房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中舉足輕重的一部分,自20世紀(jì)末迎來(lái)了高速發(fā)展的黃金十五年,行業(yè)生產(chǎn)總值不斷攀升,成為我國(guó)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的龍頭行業(yè)。但近年來(lái),在我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)增速放緩的大背景下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨進(jìn)項(xiàng)抵扣不足、企業(yè)稅負(fù)水平過(guò)高等問(wèn)題,形勢(shì)不容樂(lè)觀�！盃I(yíng)改增”已經(jīng)實(shí)施了三年,故本文選取房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)為研究目標(biāo)�！盃I(yíng)改增”是國(guó)家實(shí)施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、減稅降費(fèi)的重要手段,也是企業(yè)必須適應(yīng)的過(guò)程。因此房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)水平變化,是本文關(guān)注的重點(diǎn)之一。由于現(xiàn)有研究較多從理論層面運(yùn)用公式模型測(cè)算房地產(chǎn)企業(yè)理論稅負(fù),而本文是從上市公司實(shí)際數(shù)據(jù)出發(fā),選取了兩個(gè)具有代表性的房地產(chǎn)龍頭企業(yè),研究具體稅負(fù)變化趨勢(shì)�？偟膩�(lái)說(shuō),本文選擇了兩個(gè)房企上市公司稅負(fù)為本篇碩士論文的重點(diǎn)考察對(duì)象,重點(diǎn)討論以下問(wèn)題:(1)以L和V上市公司為例,增值稅稅負(fù)率、流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)率、所得稅稅負(fù)率變化趨勢(shì)如何?(2)造成這些變化趨勢(shì)的原因是什么?有哪些是由于“營(yíng)改增”政策引起的,有哪些差異是因?yàn)楣緜�(gè)體的內(nèi)部特征造成的?(3)“營(yíng)改增”的政策效果達(dá)到了嗎?基于以上分析,若房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)確實(shí)過(guò)重,未來(lái)的減稅政策應(yīng)該如何調(diào)整?反之...

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
導(dǎo)論
    一、選題背景與研究意義
    二、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀與評(píng)述
    三、主要內(nèi)容與研究方法
    四、可能的研究創(chuàng)新點(diǎn)及其不足
第一章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“營(yíng)改增”的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) “營(yíng)改增”的內(nèi)涵
        一、營(yíng)業(yè)稅的內(nèi)涵和特點(diǎn)
        二、增值稅的內(nèi)涵和特點(diǎn)
    第二節(jié) “營(yíng)改增”影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅負(fù)的機(jī)理
        一、企業(yè)稅負(fù)衡量指標(biāo)
        二、影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅負(fù)的因素
        三、“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅負(fù)的影響因素
    第三節(jié) “營(yíng)改增”背景下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的個(gè)體因素對(duì)稅負(fù)的影響
        一、股權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)稅負(fù)
        二、資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)稅負(fù)
        三、盈利能力與企業(yè)稅負(fù)
        四、經(jīng)營(yíng)模式與企業(yè)稅負(fù)
第二章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“營(yíng)改增”的政策內(nèi)容
    第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與行業(yè)特點(diǎn)
        一、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
        二、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)
    第二節(jié) “營(yíng)改增”前后我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)組成
        一、“營(yíng)改增”前涉及的稅種
        二、“營(yíng)改增”后各環(huán)節(jié)涉及的稅種
        三、稅負(fù)分布
    第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”的政策內(nèi)容
        一、政策出臺(tái)背景
        二、具體法規(guī)
    第四節(jié) “營(yíng)改增”前后我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)核算變化
        一、會(huì)計(jì)科目變化
        二、財(cái)務(wù)狀況變化
        三、現(xiàn)金流變化
第三章 “營(yíng)改增”對(duì)案例公司稅負(fù)的影響及分析——以L公司和V公司為例
    第一節(jié) 案例公司基本情況和稅負(fù)測(cè)算
        一、案例L公司情況及稅負(fù)測(cè)算
        二、案例V公司情況及稅負(fù)測(cè)算
    第二節(jié) 案例公司稅負(fù)變化分析
        一、案例公司稅負(fù)縱向比較
        二、案例公司稅負(fù)橫向比較
第四章 完善房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”政策的建議
    第一節(jié) 均衡企業(yè)間稅負(fù)水平的政策建議
        一、基于稅制視角
        二、基于企業(yè)視角
    第二節(jié) 完善房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”的配套措施
        一、加強(qiáng)房地產(chǎn)“營(yíng)改增”政策宣傳
        二、完善征管部門(mén)發(fā)票管理水平,防范違法行為
        三、提升房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票管理能力,提高財(cái)務(wù)專業(yè)水平
        四、提高房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)水平,減少稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：4040795