本文關(guān)鍵詞：基于產(chǎn)業(yè)鏈理論的我國住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目管理模式研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《東北財(cái)經(jīng)大學(xué)》 2011年

BOT模式在保障房建設(shè)中的應(yīng)用研究

唐嘉  

【摘要】：住房是人們的立足之地、棲身之所,是人類生活所必需的基本要素之一,住有其所可以使人民安居樂業(yè),社會(huì)和諧穩(wěn)定。隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,人們對(duì)住房的需求量大量增加。然而,居高不下的房?jī)r(jià)使住房的供給和需求產(chǎn)生了巨大的矛盾,如果不解決這一問題,將嚴(yán)重的影響我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和和諧社會(huì)的構(gòu)建。為了緩解這一矛盾,中央加大了保障性住房的建設(shè)。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)報(bào)道,未來五年,我國計(jì)劃新建保障性住房3600萬套。到“十二五”計(jì)劃末,全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上,基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。這樣大量的保障房建設(shè)任務(wù),使保障房的融資問題凸現(xiàn)出來。目前我國的保障房融資多由政府主導(dǎo),面臨資金來源單一,資金總量不足等問題。如何創(chuàng)新保障房融資渠道,成為政府和有關(guān)專家學(xué)者研究的熱點(diǎn)。 最近一些年來,我國民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展迅速,它們不僅資金實(shí)力雄厚,在發(fā)展過程中也積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn),更重要的是它們對(duì)投資有著強(qiáng)烈的愿望。如果把民營資本融入到保障房建設(shè)領(lǐng)域,即解決保障房建設(shè)融資問題,又?jǐn)U大了民間資本的投資渠道。本文即做出大膽的嘗試,把BOT模式引入保障房建設(shè)中,以解決保障房建設(shè)融資問題。 本文共分為四個(gè)部分,依照內(nèi)容可分為緒論、現(xiàn)狀研究、應(yīng)用分析以及問題及對(duì)策建議。 第一部分,緒論。從總體上闡述論文的研究背景及意義,分析了國內(nèi)外研究現(xiàn)狀,界定了本文的研究對(duì)象及相關(guān)概念,確定了論文的研究思路與分析框架,指出了論文的創(chuàng)新點(diǎn)與不足。 第二部分,我國保障房現(xiàn)狀。首先從建國開始簡(jiǎn)單介紹了保障房的發(fā)展歷史.進(jìn)一步明確了保障房供給在我國的歷史地位及重要意義。之后分析了保障房的供需形勢(shì)。在這一部分中,先是明確了目前保障房的主要供給方式,包括政府直接建房,向開發(fā)商提供補(bǔ)貼及直接發(fā)放補(bǔ)貼。又介紹了保障房的供需形勢(shì),分別從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì),住房供給結(jié)構(gòu)及城市化進(jìn)程三個(gè)方面闡述增加保障房供給的重要意義。隨后,從幾個(gè)方面提出了目前我國保障房融資存在的問題。引出了我國目前對(duì)保障房的巨大需求以及保障房融資嚴(yán)重滯后這一矛盾.說明了本文的出發(fā)點(diǎn),既通過引入BOT模式解決保障房融資的問題,從而大量提供保障房,完成國家的戰(zhàn)略部署。 第三部分,BOT模式建設(shè)保障房的運(yùn)行機(jī)制分析。重點(diǎn)分析了BOT模式建設(shè)保障房的優(yōu)越性及可行性,它們分別是國家政策支持,擁有成功運(yùn)作BOT的經(jīng)驗(yàn),能夠相對(duì)保障參與資本的收益及安全性,及具有廣闊的運(yùn)用空間。最后從項(xiàng)目運(yùn)作的角度介紹了BOT模式建設(shè)保障房的運(yùn)作過程及其中可能遇到的問題。 第四部分,BOT模式建設(shè)保障房存在的問題及應(yīng)采取的對(duì)策。分析了BOT模式建設(shè)保障房存在的主要問題,提出了解決這些問題的對(duì)策,既明確保障房的產(chǎn)權(quán)歸屬、利用一定比例的出讓金對(duì)保障房進(jìn)行補(bǔ)貼、靈活確定特許經(jīng)營期及靈活確定融資結(jié)構(gòu)。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.3
【目錄】：

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中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張鈺坤;租賃型保障房建設(shè)配建模式風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策研究[D];華中師范大學(xué);2014年

2 成葉滔;吉林省保障房分配管理制度研究[D];吉林大學(xué);2014年

3 陳大毅;我國新型城鎮(zhèn)化趨勢(shì)下的保障房建設(shè)研究[D];太原科技大學(xué);2014年

4 李學(xué)亮;基于精益六西格瑪?shù)陌咨碁潮Ｕ戏抠|(zhì)量管理研究[D];青島理工大學(xué);2013年

5 方月;BT模式在房地產(chǎn)企業(yè)保障房建設(shè)中的應(yīng)用研究[D];北方工業(yè)大學(xué);2014年

6 劉建楠;北京市保障房開發(fā)建設(shè)模式研究[D];北京交通大學(xué);2012年

7 曾煒;增城市某保障房項(xiàng)目可行性研究[D];華南理工大學(xué);2012年

8 潘建海;基于城市增長機(jī)器理論的廣州市保障房建設(shè)模式研究[D];廣州大學(xué);2013年

9 劉冠辰;保障性住房管理信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)[D];長安大學(xué);2013年

10 黃裙;基于熵權(quán)優(yōu)化模型的保障房配建結(jié)構(gòu)研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：基于產(chǎn)業(yè)鏈理論的我國住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目管理模式研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：211138