中國資本市場已進入“注冊制”新時代,由此給“以信息披露為核心”的證券監(jiān)管帶來諸多新課題,特殊行業(yè)信息披露的監(jiān)管是國內(nèi)外信息披露研究的新方向。本文以前瞻性信息和房地產(chǎn)行業(yè)為切入點,從研究前瞻性信息的供給端和需求端出發(fā),發(fā)現(xiàn)信息使用者對房企前瞻性信息尤為關(guān)注,因而監(jiān)管機構(gòu)要求上市公司披露相關(guān)信息。然而房企所披露的前瞻性信息良莠不齊,可選擇披露的自愿性信息過多,無法滿足投資者的信息需求,因此本文構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司前瞻性信息披露評價指標體系,評價房企上市公司前瞻性信息透明度,為監(jiān)管機構(gòu)強化監(jiān)管提供決策參考。本文從研究房地產(chǎn)行業(yè)特殊的開發(fā)流程和經(jīng)營規(guī)律入手,參考萬科等行業(yè)標桿企業(yè)信息披露做法,以投資者需求為導(dǎo)向,選取能反映房地產(chǎn)上市公司發(fā)展?jié)摿Φ囊幌盗蟹秦攧?wù)指標和部分財務(wù)指標,構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司前瞻性信息披露評價指標體系,涵蓋土地儲備面積、來年經(jīng)營計劃、銷售及預(yù)售等6個大類,21個小類,共計45個小項指標�；诜康禺a(chǎn)上市公司前瞻性信息披露評價指標體系,對滬深股市30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)樣本2004—2018年度的指標披露情況進行評價打分,運用熵權(quán)法對樣本數(shù)據(jù)進行量化,得出客觀的指標權(quán)重。依據(jù)指標權(quán)重...

【文章頁數(shù)】：88 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 研究內(nèi)容、方法及技術(shù)路線圖
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
    1.4 本文的主要貢獻
第2章 文獻綜述和相關(guān)理論
    2.1 國內(nèi)外文獻綜述
        2.1.1 “管理層討論與分析”環(huán)節(jié)的前瞻性信息披露研究
        2.1.2 前瞻性信息披露的非財務(wù)信息披露的研究
        2.1.3 前瞻性信息的有用性
        2.1.4 房地產(chǎn)上市公司信息披露研究
        2.1.5 信息披露評價體系研究及方法
        2.1.6 現(xiàn)有文獻綜評
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 信息不對稱理論
        2.2.2 有效市場假設(shè)理論
        2.2.3 委托代理理論
        2.2.4 市場失靈理論
第3章 房地產(chǎn)上市公司信息披露的特殊性和問題提出
    3.1 上市公司前瞻性信息披露概述
    3.2 國內(nèi)上市公司信息披露現(xiàn)況與發(fā)展趨勢
        3.2.1 國內(nèi)上市公司信息披露的概況及不足
        3.2.2 信息披露監(jiān)管發(fā)展趨勢
    3.3 房地產(chǎn)上市公司信息披露的行業(yè)特殊性
        3.3.1 房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)經(jīng)營流程的特殊性
        3.3.2 房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流和收入確認的特殊性
        3.3.3 房地產(chǎn)行業(yè)存貨和半成品的特殊性
        3.3.4 房地產(chǎn)行業(yè)信息披露核心問題
    3.4 前瞻性信息在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用價值
    3.5 問題提出:評價房企前瞻性信息,構(gòu)建房地產(chǎn)行業(yè)特別信披規(guī)則提高行業(yè)透明度、規(guī)范房地產(chǎn)市場
第4章 房企前瞻性信息披露指標體系理論分析和構(gòu)建
    4.1 構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司前瞻性信息披露指標體系的總體思路
    4.2 第一梯度指標——項目開發(fā)關(guān)鍵環(huán)節(jié)指標
        4.2.1 拿地指標
        4.2.2 開工指標和竣工指標
        4.2.3 在建指標
    4.3 第二梯度指標——土地儲備面積和存貨金額指標
        4.3.1 土地儲備面積及開發(fā)周期
        4.3.2 土地儲備升值指標
        4.3.3 存貨金額指標——擬開發(fā)、在建、已完工及未決算資產(chǎn)
    4.4 第三梯度指標——銷售及預(yù)售指標
    4.5 第四梯度指標——前瞻性信息描述性文字統(tǒng)計指標
    4.6 房地產(chǎn)上市公司前瞻性信息披露評價指標體系構(gòu)建
第5章 實證研究
    5.1 研究方法
        5.1.1 熵權(quán)法
        5.1.2 面板模型介紹及流程
    5.2 數(shù)據(jù)來源及樣本篩選
    5.3 熵權(quán)法指標權(quán)重結(jié)果及分析
        5.3.1 一級指標權(quán)重結(jié)果及分析
        5.3.2 二級指標權(quán)重結(jié)果及分析
        5.3.3 三級指標權(quán)重結(jié)果及分析
    5.4 樣本企業(yè)評分結(jié)果及分析
        5.4.1 樣本企業(yè)評分結(jié)果
        5.4.2 評分結(jié)果分析
    5.5 透明度評分影響因素的實證分析——基于面板模型
        5.5.1 面板模型指標選取
        5.5.2 研究假設(shè)
        5.5.3 平穩(wěn)性檢驗
        5.5.4 面板模型的設(shè)定和檢驗
        5.5.5 隨機效應(yīng)變系數(shù)模型結(jié)果
        5.5.6 穩(wěn)健性檢驗
        5.5.7 實證結(jié)論
第6章 完善房地產(chǎn)上市公司信息披露規(guī)制的建議和展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 對策建議
        6.2.1 實證佐證現(xiàn)行房地產(chǎn)上市公司信披制度的弊端與不足
        6.2.2 構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司前瞻性信披特別規(guī)制的對策建議
        6.2.3 完善房企前瞻性信息披露促進房地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展
    6.3 本文的不足之處
    6.4 研究展望
參考文獻
致謝



本文編號：3844864