隨著我國住房制度改革的深入,以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。因此,加快住宅建設(shè)、啟動住宅消費,成為新的消費熱點和新的經(jīng)濟增長點。個人住房消費信貸是銀行等金融機構(gòu)為滿足居民購買住房的需求而提供的貸款服務(wù),它是社會經(jīng)濟發(fā)展和銀行金融發(fā)展的必然選擇。個人住房消費信貸的發(fā)展能有效增加住房消費需求,住房需求的增加必然帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。發(fā)展個人住房消費信貸對推動消費需求增長,促進經(jīng)濟發(fā)展具有重要的意義。本文首先回顧了消費信貸的相關(guān)理論,對湖南省的住房消費信貸現(xiàn)狀進行了分析,指出目前住房消費信貸主要分為個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款、個人住房組合貸款、個人商業(yè)用房貸款和二手房貸款五類,個人住房消費信貸具有零售性、經(jīng)營性、政策性、長期性和風(fēng)險性及區(qū)域性的特點。近年來,隨著湖南經(jīng)濟的持續(xù)、快速增長,個人住房消費信貸也逐步增加,并且具有極大的發(fā)展空間,主要是因為住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是湖南經(jīng)濟增長的強勁支撐點,并且湖南目前的城市住房需求潛力大,居民住房條件的現(xiàn)實情況為湖南省住房消費信貸業(yè)務(wù)提供了廣闊的發(fā)展空間。雖然發(fā)展空間巨大,但當前湖南省個人住房消費信貸的發(fā)展還受到諸多因素的影響和制約... 

【文章來源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

000一2008湖南固定資產(chǎn)投資增長資料來源:((湖南統(tǒng)計年鑒2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，

——固定資產(chǎn)投資資 (((億 )))圖3一 12000一2008湖南固定資產(chǎn)投資增長資料來源:((湖南統(tǒng)計年鑒2003、2004、2005、2006、2007、2005、2009》〔，5一，，近年來，隨著我國住房制度改革的逐步深入，個人住房貸款成為個人消費信貸發(fā)展的重點。為了支持和鼓勵居民購買住房，國家通過重點支持經(jīng)濟適用型住房建設(shè)，對住房貸款實行優(yōu)惠利率等多種措施，發(fā)展住房貸款，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。因此近年來湖南個人住房消費貸款不斷增長(如圖3一2)。圖3一湖南省2003一2007年個人住房貸款增長圖資料來源:《湖南統(tǒng)計年鑒2008》

碩_卜學(xué)位論文與此同時，隨著經(jīng)濟的增長，住房、汽車等消費增加，個人消費信貸余額也不斷上升。(見表3一2與圖3一3)表3一 22003一2007年湖南個人住房消費貸款余額及個人消費信貸余額年年份份個人住房貸款余額額個人消費貸款余額額個人住房貸款余額占消消 (((((億元 )))(億元 )))費貸款余額比例 例 22200333136.222220.88861.68%%% 22200444186.333287.233364.86%%% 22200555246.888316.888877.88%%% 22200666293.222365.66680.19%%% 22200777399.333453.77788.01%%%資料來源:《湖南統(tǒng)計年鑒2008》圖3一3個人消費貸款余額增長圖資料來源:《湖南統(tǒng)計年鑒2008》但總體而言，個人住房貸款仍占湖南省個人消費信貸的最高份額(如圖3一4所示)，從2003年占個人消費貸款余額的61.68%(余額220.8億)，2005年達到77.88%(316.88億)，到2007年個人住房貸款余額己達到個人消費信貸余額的88.01%(453.7億)。

【參考文獻】：
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