本文選題：房地產(chǎn)公司 + 納稅籌劃　； 參考：《南京信息工程大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：隨著行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈和我國(guó)調(diào)控力度的增強(qiáng),房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問題也越來越多。房地產(chǎn)企業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱,關(guān)于如何降低企業(yè)成本與提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益是其亟需解決的問題。由于土地成本、建筑成本、勞務(wù)成本受到市場(chǎng)因素的制約,主觀很難降低,房地產(chǎn)企業(yè)為適應(yīng)日新月異的社會(huì)環(huán)境,就需要對(duì)稅負(fù)成本和納稅成本設(shè)計(jì)有效且合理的納稅籌劃方案,才能夠使房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得更好更快的發(fā)展。本文選擇H房地產(chǎn)公司為研究對(duì)象進(jìn)行納稅籌劃方案的設(shè)計(jì),通過對(duì)H房地產(chǎn)公司最近幾年的經(jīng)營(yíng)情況研究,分析得出該房地產(chǎn)企業(yè)存在的問題,進(jìn)而設(shè)計(jì)納稅籌劃方案。首先對(duì)H房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況和組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,總結(jié)出H房地產(chǎn)公司的稅務(wù)管理特點(diǎn),再將近幾年的稅負(fù)現(xiàn)狀與同行業(yè)進(jìn)行對(duì)比分析,歸納出H房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)嚴(yán)重的原因和進(jìn)行納稅籌劃的必要性。其次對(duì)H房地產(chǎn)企業(yè)前期準(zhǔn)備階段、開發(fā)階段、銷售階段和持有階段存在的稅負(fù)問題進(jìn)行納稅方案的籌劃,并對(duì)其存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別分析,提出控制方案。最后選擇H房地產(chǎn)公司的一項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行四個(gè)環(huán)節(jié)納稅籌劃方案的測(cè)算分析,得出納稅籌劃方案的應(yīng)用效果。
[Abstract]:With the increasingly fierce market competition and the strengthening of China's regulation and control, real estate enterprises are facing more and more problems. As the pillar of the national economy, real estate enterprises need to solve the problem of how to reduce the cost of enterprises and improve the economic benefits of enterprises. Because the land cost, the construction cost, the labor cost are restricted by the market factor, the subjective is very difficult to reduce, the real estate enterprise adapts to the social environment with each passing day. It is necessary to design effective and reasonable tax planning scheme for tax burden cost and tax cost in order to make real estate enterprises develop better and faster in the market competition. This article chooses H real estate company as the research object to carry on the tax planning plan design, through to the H real estate company's management situation research in recent years, obtains the real estate enterprise existence question, then designs the tax planning plan. First of all, the operating situation and organizational structure of H real estate enterprise are analyzed, and the tax management characteristics of H real estate company are summarized. Then the tax burden status of H real estate company in recent years is compared with that of the same industry. Induces the H real estate enterprise tax burden serious reason and carries on the tax planning necessity. Secondly, the tax burden problem of H real estate enterprise in the preparation stage, development stage, sales stage and holding stage is planned, and the risk is identified and analyzed, and the control scheme is put forward. Finally, a development project of H real estate company is selected to calculate and analyze the four links tax planning scheme, and the application effect of tax planning scheme is obtained.
【學(xué)位授予單位】：南京信息工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：F299.233.42;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2046768