中國歷來重視農(nóng)業(yè)發(fā)展,國家在宏觀層面上十分重視解決“三農(nóng)問題”。而農(nóng)地流轉(zhuǎn)是解決三農(nóng)問題的核心所在:要發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè),就要走規(guī)模經(jīng)營的路子,這就要求農(nóng)地相對集中,只有推行農(nóng)地流轉(zhuǎn)才能為規(guī)模經(jīng)營創(chuàng)造條件;要增加農(nóng)民收入,就要增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入,也即土地流轉(zhuǎn)收入;要發(fā)展農(nóng)村建設(shè)就離不開巨額的資金支持,農(nóng)地流轉(zhuǎn)為農(nóng)村融資提供了不可多得的條件,從而改善農(nóng)村建設(shè)長期面臨的融資難問題。可見,促進農(nóng)地流轉(zhuǎn)意義重大、刻不容緩。 從農(nóng)地金融對農(nóng)地流轉(zhuǎn)的促進作用切入是本文研究農(nóng)地流轉(zhuǎn)的一個新視角。農(nóng)地作為一種生產(chǎn)要素進入市場流通,就具有了商品的性質(zhì),農(nóng)地使用權(quán)的出租、出讓、抵押、入股就類似于商品的流通過程,既然存在商品流通就需要以貨幣作為交換媒介,即要建立農(nóng)地金融市場為農(nóng)地流轉(zhuǎn)提供支持。目前,我國農(nóng)地交易的市場化程度低,一定程度上制約了我國農(nóng)地流轉(zhuǎn),究其原因,關(guān)鍵在于有支付能力的市場需求不足,所以,要促進農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化,就離不開農(nóng)地金融的建立。本文重點研究農(nóng)地金融市場中的三種金融創(chuàng)新:土地銀行制度、農(nóng)地抵押貸款制度和農(nóng)地資產(chǎn)證券化制度,這三種農(nóng)地金融制度在我國尚屬新鮮事物。通過分析我國當(dāng)前的現(xiàn)...

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在解決“三農(nóng)”問題中處于核心地位
        1.2.2 農(nóng)村金融服務(wù)體系的不完善阻礙了農(nóng)地的流轉(zhuǎn)
    1.3 研究思路、方法和目的
        1.3.1 本文的研究思路
        1.3.2 本文的研究方法
        1.3.3 本文的研究目的
第二章 有關(guān)概念及理論借鑒
    2.1 概念界定
        2.1.1 農(nóng)村土地的概念辨析
        2.1.2 農(nóng)地流轉(zhuǎn)的概念
        2.1.3 農(nóng)地金融的概念
    2.2 理論借鑒
        2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 土地信用理論
        2.2.3 農(nóng)村金融理論
    2.3 本章小結(jié)
第三章 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場化程度及原因分析
    3.1 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場化程度分析
        3.1.1 農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
        3.1.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場還處于初級階段
        3.1.3 農(nóng)地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的模式及市場化強度分析
    3.2 影響農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場發(fā)育的因素分析
        3.2.1 影響農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場化的幾個主流觀念
        3.2.2 影響農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場化發(fā)展的根本原因
    3.3 農(nóng)地金融影響農(nóng)地流轉(zhuǎn)的傳導(dǎo)機制
        3.3.1 金融市場的功能
        3.3.2 農(nóng)地金融對農(nóng)地流轉(zhuǎn)的影響機制
        3.3.3 農(nóng)地金融可以有效解決“有支付能力的需求不足”的問題
