本文關(guān)鍵詞：工業(yè)用地推行土地年租制的必要性研究

  更多相關(guān)文章： 工業(yè)用地 土地年租制 必要性

【摘要】：長期以來,一次性收取出讓金為主要特征的工業(yè)用地出讓制度為國家的發(fā)展積累了大量的建設(shè)資金,但是隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的同步快速推進(jìn),工業(yè)用地的需求呈快速上升的趨勢。現(xiàn)有工業(yè)用地供應(yīng)管理存在著需求旺盛但利用粗放、地價收入流失嚴(yán)重等弊端,新增建設(shè)用地指標(biāo)少,征地拆遷實施難,土地供不應(yīng)求的矛盾十分突出�；谔岣呓ㄔO(shè)用地的使用效率、實現(xiàn)土地集約節(jié)約利用的考慮,工業(yè)用地年租制成為完善我國工業(yè)用地出讓制度改革的必然選擇,有必要盡快組織實施。
【作者單位】： 廈門市土地開發(fā)總公司;
【分類號】：F301.1;F424
【正文快照】： 0引言按照中央關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求,土地供不應(yīng)求的問題日益凸顯。現(xiàn)有的工業(yè)用地出讓制度的弊端越來越突出,具體表現(xiàn)在土地低效率利用,地價倒掛嚴(yán)重、土地集約節(jié)約利用水平低下等。實際上,隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,土地市場已悄然發(fā)生了改變,中小企業(yè)的市場需求日益旺

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

1 付穎哲;;批租還是年租?——以德國地上權(quán)制度為鑒[J];德國研究;2011年01期

2 喬志敏;對土地年租制的認(rèn)識與思考[J];中國房地產(chǎn);2000年07期

3 秦耕;土地年租制:徘徊在現(xiàn)實和憧憬的邊緣[J];中國地產(chǎn)市場;2004年08期

4 詹蕾,楊繼瑞;城市土地年租制權(quán)屬問題探析[J];哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2001年02期

5 崔秋躍 ,于東 ,謝岳來;論年地租制的實施[J];中國房地信息;2005年10期

6 於海濱;;也談年租制[J];中國土地;2006年04期

7 陳立定;;新加坡工業(yè)用地政策對我國工業(yè)用地年租制的啟示[J];浙江樹人大學(xué)學(xué)報;2007年04期

8 徐婷;周寅康;;我國土地年租制的發(fā)展趨勢──年租制與增量土地供應(yīng)[J];資源開發(fā)與市場;2006年01期

【共引文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 茅麗麗;葛幼松;;透過“地荒論”看國內(nèi)的土地供求[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2007年09期

2 白彥鋒;;土地出讓金與我國的物業(yè)稅改革[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2007年04期

3 李國敏;;土地年租制:住宅用地制度改革的方向[J];城市問題;2006年09期

4 楊忠偉;臧慧怡;;灰色用地在蘇州工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃探索[J];規(guī)劃師;2009年05期

5 唐焱;高明媚;;工業(yè)用地供給制度及其績效評價研究綜述[J];地域研究與開發(fā);2012年04期

6 俞靜燕;;浙江省工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)研究[J];中國房地產(chǎn);2013年22期

7 王家富;譚富貴;劉友兆;舒幫榮;;淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地管理實踐與思考[J];河北農(nóng)業(yè)科學(xué);2009年01期

8 詹蕾,楊繼瑞;城市土地年租制權(quán)屬問題探析[J];哈爾濱工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2001年02期

9 舒幫榮;劉友兆;王家富;譚富貴;;欠發(fā)達(dá)地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地低效利用問題初探——以淮安市為例[J];開發(fā)研究;2009年02期

10 王忠亮;陳珂;;淺議我國當(dāng)前的土地政策[J];科技情報開發(fā)與經(jīng)濟(jì);2007年28期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 繆春勝;鄒兵;李江;;適應(yīng)產(chǎn)業(yè)升級與集約用地的工業(yè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)探析——以深圳市工業(yè)項目建設(shè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)為例[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

2 鄭建明;;工業(yè)用地推行土地年租制的必要性研究[A];福建省土地學(xué)會2014年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2014年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 詹蕾;城市土地年租制理論與運(yùn)作分析[D];四川大學(xué);2003年

