本文關(guān)鍵詞：M縣房地產(chǎn)稅收征管存在的問題及對策分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),是國民經(jīng)濟的基本承載體,是現(xiàn)代社會經(jīng)濟大系統(tǒng)中一個重要的組成部分。在欠發(fā)達地區(qū),房地產(chǎn)稅收收入是地方財政及地方稅收收入的最大貢獻者。對房地產(chǎn)稅收征管問題的研究,對增加地方財政收入,體現(xiàn)稅收公平性原則,促進房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展起著十分重要的作用。從2010年開始,M縣房地產(chǎn)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)稅收呈現(xiàn)每年30%的高速度發(fā)展,已經(jīng)成為當?shù)刈钪匾呢斦杖雭碓�。但�?房地產(chǎn)開發(fā)有著開發(fā)周期長、賬務處理復雜、涉及環(huán)節(jié)及稅種多等特點,加上我國房地產(chǎn)稅收制度不夠完善,M縣地方稅務局的征管模式相對落后,執(zhí)法力度不夠,納稅人意識有待提高等問題存在,房地產(chǎn)稅收漏征漏管、稅款流失現(xiàn)象嚴重。另外地方政府的亂作為也使得稅收征管變得復雜。本文在充分研究稅收風險管理理論和信息不對稱理論的基礎(chǔ)上,借鑒國內(nèi)外房地產(chǎn)稅收征管的經(jīng)驗,結(jié)合自身參與的實際工作情況,從欠發(fā)達地區(qū)M縣的房地產(chǎn)稅收征管存在的問題出發(fā),圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有三個環(huán)節(jié)的稅種征管實際狀況特點,有針對性地提出改進稅制,加強稅收征管的意見。并在“預收賬款”避稅處理的各種花樣、企業(yè)所得稅匯算、土地增值稅合理分攤方法等方面提出創(chuàng)新建議,側(cè)重從微觀方面提出一些賬務處理及計稅、核算等優(yōu)化方式。為穩(wěn)定地方財政收入,促進房地產(chǎn)健康發(fā)展提供理論依據(jù)和參考方案。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)稅收 稅收征管 風險管理
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F812.42
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-14
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述9-11
• 1.2.1 國外研究動態(tài)9-10
• 1.2.2 國內(nèi)研究動態(tài)10
• 1.2.3 對國內(nèi)外研究的簡要評價10-11
• 1.3 研究方法及論文擬解決的關(guān)鍵問題11-12
• 1.3.1 研究方法及路徑11-12
• 1.3.2 擬解決的關(guān)鍵問題12
• 1.4 創(chuàng)新與不足之處12-14
• 1.4.1 創(chuàng)新點12-13
• 1.4.2 不足之處13-14
• 2 房地產(chǎn)稅收征管相關(guān)概念與研究的理論基礎(chǔ)14-20
• 2.1 房地產(chǎn)稅收征管相關(guān)概念14-15
• 2.1.1 房地產(chǎn)14
• 2.1.2 房地產(chǎn)稅收14-15
• 2.1.3 房地產(chǎn)稅收征管15
• 2.2 房地產(chǎn)稅收征管重要性15-16
• 2.3 研究的理論基礎(chǔ)16-20
• 2.3.1 新公共服務理論16-17
• 2.3.2 信息不對稱理論17-18
• 2.3.3 稅收遵從風險管理理論18-20
• 3 M縣房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀及存在的問題20-33
• 3.1 M縣房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀20-23
• 3.1.1 M縣房地產(chǎn)行業(yè)簡介20-21
• 3.1.2 M縣地方稅務局征管機構(gòu)設(shè)置21
• 3.1.3 M縣房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀21-23
• 3.2 M縣房地產(chǎn)稅收征管存在的主要問題23-33
• 3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收征管存在的問題23-25
• 3.2.2 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收征管存在的問題25-29
• 3.2.3 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征管存在的問題29-31
• 3.2.4 賬務處理方面存在的主要風險31-33
• 4 M縣房地產(chǎn)稅收征管存在問題成因分析33-40
• 4.1 現(xiàn)行財稅制度不完善33-35
• 4.1.1 財稅制度設(shè)計不完善33-34
• 4.1.2 地方財權(quán)和事權(quán)不對等34
• 4.1.3 稅收優(yōu)惠政策不規(guī)范34-35
• 4.2 納稅人方面存在問題成因分析35-36
• 4.2.1 納稅人納稅意識不強，納稅遵從度不高35
• 4.2.2 納稅人所面臨的不利外部環(huán)境影響稅收征管35-36
• 4.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部管理混亂影響稅收征管36
• 4.3 稅務機關(guān)方面存在問題成因分析36-38
• 4.3.1 征管模式落后36-37
• 4.3.2 基層稅務機關(guān)征管力量薄弱，，人員專業(yè)素質(zhì)不高37
• 4.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)的“強勢公關(guān)”，收“人情”稅問題比較嚴重37
• 4.3.4 稅收違法成本不高，執(zhí)法力度不夠37-38
• 4.4 房地產(chǎn)稅收征管信息化建設(shè)及信息共享機制不夠完善38-40
• 4.4.1 信息管稅發(fā)展緩慢38
• 4.4.2 單位或者部門之間配合不夠，存在各自為政的局面38-40
• 5 完善M縣房地產(chǎn)稅收征管的對策及建議40-54
• 5.1 房地產(chǎn)各個環(huán)節(jié)稅收征管對策40-49
• 5.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)稅收征管對策40-41
• 5.1.2 房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收征管對策41-47
• 5.1.3 房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收征管對策47-49
• 5.2 對財稅體制改革方面的幾點建議49-51
• 5.2.1 完善稅收立法49-50
• 5.2.2 優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu)50
• 5.2.3 增強地方財權(quán)50
• 5.2.4 規(guī)范稅收優(yōu)惠政策50-51
• 5.3 建立信息共享機制，解決房地產(chǎn)信息不對稱問題51-52
• 5.3.1 建立與房地產(chǎn)有關(guān)職能部門的信息共享機制51-52
• 5.3.2 加強稅務機關(guān)內(nèi)部信息交流52
• 5.3.3 充分發(fā)揮稅務中介機構(gòu)的力量52
• 5.4 加加大稅收違法行為的打擊力度，提高納稅遵從度52-54
• 5.4.1 加強稅法宣傳，提高納稅服務水平52-53
• 5.4.2 提高稅收違法成本，依法打擊各類稅收違法行為53-54
• 6 結(jié)束語54-55
• 致謝55-56
• 參考文獻56

【相似文獻】

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本文編號：348220