【摘要】：灤州古城作為灤縣旅游支撐產(chǎn)業(yè),致力于打造“千年古縣,魅力灤州”城市名片的核心景區(qū)。于2012年景區(qū)開放,2014年被評為國家4A級旅游景區(qū),景區(qū)知名度日益提高,原有的住宿條件已不足以接待逐年遞增的游客,民宿應(yīng)運而生,呈現(xiàn)井噴式發(fā)展。灤縣民宿目前在數(shù)量、品質(zhì)、競爭、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面存在一些問題。主要表現(xiàn)在民宿數(shù)量多、品質(zhì)低、缺少高質(zhì)量的民宿;民宿的市場競爭較粗狂,以打價格競爭戰(zhàn)為主,忽略民宿產(chǎn)品質(zhì)量競爭;民宿風(fēng)格類似,產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重,缺少個性化產(chǎn)品;缺乏政府和行業(yè)組織的科學(xué)引導(dǎo),獨立自謀發(fā)展,沒有形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。盡管存在諸多問題和劣勢,但就灤縣民宿發(fā)展總體而言,優(yōu)勢大于劣勢,機遇多于挑戰(zhàn)。其區(qū)位條件優(yōu)勢、客源市場優(yōu)勢和品牌優(yōu)勢都非常明顯,與此同時,灤州古城不但歷史文化和民俗風(fēng)情獨具持色,而且旅游基礎(chǔ)設(shè)施也非常完善。灤縣民宿在擁有諸多自身發(fā)展優(yōu)勢的同時,灤縣經(jīng)濟繁榮,社會安定,市容整潔,加之政府積極鼓勵民宿發(fā)展并為其提供政策保障,網(wǎng)絡(luò)技術(shù)迅速發(fā)展為其提供技術(shù)支持,越來越好的外部環(huán)境為灤縣民宿品牌打造、提升帶來無限可能。本文擬通過分析灤縣民宿發(fā)展的現(xiàn)狀,了解其發(fā)展優(yōu)勢與不足。并以民宿經(jīng)營者和游客為訪談對象,通過問卷調(diào)查了解市場需求,并根據(jù)旅游供需理論、產(chǎn)業(yè)布局理論、產(chǎn)品層次理論,結(jié)合灤縣當?shù)靥赜械奈幕瘹v史、民風(fēng)民俗,對灤縣現(xiàn)有民宿發(fā)展條件,進行規(guī)劃設(shè)計。初步設(shè)計為“124”布局模式,五層產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系。并對“玫瑰莊園”這一特色項目,進行民宿發(fā)展規(guī)劃設(shè)計,促進其產(chǎn)品創(chuàng)新,產(chǎn)業(yè)升級,品牌提升,成為灤縣民宿的“一枝獨秀”。
【圖文】：

圖 3-1 游客年齡結(jié)構(gòu)特征分析圖客的職業(yè)特征調(diào)查研究涉及游客的多種職業(yè)類別，設(shè)置為：專業(yè)人士，服務(wù)業(yè)人員，者，工人，職員，事業(yè)單位工作人員，學(xué)生，家庭主婦，其他。接受問職業(yè)類別中人數(shù)最少的是工人的游客，僅有 9 人占總數(shù)的 5%；其次是員游客有 13 人，占總數(shù)的 7.22%；但是專業(yè)人士游客最多有 69 人，主居多，占總數(shù)的 38.33%；其次是自由職業(yè)者游客有 38 人，占總數(shù)的職員游客有 18 人，占總數(shù)的 10%； 事業(yè)單位工作人員游客有 17 人， 9.44%，學(xué)生，，家庭主婦，其他職業(yè)的人數(shù)所占比例很小，三者加在一9%。分析得出自由職業(yè)者時間相對自由，出行機會多，而教師有很強征，暑期時間較充分，學(xué)生有很大比例是與父母家人一起出游的。

