本文關(guān)鍵詞：價(jià)值工程在工程成本控制中的應(yīng)用研究

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【摘要】：地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資大、周期長、不確定性因素多的特點(diǎn),這就加大了各環(huán)節(jié)成本控制難度,特別是在地價(jià)高企、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境萎縮的前提下的超五星級(jí)酒店建設(shè)項(xiàng)目投資,不管是酒店品牌管理公司的選擇、還是項(xiàng)目建設(shè)個(gè)性特點(diǎn)、建設(shè)成本及運(yùn)營成本等,均應(yīng)是在項(xiàng)目建設(shè)初期就應(yīng)該考慮的問題。目前,國內(nèi)外成本控制方法多為生產(chǎn)過程中的控制為主,而對于地產(chǎn)投資項(xiàng)目,根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,設(shè)計(jì)費(fèi)用僅占建設(shè)工程全壽命期費(fèi)用的1%,但對工程造價(jià)的影響占到75%以上,由此可以看出,項(xiàng)目建設(shè)前期的設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞對整個(gè)工程建設(shè)造價(jià)控制是至關(guān)重要的。價(jià)值工程主要是考慮從分析產(chǎn)品價(jià)值的角度出發(fā),通過對產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方案改進(jìn)、優(yōu)選,從而實(shí)現(xiàn)提高產(chǎn)品的品質(zhì)或降低建設(shè)成本,進(jìn)而為企業(yè)節(jié)約建設(shè)投資和運(yùn)營成本,為促進(jìn)優(yōu)化管理手段創(chuàng)造條件。本論文以價(jià)值工程理論工具為基礎(chǔ),提出從建設(shè)項(xiàng)目前期方案設(shè)計(jì)階段引入價(jià)值工程進(jìn)行造價(jià)管理控制分析,通過重點(diǎn)對酒店項(xiàng)目市場定位、建筑選型、空調(diào)方案設(shè)計(jì)優(yōu)化等方面進(jìn)行方案的選擇與功能評(píng)價(jià),重點(diǎn)探討了如何利用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選,以及價(jià)值工程應(yīng)用方法及程序,以期望建安造價(jià)的構(gòu)成更加合理,為成本控制決策提供科學(xué)的理論基礎(chǔ)和方法體系。
【學(xué)位授予單位】：湖北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：TU723.3

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本文編號(hào)：1176430