本文關(guān)鍵詞：貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自從1998年的住房改革以來(lái),經(jīng)過(guò)多年的高速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量。但是近年來(lái),房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)地飛速上漲,不僅帶來(lái)了嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題,更是為未來(lái)宏觀經(jīng)濟(jì)的大幅波動(dòng)埋下了嚴(yán)重的隱患。2007年由美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)引發(fā)的“次貸危機(jī)”,迅速演變?yōu)槿蚪鹑谖C(jī),已經(jīng)給了我們很好的警示。房地產(chǎn)作為一種重要資產(chǎn)由于其具有實(shí)物資產(chǎn)和虛擬經(jīng)濟(jì)的雙重特征,房地產(chǎn)價(jià)格的異常波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系緊密,關(guān)系到國(guó)計(jì)民生。在這樣的背景下,研究影響房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的因素就具有重要意義。 在對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行回顧和綜述的基礎(chǔ)上,文章緊緊圍繞貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響這一中心線索,展開(kāi)了理論分析和實(shí)證分析。首先通過(guò)研究凱恩斯的貨幣需求函數(shù)發(fā)現(xiàn),我國(guó)近幾年虛擬經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和貨幣供給量有著密切關(guān)系。接下來(lái)定性的分析貨幣政策的主要中介目標(biāo),銀行信貸,貨幣供給量和利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。銀行信貸是房地產(chǎn)企業(yè)資金的主要來(lái)源,充足的銀行信貸的支持,是近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速的主要原因；貨幣供給量的增加會(huì)促使虛擬資產(chǎn)的價(jià)格上升；貸款利率和存款利率都對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有著負(fù)向影響。然后建立基于房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣市場(chǎng)一般均衡模型,在模型的均衡解上發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)期基礎(chǔ)貨幣供給量對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有正向的影響。利用2005年7月到2010年12月房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)建立了包含貸款利率和存款利率兩種不同的誤差修正模型,實(shí)證檢驗(yàn)了增加貨幣供給量會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格上漲的結(jié)論,銀行信貸是房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的主要因素,相對(duì)于存款利率,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)貸款利率更加敏感。加入虛擬變量分析房地產(chǎn)政策頒布前后對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不同影響。最后根據(jù)分析的結(jié)果提出結(jié)論和政策建議。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)價(jià)格 貨幣市場(chǎng)的一般均衡模型 誤差修正模型
【學(xué)位授予單位】：天津財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F822.0;F293.3;F224
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 導(dǎo)論8-15
• 1.1 研究目的與意義8-10
• 1.2 文獻(xiàn)綜述10-13
• 1.3 論文架構(gòu)及研究思路13
• 1.4 論文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)13-14
• 1.5 論文的研究方法14-15
• 第2章 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與貨幣政策的關(guān)系15-26
• 2.1 房地產(chǎn)有關(guān)概念及其特征15-16
• 2.1.1 房地產(chǎn)的含義15
• 2.1.2 房地產(chǎn)的特征15-16
• 2.2 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀16-17
• 2.3 貨幣政策理論17-19
• 2.3.1 貨幣政策的目標(biāo)17-18
• 2.3.2 貨幣政策的中介目標(biāo)18-19
• 2.4 銀行信貸對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響19-22
• 2.4.1 房地產(chǎn)金融19
• 2.4.2 房地產(chǎn)金融的作用19-20
• 2.4.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源分析20-22
• 2.4.4 銀行信貸與個(gè)人住房貸款22
• 2.5 貨幣供給的擴(kuò)張對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響22-23
• 2.5.1 凱恩斯的貨幣需求22-23
• 2.5.2 馬克思的貨幣流通量規(guī)律23
• 2.6 利率政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響23-26
• 2.6.1 貸款利率的波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)供給的影響23-24
• 2.6.2 貸款利率的波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求的影響24
• 2.6.3 存款利率的波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)供給的影響24-25
• 2.6.4 存款利率的波動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)需求的影響25-26
• 第3章 包含房地產(chǎn)價(jià)格的貨幣市場(chǎng)的一般均衡模型26-30
• 3.1 建立模型26-27
• 3.2 基于模型的均衡分析27-30
• 第4章 貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證檢驗(yàn)30-42
• 4.1 數(shù)據(jù)的收集與平穩(wěn)性檢驗(yàn)30-36
• 4.1.1 數(shù)據(jù)收集30
• 4.1.2 各變量的平穩(wěn)性檢驗(yàn)30-36
• 4.2 單整檢驗(yàn)和協(xié)整檢驗(yàn)36-38
• 4.3 構(gòu)建誤差修正模型38
• 4.4 虛擬變量模型38-42
• 第5章 結(jié)論和政策建議42-44
• 參考文獻(xiàn)44-47
• 致謝47

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 張翔睿;;貨幣政策對(duì)固定資產(chǎn)投資影響的實(shí)證研究[J];時(shí)代金融;2012年03期

  本文關(guān)鍵詞：貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：384215