸置疑的價值后，本文為構(gòu)建基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理體系做了下面三方面研究：（1）基于BIM商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)管理通過深度挖掘傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目在運(yùn)營與維護(hù)管理上的弊端，應(yīng)用BIM理念與價值，展現(xiàn)在BIM技術(shù)下的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目應(yīng)用價值；（2）基于BIM商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的組織管理借助扁平化組織的優(yōu)勢，構(gòu)建基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目組織模型；（3）基于BIM商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的風(fēng)險管理應(yīng)用螺旋模型和模糊影響圖模型，建立基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目風(fēng)險框架并對框架內(nèi)實(shí)施階段中的風(fēng)險進(jìn)行評價。 論文通過以上三方面的研究來展現(xiàn)在BIM理念和技術(shù)下的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理，用以解決傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理中難以克服的問題。論文的研究成果為BIM在我國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理中的進(jìn)一步推廣與應(yīng)用奠定基礎(chǔ)并具有一定的理論參考價值。
【關(guān)鍵詞】：建筑信息模型 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理 運(yùn)營與維護(hù)管理 組織設(shè)計(jì) 風(fēng)險管理
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：TU712;TU17;F299.233.4
【目錄】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 1. 緒論9-21
• 1.1 研究的背景與意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀綜述11-18
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀綜述11-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀綜述13-18
• 1.3 本論文研究的主要內(nèi)容18-19
• 1.4 本論文的研究方法與技術(shù)路線圖19-21
• 2. 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)管理21-29
• 2.1 BIM 概述21-23
• 2.1.1 BIM 的理念概述21-22
• 2.1.2 BIM 的特點(diǎn)22-23
• 2.2 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)管理23-27
• 2.2.1 傳統(tǒng)運(yùn)營與維護(hù)管理的弊端23-24
• 2.2.2 基于 BIM 運(yùn)營與維護(hù)管理技術(shù)的應(yīng)用和價值24-27
• 本章小結(jié)27-29
• 3. 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的組織管理29-39
• 3.1 傳統(tǒng)組織結(jié)構(gòu)對基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的制約29-31
• 3.2 基于 BIM 的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目扁平化組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則31-34
• 3.2.1 扁平化組織結(jié)構(gòu)31-32
• 3.2.2 基于 BIM 的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目扁平化組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則32-34
• 3.3 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)模型34-36
• 3.4 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的扁平化組織結(jié)構(gòu)模型的優(yōu)點(diǎn)36-37
• 本章小結(jié)37-39
• 4. 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的風(fēng)險管理39-57
• 4.1 螺旋模型應(yīng)用39-40
• 4.2 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的實(shí)施階段40-42
• 4.2.1 BIM 與全生命周期管理過程的關(guān)系40-41
• 4.2.2 BIM 理念下的全生命周期信息平臺41
• 4.2.3 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的實(shí)施階段確定41-42
• 4.3 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的風(fēng)險識別42-46
• 4.3.1 共性風(fēng)險因素43-44
• 4.3.2 策劃階段44
• 4.3.3 設(shè)計(jì)與施工階段44-45
• 4.3.4 數(shù)據(jù)處理階段45
• 4.3.5 運(yùn)維階段45-46
• 4.4 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目的風(fēng)險評價理論框架46-48
• 4.5 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的風(fēng)險評估48-55
• 4.5.1 模糊影響圖的基本理論48-49
• 4.5.2 影響圖拓?fù)鋵訕?gòu)造49-53
• 4.5.3 定義模糊影響圖的數(shù)值層和函數(shù)層53-55
• 本章小結(jié)55-57
• 5. 基于 BIM 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理的應(yīng)用57-77
• 5.1 項(xiàng)目概況57
• 5.2 BIM 技術(shù)在項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)管理中的應(yīng)用57-59
• 5.3 BIM 風(fēng)險管理在項(xiàng)目中的應(yīng)用59-74
• 5.3.1 申都項(xiàng)目的風(fēng)險及各階段的成果59-65
• 5.3.2 申都項(xiàng)目策劃階段風(fēng)險模型構(gòu)造65-74
• 5.4 BIM 組織在項(xiàng)目中的應(yīng)用74-75
• 本章小結(jié)75-77
• 6. 結(jié)論與展望77-79
• 6.1 論文的主要結(jié)論77
• 6.2 論文有待進(jìn)一步研究的問題77-79
• 致謝79-81
• 參考文獻(xiàn)81-87
• 附錄 碩士研究生學(xué)習(xí)階段發(fā)表論文87

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：基于BIM的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：359609