【摘要】：棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程,是我國近年來實施的最為重要的、重大的民生工程和發(fā)展工程。棚戶區(qū)改造存在拆遷難度大、建設(shè)周期長、配套資金少、盈利水平低等諸多問題,是一項龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程。習(xí)近平總書記在黨的十九大報告中明確指出“從現(xiàn)在到二0二0年,是全面建成小康社會決勝期”,棚戶區(qū)改造的順利推進(jìn)是全面建成小康社會的重要組成部分。目前,隨著棚戶區(qū)改造工作的深入開展,棚戶區(qū)改造出現(xiàn)了項目數(shù)量逐漸增多、改造面積逐步增大、涉及群眾人數(shù)逐年遞增等特征,面臨著資金缺口增大、利益分配不均、風(fēng)險管理弱化、可持續(xù)發(fā)展不足等多方面的挑戰(zhàn),問題突出,短板明顯。這些問題如果不能得到及時解決,將會嚴(yán)重影響棚戶區(qū)改造項目的成功實施。因此,迫切需要通過對棚戶區(qū)改造項目進(jìn)行績效評價,提升棚戶區(qū)改造項目的績效評價水平,進(jìn)而發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,破解棚戶區(qū)改造中存在的各項難題。本文以蘭州市安寧區(qū)十里店文化巷棚戶區(qū)改造項目為研究對象,在廣泛征集信息、查閱相關(guān)資料的基礎(chǔ)上,通過認(rèn)真了解、調(diào)查分析棚戶區(qū)改造項目現(xiàn)狀及存在的問題,在借鑒和總結(jié)國內(nèi)專家、學(xué)者對不同省市區(qū)棚改項目綜合績效評價分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合項目實際,引入平衡計分卡法構(gòu)建績效評價指標(biāo)體系,對平衡計分卡原有的“財務(wù)維度、顧客維度、內(nèi)部流程維度、學(xué)習(xí)與成長維度”四個維度進(jìn)行修正,拓展為“資金管理維度、利益相關(guān)者維度、風(fēng)險管理維度、可持續(xù)發(fā)展維度”四個維度并構(gòu)建二級指標(biāo),通過層次分析法確定指標(biāo)權(quán)重、模糊綜合評價法進(jìn)行績效評價。根據(jù)績效評價結(jié)果,本文認(rèn)為該項目有效改善了當(dāng)?shù)鼐用褡》織l件,緩解了城市發(fā)展矛盾,提升了綜合承載能力,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會和諧。針對棚改過程中出現(xiàn)的問題和不足,本文提出了對應(yīng)的對策建議,為今后西北地區(qū)城市的棚戶區(qū)改造工作及績效評價提供一些合理參考和借鑒。
【圖文】：

十里店文化巷棚戶區(qū)區(qū)域位置示意圖

圖 3-2 十里店文化巷棚戶區(qū)改造前目前，蘭州市安寧區(qū)十里店文化巷棚戶區(qū)改造涉及拆遷戶數(shù) 103 戶，其中商戶 12 戶，拆遷總建筑面積 5337 平方米。其中：住宅 4805 萬平方米，，非住宅 532 萬平方米，整理土地面積共 11.69 畝。新建項目總建筑面積 37050 平
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2019
【分類號】：D630.1

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2 景有生;;棚戶區(qū)改造的難點和基本政策研究[J];住宅與房地產(chǎn);2018年34期

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本文編號：2601322