圖 3-1 游客年齡結(jié)構(gòu)特征分析圖3.2.1.2 游客的職業(yè)特征問卷調(diào)查研究涉及游客的多種職業(yè)類別，設(shè)置為：專業(yè)人士，服務(wù)業(yè)人員，自由職業(yè)者，工人，職員，事業(yè)單位工作人員，學(xué)生，家庭主婦，其他。接受問卷調(diào)查的職業(yè)類別中人數(shù)最少的是工人的游客，僅有 9 人占總數(shù)的 5%；其次是服務(wù)業(yè)人員游客有 13 人，占總數(shù)的 7.22%；但是專業(yè)人士游客最多有 69 人，主要以教師居多，占總數(shù)的 38.33%；其次是自由職業(yè)者游客有 38 人，占總數(shù)的21.11%；職員游客有 18 人，占總數(shù)的 10%； 事業(yè)單位工作人員游客有 17 人，占總數(shù)的 9.44%，學(xué)生，家庭主婦，其他職業(yè)的人數(shù)所占比例很小，三者加在一起只有 8.9%。分析得出自由職業(yè)者時間相對自由，出行機會多，而教師有很強的職業(yè)特征，暑期時間較充分，學(xué)生有很大比例是與父母家人一起出游的。
【學(xué)位授予單位】：西北師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：F592.7;F719.2

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 高偉雯;陳金華;胡詩文;宋麗然;;基于游客感知的海島民宿旅游安全管理實證研究[J];樂山師范學(xué)院學(xué)報;2015年08期

2 鄭雪霏;;民宿的開發(fā)與管理——以增城萬家旅舍為例[J];商;2015年13期

3 蔣佳倩;李艷;;國內(nèi)外旅游“民宿”研究綜述[J];旅游研究;2014年04期

4 鄧念梅;詹麗;黃進;;鄂西南民族地區(qū)民宿旅游發(fā)展現(xiàn)狀、風(fēng)險及對策探討[J];資源開發(fā)與市場;2014年07期

5 周瓊;;臺灣民宿發(fā)展態(tài)勢及其借鑒[J];臺灣農(nóng)業(yè)探索;2014年01期

6 羅安琪;蔣佳倩;羅智凱;;恩施侗寨戽口村民宿服務(wù)質(zhì)量研究[J];旅游縱覽(下半月);2014年01期

7 潘穎穎;;浙江民宿發(fā)展面臨的困難及解析——基于西塘的民宿旅游[J];生產(chǎn)力研究;2013年03期

8 黃其新;周霄;;基于文化真實性的鄉(xiāng)村民宿發(fā)展模式研究[J];農(nóng)村經(jīng)濟與科技;2012年12期

9 楊欣;殷燕;;兩岸民宿比較研究[J];經(jīng)濟研究導(dǎo)刊;2012年34期

10 鄒開敏;;民宿:休閑度假旅游的一種探索——以江蘇周莊為例[J];鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟;2008年08期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 王蔚;山東省休閑旅游發(fā)展研究[D];山東大學(xué);2010年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 閻曉梅;民宿旅游意象對游客行為意向的影響研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2016年

2 田成省;大田縣鄉(xiāng)村民宿旅游發(fā)展的對策研究[D];福建農(nóng)林大學(xué);2016年

3 史憬;蘇州環(huán)太湖地區(qū)民宿發(fā)展研究[D];蘇州科技大學(xué);2016年

4 王萍;奉新澡溪民宿旅游發(fā)展策略研究[D];江西財經(jīng)大學(xué);2016年

5 蔡惠玲;旅游地居民對民宿發(fā)展影響的感知研究[D];華僑大學(xué);2016年

6 應(yīng)安浪;永康民宿產(chǎn)業(yè)提升策略探析[D];浙江工商大學(xué);2016年

7 張旭;民宿型鄉(xiāng)村景觀規(guī)劃與設(shè)計研究初探[D];中南林業(yè)科技大學(xué);2016年

8 李初葉;溫州鄉(xiāng)村民宿發(fā)展研究[D];廣西師范大學(xué);2016年

9 孫明月;基于家庭生命周期的游客鄉(xiāng)村精品民宿選擇動機研究[D];上海師范大學(xué);2016年

10 張勝利;深圳大鵬所民宿研究[D];華南理工大學(xué);2016年

本文編號：2668949