本文關(guān)鍵詞： 營改增 房地產(chǎn)行業(yè) 增值稅 稅收籌劃　出處：《河北企業(yè)》2016年09期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：2016年5月1日起,營業(yè)稅改征增值稅全面覆蓋建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,"營改增"是今年最具影響力的大事件之一,改革的影響頗為巨大。從增值稅的特點(diǎn)來看,增值稅稅負(fù)彈性大、籌劃空間大,通過增值稅納稅籌劃可以降低企業(yè)的納稅基礎(chǔ),避開稅收的誤區(qū),充分利用國家政策減少自身稅負(fù),對企業(yè)來說具有積極意義。本文立足于房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅納稅籌劃問題,分析了"營改增"對房地產(chǎn)行業(yè)的影響,初步提出可供納稅籌劃的方面;同時提出增值稅納稅籌劃的意義,表明納稅籌劃的重要性;最后,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn),提出了"老項(xiàng)目計(jì)稅方法的稅收籌劃""選擇施工單位和購貨對象的稅收籌劃""混合購進(jìn)和業(yè)務(wù)拆分的納稅籌劃""甲供材方式的稅收籌劃""特殊費(fèi)用的稅收籌劃""均攤開發(fā)成本的稅收籌劃"等多項(xiàng)具體的籌劃方法。
[Abstract]:Since May 1st 2016, sales tax and value-added tax have been introduced to cover construction, real estate, financial and life service industries. For real estate companies, "business reform and increase" is one of the most influential events of the year. The impact of the reform is quite great. From the point of view of the characteristics of VAT, the VAT has a large elasticity of tax burden and a large space for planning. By means of VAT tax planning, the tax base of enterprises can be reduced and the misunderstanding of taxation can be avoided. Making full use of the national policy to reduce the tax burden is of positive significance to the enterprise. Based on the problem of the value-added tax planning of the real estate enterprise, this paper analyzes the influence of the "management reform and increase" on the real estate industry. At the same time, the significance of VAT tax planning is put forward, which indicates the importance of tax planning. Finally, combining with the characteristics of real estate industry, This paper puts forward "tax planning of old project tax planning method", "tax planning of selecting construction unit and purchasing object," "tax planning of mixed purchase and separation of business", "tax planning of material supply mode" "tax planning of special expenses". Even share the development cost of tax planning "and other specific planning methods."
【作者單位】： 河北地質(zhì)大學(xué);
【分類號】：F812.42;F299.233.42

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