本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)金融衍生品定價(jià)研究

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【摘要】：近年來,我國(guó)采用多種手段促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展,但總體看房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍存在很多問題,如何通過市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)手段實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展已成為亟待解決的問題。金融衍生品具有發(fā)現(xiàn)價(jià)格、管理風(fēng)險(xiǎn)的作用,將其應(yīng)用于房地產(chǎn)領(lǐng)域,可設(shè)計(jì)出房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)金融衍生品。推出房地產(chǎn)金融衍生品,將有利于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房?jī)r(jià)的理性回歸。采用Fabozzi房地產(chǎn)金融衍生品定價(jià)框架,對(duì)中房指數(shù)衍生品進(jìn)行定價(jià)研究,并對(duì)北京、上海、廣州、深圳中房指數(shù)二手房銷售價(jià)格指數(shù)的期貨、期權(quán)定價(jià)進(jìn)行實(shí)證分析,具有現(xiàn)實(shí)意義。
【作者單位】： 吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與信息工程學(xué)院;吉林大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)指數(shù) 衍生品定價(jià) 中房指數(shù)
【基金】：國(guó)家社科基金青年項(xiàng)目(11CJY105) 吉林省社科基金項(xiàng)目(2013B224) 吉林省科技廳科技發(fā)展軟科學(xué)項(xiàng)目(20110662)的成果
【分類號(hào)】：F293.3;F832;F224
【正文快照】： 一、研究房地產(chǎn)金融衍生品定價(jià)的意義房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要作用,為維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,我國(guó)多次出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控。[1]1993～1996年,針對(duì)房地產(chǎn)過熱以及通脹壓力,我國(guó)出臺(tái)“國(guó)十六條”等措施,使房地產(chǎn)開發(fā)的增速放慢,商品房?jī)r(jià)格回落。1997年亞洲

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