隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興新戰(zhàn)略的進(jìn)展,民宿旅游逐步受到重視,廈門市各種民宿也如同春筍般涌現(xiàn)。通過調(diào)查,廈門市民宿旅游的探究相對(duì)較晚,且側(cè)重于實(shí)際運(yùn)用。本文從民宿業(yè)的利益相關(guān)者(消費(fèi)者、政府、經(jīng)營(yíng)者、周邊居民)的角度分析了規(guī)制缺陷問題,最后建立了民宿產(chǎn)業(yè)政府管理者與經(jīng)營(yíng)者的靜態(tài)博弈模型,提出未來廈門市發(fā)展民宿業(yè)的對(duì)策和建議,以便進(jìn)一步了解和加快中國(guó)民宿旅游業(yè)的實(shí)踐。

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【部分圖文】：

圖1影響游客選擇民宿的因素

經(jīng)走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)民宿的消費(fèi)者主要有三類游客。一為背包族，大多是年輕人；二為長(zhǎng)期度假人群，通常是自由旅行者；三為家庭或親友團(tuán)一起度假�？偟膩碚f，大多數(shù)消費(fèi)者來自于收入中等偏上的普通家庭，為21-51歲左右的中青年人士。通過網(wǎng)絡(luò)問卷和實(shí)地訪問，研究了廈門民宿消費(fèi)者對(duì)民宿的感受和訴求：

圖6民宿———萬璟軒

民宿之所以受捧受寵，突出表現(xiàn)在它的人文情懷以及與眾不同的環(huán)境設(shè)計(jì)。民宿經(jīng)營(yíng)者看待民宿就像自己的家一樣：精心設(shè)計(jì)，用心維護(hù)，仔細(xì)挑選每一樣家具，布置每一處角落，嘗試搭配每一種配飾，傾獻(xiàn)著自己的滿懷熱情。更是每天每時(shí)的督促照看施工落實(shí)。(2)“多面”的經(jīng)營(yíng)者———既是老板又是打工仔。

圖7民宿———洵花里

民宿經(jīng)營(yíng)者每天在前臺(tái)守著，等待客人的咨詢、預(yù)約和接待。有時(shí)，清潔阿姨臨時(shí)有事，民宿經(jīng)營(yíng)者就需要親自打掃衛(wèi)生整理房間，而且通常更細(xì)心更干凈。大多民宿難免出現(xiàn)設(shè)施老舊的狀況，容易發(fā)生諸如水電等的緊急情況，因此民宿經(jīng)營(yíng)者必須在第一時(shí)間解決住客的問題。區(qū)別于酒店的套房主題房，民宿更加接近....

圖8民宿洵花里的特色太空艙

區(qū)別于酒店的套房主題房，民宿更加接近自然風(fēng)情，貼近生活，洗滌心境，讓消費(fèi)者感覺更加舒適悠閑。就像游客說的：“我覺得民宿給我們最大的吸引力是什么呢，就是說它不同于酒店，它是有溫度還有靈魂，這是我喜歡民宿的地方�！弊哌M(jìn)優(yōu)美、舒適，仿佛與自然融為一體的洵花里，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)不一樣的新大陸....

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