2 卓武揚(yáng);IT產(chǎn)品價格論[D];四川大學(xué);2004年

3 閆軍印;信息產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)的理論研究[D];中共中央黨校;2007年

4 陳昱;城市土地集約利用潛力挖掘分析與政策研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2012年

5 白忠菊;城市快速擴(kuò)張中土地供應(yīng)對房價及其波動的影響研究[D];西南大學(xué);2013年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊妍;廣州市南沙區(qū)工業(yè)地價估價方法研究[D];華南理工大學(xué);2010年

2 戴怡富;房地產(chǎn)民間投資研究——住房居民投資角度的分析[D];暨南大學(xué);2001年

3 任麗燕;基于GIS的城鎮(zhèn)地租征收管理系統(tǒng)設(shè)計研究[D];山東農(nóng)業(yè)大學(xué);2003年

4 田雪楊;論國有土地租賃[D];中國農(nóng)業(yè)大學(xué);2004年

5 朱青;我國城市土地收益分配制度研究[D];武漢大學(xué);2005年

6 程文平;土地使用權(quán)期限問題法律研究[D];西南政法大學(xué);2007年

7 李娟;城市土地市場發(fā)育及其對房地產(chǎn)市場的影響研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2007年

8 張博;土地資源收益分配制度研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2007年

9 王瑛;松江區(qū)工業(yè)用地招拍掛制度研究[D];同濟(jì)大學(xué);2008年

10 王洪琴;工業(yè)用地價格理論與出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)研究[D];吉林大學(xué);2009年

【二級參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 柳岸林;新加坡集約用地舉措及其發(fā)展趨勢[J];國土資源科技管理;2005年04期

2 王望珍;;土地出讓方式對土地資源價值的影響分析[J];國土資源科技管理;2008年05期

3 喬志敏;對土地年租制的認(rèn)識與思考[J];中國房地產(chǎn);2000年07期

4 楊立新;論我國土地承包經(jīng)營權(quán)的缺陷及其對策──兼論建立地上權(quán)和永佃權(quán)的必要性和緊迫性[J];河北法學(xué);2000年01期

5 劉薰詞;我國城市土地使用制度改革的回顧與評價[J];衡陽師范學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué));1999年04期

6 楊朝軍,廖士光;“批租制”下中國地產(chǎn)投資價值研究[J];經(jīng)濟(jì)研究;2005年09期

7 劉福垣;批租制或年租制是兩種社會制度的選擇[J];開放導(dǎo)報;2005年03期

8 唐秀君;征地補(bǔ)償安置方式問題探析[J];國土資源;2002年12期

9 韓南生,周寅康,陳勇;論城鎮(zhèn)國有土地年租制[J];南京大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2000年06期

10 孫巖;中國的“圈地運(yùn)動”及其惡果[J];內(nèi)蒙古民族大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2004年02期

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 杜玉梅;;我國城市工業(yè)用地價格上漲與應(yīng)對策略[J];價格理論與實踐;2008年02期

2 ;福建工業(yè)用地有章可循[J];開放潮;2003年04期

3 趙毅,王新,胡睿憲;京郊工業(yè)用地征用方式的比較與政策取舍[J];首都經(jīng)濟(jì);2003年09期

4 唐健 ,傅自強(qiáng);環(huán)環(huán)相扣促集約——浙江省湖州市加強(qiáng)工業(yè)用地集約利用管理的做法[J];中國土地;2005年07期

5 ;加強(qiáng)工業(yè)用地集約利用 保障經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展[J];中國地產(chǎn)市場;2005年11期

6 李志明;馬進(jìn)林;霞廷滿;;工業(yè)用地招拍掛問題與建議[J];中國土地;2006年01期

7 王發(fā)榮;;工業(yè)用地豈能如此“另辟蹊徑”[J];中國土地;2006年06期

8 毛千宏;;工業(yè)用地供地方式必須改革[J];浙江國土資源;2006年08期

9 李軍晶;;工業(yè)用地搭臺唱戲,還有哪些障礙要掃[J];河南國土資源;2006年12期

10 張丹萍;江岳洪;;江陰唱好工業(yè)用地招拍掛“三部曲”[J];河南國土資源;2006年12期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 譚迎輝;;大城市工業(yè)用地調(diào)整的決策支持及技術(shù)、方法研究——以廣州為例[A];2009`中國地理信息產(chǎn)業(yè)論壇暨第二屆教育論壇就業(yè)洽談會論文集[C];2009年

