本文以應(yīng)用公募基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（以下簡(jiǎn)稱基礎(chǔ)設(shè)施REITs）助力化解地方政府性債務(wù)為分析目標(biāo),首先闡述基礎(chǔ)設(shè)施REITs的概念,分析近年來(lái)地方政府基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)舉債情況,進(jìn)而探討利用基礎(chǔ)設(shè)施REITs化解地方政府性債務(wù)的意義、存在的問(wèn)題,并基于上述探討提出相關(guān)建議。 

【文章來(lái)源】：時(shí)代金融. 2020,(34)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、引言
二、基礎(chǔ)設(shè)施REITs的相關(guān)概念
    (一)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金
    (二)REITs的分類
    (三)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的定義
三、基礎(chǔ)設(shè)施REITs助力地方政府性債務(wù)化解的背景
四、基礎(chǔ)設(shè)施REITS助力地方政府性債務(wù)化解的意義
    (一)可以降低基建投資杠桿率和政府債務(wù)負(fù)擔(dān)
    (二)可以進(jìn)一步完善地方公益性項(xiàng)目的投融資模式和退出機(jī)制
    (三)有助于推動(dòng)地方政府融資平臺(tái)公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型
五、基建REITs化解地方政府性債務(wù)面臨的問(wèn)題及相關(guān)建議
    (一)基建REITs化解地方政府性債務(wù)面臨的問(wèn)題
        1.缺乏收益率穩(wěn)定的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。
        2.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬不明晰。
        3.市場(chǎng)體系有待完善。
    (二)基建REITs化解地方政府性債務(wù)相關(guān)建議
        1.做好在手項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。
        2.明確項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。
        3.建立健全完善的市場(chǎng)體系。
六、總結(jié)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]REITs在基礎(chǔ)設(shè)施PPP項(xiàng)目中的應(yīng)用初探[J]. 宋程.  工程建設(shè)與設(shè)計(jì). 2020(06)
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本文編號(hào)：3366265