本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營與所得稅行為研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2008年以來是房地產(chǎn)業(yè)黃金十年的后半期,這段時期房地產(chǎn)市場政策變調(diào)、增速下滑、結(jié)構(gòu)調(diào)整,企業(yè)利潤壓縮、兩極分化。房地產(chǎn)業(yè)逐步告別“粗放、高利潤時代”,回歸理性中速發(fā)展,尤其是近兩年國家“去庫存化”的調(diào)控方向,更使房地產(chǎn)企業(yè)的效益雪上加霜。在景氣度逐漸下滑的現(xiàn)狀下,國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)紛紛實施了加法策略——多元化經(jīng)營。多元化經(jīng)營使企業(yè)會計和稅收復(fù)雜化,由于不同業(yè)務(wù)、產(chǎn)品間的稅負(fù)結(jié)構(gòu)和特征都大相徑庭,勢必會影響企業(yè)的稅收行為。房地產(chǎn)業(yè)一直是稅務(wù)部門關(guān)注的重點納稅行業(yè),由于房地產(chǎn)企業(yè)的稅收不遵從行為使房地產(chǎn)業(yè)成為“納稅侏儒”,嚴(yán)重影響國家財政收入和社會稅收公平。本文基于房地產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營的視角,選取2009—2014年我國房地產(chǎn)上市公司的數(shù)據(jù),實證分析了房地產(chǎn)行業(yè)多元化和產(chǎn)品多元化對所得稅行為的影響,最后從政府稅收監(jiān)管角度提出稅收征管建議。通過實證研究發(fā)現(xiàn)企業(yè)多元化經(jīng)營對企業(yè)避稅行為有顯著正向影響,本文得出以下幾點結(jié)論:(1)相對于專業(yè)化來說,多元化房地產(chǎn)企業(yè)借助財務(wù)上的易操作性,為企業(yè)爭取更多的避稅效益,而且這種避稅效益隨著多元化程度的提高而顯著加強;不同多元化類型對避稅行為的影響也不同:具體而言,當(dāng)企業(yè)采用相關(guān)多元化經(jīng)營時,企業(yè)會通過相關(guān)業(yè)務(wù)間的關(guān)聯(lián)性來避稅;當(dāng)企業(yè)采用不相關(guān)多元化經(jīng)營時,其避稅成本和處罰風(fēng)險弱化了企業(yè)的避稅行為;實證結(jié)果還發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)區(qū)域多元化會顯著降低企業(yè)稅負(fù)。(2)房地產(chǎn)企業(yè)的持有型地產(chǎn)或者與其他行業(yè)相關(guān)聯(lián)地產(chǎn)比例越大,如商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)和物業(yè)租賃,為企業(yè)提供有利的避稅空間,其避稅程度越嚴(yán)重;房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品多元化程度越高,企業(yè)各產(chǎn)品類型間的稅負(fù)結(jié)構(gòu)和稅率上的差異化越大,企業(yè)避稅行為越嚴(yán)重;企業(yè)投資性房地產(chǎn)對企業(yè)避稅有正向影響,但隨著處置率下降和會計制度的不斷完善,其避稅效應(yīng)變得不顯著。
【關(guān)鍵詞】：避稅行為 多元化經(jīng)營 相關(guān)多元化 產(chǎn)品多元化 商業(yè)地產(chǎn)
【學(xué)位授予單位】：深圳大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.4;F812.42
【目錄】：

• 摘要2-3
• Abstract3-8
• 第一章 緒論8-15
• 1.1 研究背景與研究意義8-11
• 1.1.1 研究背景及提出問題8-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 研究內(nèi)容和方法11-12
• 1.2.1 研究內(nèi)容11-12
• 1.2.2 研究方法12
• 1.3 研究思路12-13
• 1.4 本文的創(chuàng)新之處13-15
• 第二章 理論回顧與相關(guān)文獻(xiàn)綜述15-25
• 2.1 國外相關(guān)研究15-21
• 2.1.1 企業(yè)多元化經(jīng)營理論研究15-20
• 2.1.2 企業(yè)稅收行為理論研究20-21
• 2.1.3 企業(yè)多元化經(jīng)營與稅收行為研究21
• 2.2 國內(nèi)相關(guān)研究21-24
