【摘要】：隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展和投資體制改革的深入,在政府投資的村居改造項(xiàng)目以代建制模式進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施日益增多,對(duì)改進(jìn)政府投資項(xiàng)目的管理水平、提高投資效益取得了顯著成效。與其他建設(shè)合同相比,代建合同涉及代建單位、出資方及代建單位,又沒(méi)有可以參照的合同示范文本,造成村居改造項(xiàng)目代建制在實(shí)踐過(guò)程缺乏指導(dǎo)性。論文首先對(duì)代建制概念進(jìn)行闡述,對(duì)比研究了代建制的三種主要運(yùn)作模式,分析了每種模式的優(yōu)缺點(diǎn)和執(zhí)行的代表地區(qū)。對(duì)代建合同的主體與法律特征進(jìn)行分析,通過(guò)與其他合同的對(duì)比分析,得出代建合同屬于委托合同的結(jié)論。其次對(duì)政府投資村居改造項(xiàng)目的概念及青島市相關(guān)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行了闡述,分析了政府投資項(xiàng)目的類別和村居改造項(xiàng)目的特點(diǎn)。接下來(lái),論文對(duì)村居改造項(xiàng)目代建合同的合同結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵條款進(jìn)行分析研究,著重分析了代建工作范圍與內(nèi)容、代建合同主體的權(quán)利與義務(wù)、代建費(fèi)計(jì)取及合同違約責(zé)任等。以前期理論分析為基礎(chǔ)實(shí)例研究了黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)某安置區(qū)項(xiàng)目的代建合同關(guān)鍵條款對(duì)代建單位的影響,并對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中代建合同的執(zhí)行情況進(jìn)行了分析。該項(xiàng)目業(yè)主與代建單位依據(jù)代建合同,各自履行自身職責(zé),緊密配合,最終實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全的合同目標(biāo),村民順利回遷,代建單位贏得業(yè)主委托方和使用方的良好評(píng)價(jià),對(duì)代建合同特征及關(guān)鍵條款的良好把握對(duì)村居改造項(xiàng)目的成功實(shí)施起到了關(guān)鍵作用。
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：TU723.1

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2791727