本文關(guān)鍵詞：析論重慶房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的影響，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近十年來,房價(jià)高居不下、房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)失衡等問題引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注,高房價(jià)所引發(fā)的社會(huì)問題也受到政府極大重視。國家為此出臺了一系列政策來調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,房產(chǎn)稅也成為了調(diào)控手段之一。2011年1月,上海、重慶兩市成為我國首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市,分別出臺細(xì)則對個(gè)人住房進(jìn)行征稅。如今,房產(chǎn)稅試點(diǎn)已有五年,對政策實(shí)施的效果進(jìn)行評估有助于今后房產(chǎn)稅的改革與推廣,為制定更合理、完善的房產(chǎn)稅制提供理論依據(jù)。政策的實(shí)施在于改善居民生活、提高居民福利,因此本文選取重慶市作為研究對象,從居民消費(fèi)的角度對重慶房產(chǎn)稅的實(shí)施效果進(jìn)行研究,分析房產(chǎn)稅能否在一定程度上緩解居民因房價(jià)高企而面臨的儲(chǔ)蓄壓力,是否能夠提高居民福利。本文分為五個(gè)部分,分別從重慶房產(chǎn)稅實(shí)施現(xiàn)狀、房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的影響機(jī)制、房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)影響的實(shí)證研究、研究結(jié)論與政策建議等方面進(jìn)行闡述。本文先將重慶、上海與全國實(shí)施的房產(chǎn)稅細(xì)則進(jìn)行對比分析,并從地方稅收收入、房地產(chǎn)行業(yè)兩個(gè)方面闡述重慶試點(diǎn)的現(xiàn)狀,為下文對居民消費(fèi)影響的研究提供現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)；其次,從房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的直接影響、間接影響兩方面進(jìn)行分析,并結(jié)合重慶現(xiàn)狀,分析重慶房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的影響機(jī)制；再次,利用合成控制法,通過對其他城市賦予權(quán)重的方式來構(gòu)造一個(gè)“反事實(shí)”對照組,模擬重慶市未實(shí)行房產(chǎn)稅前的居民消費(fèi)情況,與實(shí)際情況相比較,得到房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的影響；最后,對前文的分析研究結(jié)論進(jìn)行總結(jié),并提出相應(yīng)的政策建議。本文得到的結(jié)論是：重慶房產(chǎn)稅征稅范圍主要為高檔住宅的稅制設(shè)計(jì)對市場結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響,使得購房者需求從高檔住宅向普通住宅轉(zhuǎn)移,高檔住宅需求降低的同時(shí)普通住宅需求上升、價(jià)格上漲。房價(jià)上漲增加了一部分居民的財(cái)富,對更多居民來說也導(dǎo)致了購房與租房成本的上升,使他們被迫降低自己日常消費(fèi)支出,將更多收入用于購房或租房的儲(chǔ)蓄中。因而從整體居民的角度分析,房產(chǎn)稅實(shí)施之后,重慶市城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)傾向反而更低。因此,重慶房產(chǎn)稅差別化的稅制設(shè)計(jì),對房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)產(chǎn)生顯著影響,并對居民消費(fèi)產(chǎn)生了不利影響。
【關(guān)鍵詞】：房產(chǎn)稅 試點(diǎn)效果 居民消費(fèi) 合成控制法
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F812.42;F299.23;F126.1
【目錄】：

• 致謝5-6
• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 1 緒論11-20
• 1.1 選題背景及意義11-13
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀述評13-18
• 1.2.1 房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響14-15
• 1.2.2 房價(jià)變動(dòng)與居民消費(fèi)的研究15-16
• 1.2.3 關(guān)于滬渝兩市房產(chǎn)稅試點(diǎn)的研究16-17
• 1.2.4 簡要評述17-18
• 1.3 研究思路18-19
• 1.4 本文的創(chuàng)新和不足19-20
• 2 重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)現(xiàn)狀20-28
• 2.1 重慶房產(chǎn)稅內(nèi)容及實(shí)施現(xiàn)狀20-22
• 2.2 重慶房價(jià)與居民消費(fèi)現(xiàn)狀22-28
• 2.2.1 重慶房價(jià)現(xiàn)狀22-25
• 2.2.2 重慶居民消費(fèi)現(xiàn)狀25-28
• 3 房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的影響機(jī)理及理論假說28-36
• 3.1 房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的直接影響28-29
• 3.2 房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)的間接影響29-35
• 3.2.1 房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響30-32
• 3.2.2 房價(jià)變動(dòng)對居民消費(fèi)的影響32-35
• 3.3 重慶房產(chǎn)稅影響居民消費(fèi)的假說35-36
• 4 重慶房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)傾向影響的實(shí)證研究36-47
• 4.1 方法介紹36-38
• 4.2 樣本選取及數(shù)據(jù)來源38-39
• 4.3 實(shí)證結(jié)果與分析39-47
• 4.3.1 房產(chǎn)稅對居民消費(fèi)影響39-42
• 4.3.2 穩(wěn)健性檢驗(yàn)42-47
• 5 結(jié)論和建議47-51
• 5.1 主要研究結(jié)論47-48
• 5.2 相關(guān)政策建議48-51
• 5.2.1 明確房產(chǎn)稅的定位與功能48-49
• 5.2.2 確定合理的房產(chǎn)稅征稅對象49
• 5.2.3 設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)稅稅率49-51
• 參考文獻(xiàn)51-54

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：309211