• 2.2.1 企業(yè)多元化經(jīng)營與企業(yè)績效研究21-22
• 2.2.2 企業(yè)避稅的相關(guān)研究22-23
• 2.2.3 企業(yè)多元化經(jīng)營與稅收行為研究23-24
• 2.3 國內(nèi)外研究文獻(xiàn)評述總結(jié)24-25
• 第三章 我國房地產(chǎn)業(yè)多元化經(jīng)營及稅收分析25-39
• 3.1 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析25-28
• 3.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營動因分析28-31
• 3.2.1 多元化經(jīng)營的外部動因分析28-29
• 3.2.2 多元化經(jīng)營的內(nèi)部動因分析29-30
• 3.2.3 房地產(chǎn)業(yè)自身特性因素分析30-31
• 3.3 我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營趨勢分析31-33
• 3.4 我國房地產(chǎn)業(yè)稅收現(xiàn)狀分析33-35
• 3.5 我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅主要避稅方式35-38
• 3.6 本章小結(jié)38-39
• 第四章 房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)多元化與所得稅行為研究39-60
• 4.1 理論分析與研究假設(shè)39-41
• 4.2 樣本選擇和數(shù)據(jù)來源41
• 4.3 變量設(shè)計41-45
• 4.3.1 因變量避稅程度TAXAV的度量41-42
• 4.3.2 多元化指標(biāo)的選取42-43
• 4.3.3 控制變量的選取43-45
• 4.4 描述性統(tǒng)計分析45-47
• 4.4.1 樣本變量的描述性統(tǒng)計45-46
• 4.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)多元化的統(tǒng)計分析46-47
• 4.5 模型的構(gòu)建47-48
• 4.6 實證分析48-57
• 4.6.1 面板數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗48-49
• 4.6.2 會計稅收差異BTD估計49
• 4.6.3 模型豪斯曼（Hausman）檢驗49-50
• 4.6.4 經(jīng)營方式與企業(yè)避稅的回歸分析50-53
• 4.6.5 多元化程度與企業(yè)避稅的回歸分析53-55
• 4.6.6 多元化類型、區(qū)域多元化與企業(yè)避稅的回歸分析55-57
• 4.7 穩(wěn)健性檢驗57-59
• 4.8 實證結(jié)論59-60
• 第五章 房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品多元化與所得稅行為研究60-75
• 5.1 理論分析與研究假設(shè)61-63
• 5.2 樣本選擇和數(shù)據(jù)來源63
• 5.3 變量設(shè)計63-64
• 5.4 描述性統(tǒng)計分析64-65
• 5.4.1 樣本變量的描述性統(tǒng)計64-65
• 5.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)多元化產(chǎn)品的統(tǒng)計分析65
• 5.5 模型的構(gòu)建65-66
• 5.6 實證分析66-72
• 5.6.1 面板數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗66-67
• 5.6.2 會計稅收差異BTD估計67
• 5.6.3 模型豪斯曼（Hausman）檢驗67
• 5.6.4 產(chǎn)品多元化與企業(yè)避稅的回歸分析67-72
• 5.7 穩(wěn)健性檢驗72-73
• 5.8 實證結(jié)論73-75
• 第六章 研究結(jié)論與建議75-79
• 6.1 研究結(jié)論75-76
• 6.2 相關(guān)政策建議76-77
• 6.3 本文的研究局限與展望77-79
• 6.3.1 本文的研究局限77-78
• 6.3.2 對后續(xù)研究的展望78-79
• 參考文獻(xiàn)79-83
• 致謝83-84
• 攻讀碩士學(xué)位期間的研究成果84

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)企業(yè)多元化經(jīng)營與所得稅行為研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：280840