本文關(guān)鍵詞：我國工業(yè)用地更新的利益還原機制及其績效分析

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【摘要】：存量工業(yè)用地更新是現(xiàn)階段我國沿海發(fā)達城市提升土地利用效率、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要途徑。現(xiàn)行制度下為了將大量土地自然增值還原給社會,工業(yè)用地規(guī)劃的調(diào)整必須通過政府土地收儲再重新招拍掛的方式進行,但該機制存在較大交易成本,在實施中遇到阻礙。各地新出臺的工業(yè)用地更新政策都在尋找一種替代性的機制,在實現(xiàn)城市規(guī)劃利益還原的同時盡可能降低交易成本。通過分析各地政策,識別工業(yè)用地更新過程中利益還原的具體機制,發(fā)現(xiàn)利益捕獲與利益限制兩類主要機制。接著,以上海和深圳的工業(yè)用地更新政策為例,對比不同利益還原模式的機制特征及其實施績效。
【作者單位】： 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 工業(yè)用地更新 利益還原 交易成本 案例對比
【基金】：國家社會科學(xué)基金重大項目《推進城鎮(zhèn)化的重點難點問題研究》(批準號:14ZDA026))
【分類號】：F301.2
【正文快照】： 引言在我國沿海發(fā)達城市尤其是超大城市,新增建設(shè)用地日趨緊張,存量用地更新成為實現(xiàn)城市空間優(yōu)化的重要途徑之一。工業(yè)用地作為城市存量用地的重要組成,存在比例偏高、利用粗放等問題,在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的背景之下亟需更新。為了實現(xiàn)用地更新過程中土地增值利益的還原,防止“國

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本文編號：1043299