    3.4 本章小結(jié)
第四章 土地銀行制度
    4.1 土地銀行的概念及意義
        4.1.1 土地銀行的概念
        4.1.2 國外及臺灣地區(qū)土地銀行的運作模式
        4.1.3 土地銀行的作用和意義
    4.2 我國建立土地銀行存在的困難
        4.2.1 交易成本高，風(fēng)險高
        4.2.2 交易期限難以合理確定
        4.2.3 缺乏合理的農(nóng)地價值評估體系
        4.2.4 我國法律制度保障不完善
    4.3 我國土地銀行的運行模式
        4.3.1 機構(gòu)設(shè)置
        4.3.2 運作流程
        4.3.3 業(yè)務(wù)范圍
        4.3.4 資金來源
        4.3.5 監(jiān)管機制
    4.4 本章小結(jié)
第五章 農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款制度
    5.1 農(nóng)村土地抵押制度概述
        5.1.1 農(nóng)村土地使用權(quán)抵押的概念
        5.1.2 農(nóng)村土地使用權(quán)抵押程序
        5.1.3 允許農(nóng)地抵押的意義
    5.2 對佳木斯市農(nóng)地使用權(quán)抵押貸款的案例分析
        5.2.1 佳木斯市農(nóng)地使用權(quán)抵押貸款的背景
        5.2.2 佳木斯市農(nóng)地使用權(quán)抵押貸款運行特征
        5.2.3 佳木斯市農(nóng)地使用權(quán)抵押貸款過程中存在的問題
        5.2.4 佳木斯市農(nóng)地使用權(quán)抵押貸款調(diào)研的啟示
    5.3 我國農(nóng)地抵押市場存在的問題
        5.3.1 土地流動性差，抵押權(quán)實現(xiàn)困難
        5.3.2 對農(nóng)地抵押管理不規(guī)范
        5.3.3 農(nóng)地金融機構(gòu)內(nèi)部管理混亂
        5.3.4 相關(guān)配套措施不完善
        5.3.5 現(xiàn)有的法律規(guī)定限制了農(nóng)地抵押的客體范圍
    5.4 我國農(nóng)地抵押貸款的最佳模式
        5.4.1 國外借鑒
        5.4.2 農(nóng)地使用權(quán)抵押定價
        5.4.3 農(nóng)地抵押貸款的資金來源
        5.4.4 農(nóng)地抵押權(quán)的實現(xiàn)
    5.5 本章小結(jié)
第六章 農(nóng)村土地資產(chǎn)證券化
    6.1 資產(chǎn)證券化及農(nóng)地資產(chǎn)證券化
        6.1.1 資產(chǎn)證券化
        6.1.2 農(nóng)地資產(chǎn)證券化的功能
        6.1.3 農(nóng)地資產(chǎn)證券化的意義
    6.2 農(nóng)地資產(chǎn)證券化的設(shè)計
        6.2.1 一般流程
        6.2.2 我國農(nóng)村農(nóng)地資產(chǎn)證券化主體的選擇
        6.2.3 農(nóng)地資產(chǎn)證券化的風(fēng)險管理
    6.3 我國農(nóng)地資產(chǎn)證券化的現(xiàn)實困難和對策
        6.3.1 我國農(nóng)地資產(chǎn)證券化的供給分析
        6.3.2 我國農(nóng)地資產(chǎn)證券化的需求分析
        6.3.3 我國資產(chǎn)證券化市場分析
        6.3.4 我國相關(guān)農(nóng)地制度分析
    6.4 本章小結(jié)
第七章 三種農(nóng)地金融創(chuàng)新的比較評價及措施建議
    7.1 三種農(nóng)地金融創(chuàng)新的比較評價
        7.1.1 三種農(nóng)地金融制度對農(nóng)地流轉(zhuǎn)的促進機制比較
        7.1.2 三種農(nóng)地金融制度的關(guān)系
    7.2 政策措施建議
        7.2.1 改革完善現(xiàn)行農(nóng)地金融機構(gòu)
        7.2.2 建立農(nóng)村土地價值評估體系
        7.2.3 建立有效的農(nóng)地金融監(jiān)管體系
        7.2.4 加大政府扶持力度
        7.2.5 完善相關(guān)法律法規(guī)
    7.3 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果
致謝



本文編號：3840121