【摘要】：論文利用比較研究方法,將香港的差餉稅、澳門和臺灣的房屋稅等三種稅制構(gòu)成要素進行比較。假設(shè)開發(fā)商滿足理性人假設(shè),利用數(shù)理模型分析其在追求利潤最大化時,開征房產(chǎn)稅所產(chǎn)生的經(jīng)濟效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn),房產(chǎn)稅不但會降低商品房租金價格和銷售價格,還可以在增加消費者剩余、減少開發(fā)商利潤的同時,會增加稅收收入和社會福利。為此,本文提出為了增進社會福利,中國大陸應(yīng)積極推進房地產(chǎn)稅改革,提高整體社會福利水平。
[Abstract]:In this paper, we compare the three constituent elements of Hong Kong's rateable tax, Macao's and Taiwan's housing tax by means of comparative study. Assuming that the developer satisfies the assumption of rational people, this paper analyzes the economic effect of levying real estate tax in pursuit of profit maximization by using mathematical model. It is found that the property tax not only reduces the rental and sales prices of commercial housing, but also increases the tax revenue and social welfare while increasing the surplus of consumers and reducing the profits of developers. Therefore, in order to improve the social welfare, the Chinese mainland should actively promote the real estate tax reform and improve the overall level of social welfare.
【作者單位】： 上海財經(jīng)大學(xué);上海立信會計學(xué)院;
【基金】：國際貿(mào)易重點學(xué)科帶頭人培養(yǎng)計劃資助 2015年度上海立信會計學(xué)院青年教師科研基金項目.“基于破解土地財政依賴的房地產(chǎn)稅改革研究”階段性成果
【分類號】：F812.42

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本文編號：2324947