2 林依標(biāo);;工業(yè)用地招拍掛必須解決的幾個問題[A];“科學(xué)合理用地，推進(jìn)海西建設(shè)”——福建省土地學(xué)會2006年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2007年

3 陳建軍;雷征;;小城鎮(zhèn)工業(yè)用地集約利用機(jī)制與對策[A];節(jié)約集約用地及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展——2009年海峽兩岸土地學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2009年

4 黃昌煜;;規(guī)范工業(yè)用地行為,制止違法粗放經(jīng)營[A];第二屆浙江中西部科技論壇論文集第四卷（土地分卷）[C];2005年

5 黃昌煜;;規(guī)范工業(yè)用地行為,制止違法粗放經(jīng)營[A];“征地制度改革與集體土地流轉(zhuǎn)”學(xué)術(shù)研討會論文集（下冊）[C];2005年

6 屠帆;沈曉春;;工業(yè)用地集約利用的手段及影響分析[A];轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式與土地節(jié)約利用——2006中國科協(xié)年會12專題分會場第4單元會場論文集[C];2006年

7 鄧華燦;陳松林;許君燕;;福州市工業(yè)用地集約利用潛力評價[A];2007年福建省土地學(xué)會年會征文集[C];2007年

8 吳利;朱紅梅;張永輝;;長沙市工業(yè)用地集約利用初探[A];2007年中國土地學(xué)會年會論文集[C];2007年

9 屠帆;沈曉春;;工業(yè)用地集約利用的手段及影響分析[A];提高全民科學(xué)素質(zhì)、建設(shè)創(chuàng)新型國家——2006中國科協(xié)年會論文集（下冊）[C];2006年

10 劉艷艷;;廣州市工業(yè)用地拓展特征與機(jī)制研究[A];地理學(xué)與生態(tài)文明建設(shè)——中國地理學(xué)會2008年學(xué)術(shù)年會論文摘要集[C];2008年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 記者　 鐘昱;新一輪調(diào)控劍指低價工業(yè)用地[N];中國財經(jīng)報;2006年

2 ;落實國務(wù)院31號文件精神 大力推行工業(yè)用地招拍掛[N];長春日報;2007年

3 本報記者　 王偉民;工業(yè)用地“招拍掛”有望年內(nèi)實施[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

4 劉笑一;長三角調(diào)控工業(yè)用地[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

5 ;深圳工業(yè)用地率先市場化 “土地革命”催生城市轉(zhuǎn)型[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

6 王偉民;地方工業(yè)用地招拍掛制度提速[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

7 劉笑一;上海332幅工業(yè)用地規(guī)避“大限”[N];中國房地產(chǎn)報;2007年

8 劉笑一;遏制擴(kuò)張沖動 江蘇工業(yè)用地價格升三成[N];中國房地產(chǎn)報;2007年

9 劉曉云;深圳今年首次掛牌9宗工業(yè)用地[N];中國房地產(chǎn)報;2007年

10 馬琳;成都規(guī)范工業(yè)用地[N];中國房地產(chǎn)報;2007年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蘇偉強(qiáng);經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)工業(yè)用地價格及管理對策研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2007年

2 田芳;邯鄲市廢棄工業(yè)用地的再利用研究[D];河北工程大學(xué);2008年

3 李影;我國工業(yè)用地均衡性及利用效率的區(qū)域演化研究[D];大連理工大學(xué);2013年

4 鄭蕾;浙江省工業(yè)用地集約利用分析比較研究[D];浙江大學(xué);2013年

5 劉歆宇;城市工業(yè)用地最有效使用研究[D];南京師范大學(xué);2013年

6 韓岑妤;基于空間布局優(yōu)化的城市工業(yè)用地調(diào)整研究[D];浙江大學(xué);2013年

7 盧普斌;長沙市工業(yè)用地價格的時空特征及其影響因素[D];湖南師范大學(xué);2013年

8 王瑛;松江區(qū)工業(yè)用地招拍掛制度研究[D];同濟(jì)大學(xué);2008年

9 王洪琴;工業(yè)用地價格理論與出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)研究[D];吉林大學(xué);2009年

10 童戀;城市工業(yè)用地集約利用評價研究[D];西北大學(xué);2010年

，

本文編號：1198007