本文關(guān)鍵詞：九江YR五星級酒店投資項目財務(wù)評估研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速增長,人們收入水平的提高和消費(fèi)能力的提升,促進(jìn)了旅游業(yè)和和酒店業(yè)的現(xiàn)代化快速發(fā)展。然而,在我國的一線城市星級酒店業(yè)日趨飽和,在諸如北京、上海和廣州一線城市酒店投資的風(fēng)險加大,投資收益率降低。因而酒店市場的發(fā)展重心漸漸向內(nèi)地二三線城市轉(zhuǎn)移。與此同時,國內(nèi)的休閑度假式酒店的市場需求也快速發(fā)展,在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和消費(fèi)升級的情形下,我國的酒店業(yè)市場迎來了發(fā)展的好時機(jī)。九江歷史悠久,人文與自然資源豐富,集紅色、古色、旅游資源為一體,旅游業(yè)得到了飛速的發(fā)展。酒店業(yè)作為旅游產(chǎn)業(yè)鏈的一個重要組成部分,在整個鏈條中起到了非常重要的作用,迅猛旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢使得星級酒店的需要日趨增大,與大量地接待需求成反比的是目前九江的旅游住宿設(shè)施的不足。YR酒店于2014年開始立項建設(shè),在投資建設(shè)之初就是為了填補(bǔ)九江在高星級酒店建設(shè)領(lǐng)域的不足,該項目無疑是適時而上,具有一定的建設(shè)必要性的。在激烈競爭和瞬息萬變的市場中,為了提高投資項目的收益和降低項目的風(fēng)險,就很有必要對投資項目進(jìn)行財務(wù)評估。然而,針對酒店投資項目實施的財務(wù)評估體系尚未系統(tǒng)研究。鑒于項目評估的基本原則和方法相同,本文嘗試?yán)靡延械呢攧?wù)評估指標(biāo)對九江YR酒店投資項目實施經(jīng)濟(jì)效益方面的可行性分析。具體包括投資前期的市場環(huán)境分析、項目條件、投資規(guī)模、資金籌措以及投資項目的贏利能力等財務(wù)評估指標(biāo)。項目經(jīng)濟(jì)可行性分析得出的結(jié)論能夠給投資方和有關(guān)部門提供科學(xué)決策的依據(jù)。因此,本項目不僅能夠促進(jìn)國內(nèi)酒店項目投資財務(wù)評估體系的發(fā)展,同時對投資項目的經(jīng)營實踐提供借鑒。
【關(guān)鍵詞】：九江旅游 星級酒店 投資項目 財務(wù)評估
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F715.5;F719.2
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 第一章 緒論8-15
• 1.1 研究背景及意義8-9
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀9-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.3 研究評述12-13
• 1.3 研究思路13
• 1.4 研究方法13-15
• 第二章 酒店項目投資財務(wù)評估理論15-23
• 2.1 相關(guān)概念界定15-17
• 2.2 項目財務(wù)評估作用與目標(biāo)原則17-19
• 2.2.1 項目財務(wù)評估作用17
• 2.2.2 項目財務(wù)評估的目標(biāo)與原則17-19
• 2.3 項目財務(wù)評估的方法、步驟和意義19-21
• 2.4 財務(wù)評估所使用的財務(wù)指標(biāo)21-23
• 第三章 YR酒店項目投資環(huán)境分析23-41
• 3.1 宏觀環(huán)境分析23-26
• 3.1.1 九江的地理環(huán)境23
• 3.1.2 九江的資源與交通情況23-24
• 3.1.3 九江的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況24-25
• 3.1.4 九江的旅游發(fā)展情況25-26
• 3.2 市場環(huán)境分析26-29
• 3.2.1 旅游業(yè)發(fā)展趨勢26-27
• 3.2.2 九江旅游市場發(fā)展27-29
• 3.3 九江市酒店業(yè)分析29-35
• 3.4 九江YR酒店項目概況35-41
• 3.4.1 項目建設(shè)規(guī)模35
• 3.4.2 項目區(qū)位選址35-36
• 3.4.3 YR酒店市場定位36-41
• 第四章 YR酒店項目資金籌措與投資估算41-46
• 4.1 項目投資估算41-44
• 4.1.1 固定資產(chǎn)投資估算42-43
• 4.1.2 無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資估算43-44
• 4.2 項目資金籌措44-46
• 第五章 YR酒店項目財務(wù)評價46-62
• 5.1 收入和稅金測算46-50
• 5.1.1 酒店銷售收入測算46-48
• 5.1.2 酒店銷售稅金及附加測算48-50
• 5.2 總成本費(fèi)用測算50-52
• 5.3 利潤測算52-53
• 5.4 財務(wù)贏利能力評價53-57
• 5.5 不確定性分析57-60
• 5.5.1 盈虧平衡分析57-58
• 5.5.2 敏感性分析58-60
• 5.6 財務(wù)風(fēng)險應(yīng)對措施60-62
• 第六章 結(jié)論與展望62-63
• 6.1 研究結(jié)論62
• 6.2 未來展望62-63
• 致謝63-64
• 參考文獻(xiàn)64-66

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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本文編號：288707