歷史建筑保護資金運作體系研究
發(fā)布時間:2017-08-29 02:02
本文關鍵詞:歷史建筑保護資金運作體系研究
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【摘要】:大量國內外歷史建筑保護再利用實踐表明,歷史建筑保護工作中面臨最大的困難是資金的缺乏。尤其在我國,歷史建筑保護資金尚且無法完全滿足文物建筑的保護需求,可用于綜合價值相對較低的歷史建筑的就更加匱乏了。隨著保護理念的不斷創(chuàng)新和保護范圍的不斷擴大,傳統(tǒng)上完全依靠政府投資的模式過于單一,而且現(xiàn)有模式導致建筑整修之后的運營方式不夠靈活,因此,專項的保護資金已經不能滿足建筑的整修和更新需求,傳統(tǒng)的投資模式已不能滿足新常態(tài)下特色文化產業(yè)對歷史建筑運營提出的新要求。那么,獲得歷史建筑保護利用資金的渠道還可以有哪些?怎樣的資金運作體系是可持續(xù)、可復制并且能夠良性循環(huán)的?如何對資金平臺參與方做到持續(xù)、有效的激勵?針對上述一系列問題,本論文從國內外歷史建筑保護實踐和相關理論研究入手,通過對歐美等建筑遺產保護工作起步較早、保護體系較完善的發(fā)達國家的保護資金運作模式進行研究,并選取國內幾個資金運作的典型案例進行比較、分析,全面總結我國歷史建筑保護利用工作現(xiàn)狀和面臨的難題。通過深入研究多種融資模式的利與弊和天津市的歷史風貌建筑保護成果實踐,尤其是以天津市歷史風貌建筑整理有限責任公司為例對其保護經驗進行分析,提出了歷史建筑“保活”的概念,并初步建立了以歷史建筑保護利用實體公司為主導的資金平臺體系,并對資金平臺運作機理進行探索。本研究試圖針對上述歷史建筑保護實踐中關鍵性的資金問題提出解決方案,探索公眾參與和民間資本介入的歷史建筑“保活”之路,寄希望于通過引入移動互聯(lián)網和互聯(lián)網金融等開放性思維與技術將現(xiàn)有資源進行整合,為我國現(xiàn)階段歷史建筑的“�;睢睂嵺`提供一些借鑒,同時為理論研究開拓新思路。本文通過研究得出以下三個結論:第一,通過建立歷史建筑保護平臺整合相關資源已勢在必行。搭建這一平臺既是資源的整合利用手段,也是保護實體公司的一次跨越式發(fā)展與全面轉型。第二,移動互聯(lián)網在平臺中的應用是大勢所趨。移動互聯(lián)網已融入大眾生活,成為一種生活方式,在“互聯(lián)網+”時代,互聯(lián)網與傳統(tǒng)的歷史建筑保護利用行業(yè)相結合有著廣闊的發(fā)展空間。第三,互聯(lián)網金融有助于歷史建筑保護事業(yè)創(chuàng)新和多元化發(fā)展。互聯(lián)網金融能夠鼓勵公眾作為保護主體之一參與進來,同時吸引大量民間資本進入,不僅僅是一種金融創(chuàng)新方式,更是全新的多元化的歷史建筑保護體系重構。
【關鍵詞】:歷史建筑 保護利用 保活 資金運作體系 融資模式
【學位授予單位】:天津大學
【學位級別】:碩士
【學位授予年份】:2015
【分類號】:K879.1;F426.92;F406.7
【目錄】:
- 摘要4-5
- ABSTRACT5-9
- 第一章 緒論9-14
- 1.1 研究背景與意義9-11
- 1.1.1 研究背景9-11
- 1.1.2 研究意義11
- 1.2 研究問題11-12
- 1.3 研究思路、研究方法12-14
- 1.3.1 研究思路12
- 1.3.2 研究方法12-14
- 第二章 相關概念、理論及中國現(xiàn)狀14-20
- 2.1 相關概念界定14-15
- 2.2 主要研究成果15-17
- 2.3 我國歷史建筑保護利用現(xiàn)狀及特點17-20
- 2.3.1 我國歷史建筑保護利用取得成果17-19
- 2.3.2 我國歷史建筑保護利用面臨難題19-20
- 第三章 國內外歷史建筑保護利用的融資模式20-27
- 3.1 歐美保護史概述20-21
- 3.2 國外歷史建筑保護利用的融資模式21-22
- 3.3 國內歷史建筑保護利用的融資模式22-24
- 3.4 國內外歷史建筑保護利用融資模式比較與啟示24-27
- 3.4.1 國內外歷史建筑保護利用融資模式比較24-25
- 3.4.2 保護利用融資模式的啟示25-27
- 第四章 歷史建筑保護利用融資模式分析27-35
- 4.1 一般的融資模式27-30
- 4.1.1 傳統(tǒng)融資模式27-28
- 4.1.2 項目融資模式28-29
- 4.1.3 價值融資模式29-30
- 4.2 歷史建筑分類與融資模式設計問題30-32
- 4.2.1 歷史建筑分類30-31
- 4.2.2 融資模式設計中的問題31-32
- 4.3 歷史建筑保護利用的融資模式分析32-35
- 4.3.1 一般的融資模式的優(yōu)劣勢比較32-33
- 4.3.2 歷史建筑及街區(qū)保護利用的特殊性33-34
- 4.3.3 對歷史建筑保護利用融資模式的啟示34-35
- 第五章 歷史建筑�;钯Y金運作模式案例分析——以風貌整理公司為例35-50
- 5.1 風貌整理公司簡介35
- 5.2 歷史建筑保活實體公司的發(fā)展35-38
- 5.3 歷史建筑�;罡麟A段資金需求特點及融資模式38-43
- 5.3.1 歷史建筑“�;睢比谫Y模式分析-津城靜園38-40
- 5.3.2 歷史建筑“保活”融資模式分析-五大道聚客錨地40-42
- 5.3.3 歷史建筑“�;睢辟Y金需求階段及融資模式分析42-43
- 5.4 歷史建筑保活資金運作平臺搭建43-50
- 5.4.1 歷史建筑�;钇脚_構建44-46
- 5.4.2 歷史建筑保活平臺參與方選擇46-47
- 5.4.3 歷史建筑保活平臺運作模式與機理47-48
- 5.4.4 �;钇脚_搭建問題與對策48-50
- 第六章 結論和展望50-52
- 6.1 研究結論和創(chuàng)新點50-51
- 6.1.1 研究主要結論50
- 6.1.2 研究的創(chuàng)新點50-51
- 6.2 研究不足之處51
- 6.3 未來展望51-52
- 參考文獻52-54
- 發(fā)表論文和科研情況說明54-55
- 致謝55-56
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中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條
1 鄒兵;悉尼市歷史建筑保護的獎勵制度及啟示[J];規(guī)劃師;2001年01期
2 張杰;龐駿;董衛(wèi);;悖論中的產權、制度與歷史建筑保護[J];現(xiàn)代城市研究;2006年10期
3 陳U,
本文編號:750681
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