我國目前正處在高速城市化發(fā)展的階段,大量人口隨升學(xué)、工作遷移到城市,城市商品住宅需求急劇攀升。商品住宅消費(fèi)支出在當(dāng)代中國人生活中所占據(jù)的比例日益加大。商品住宅行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長,和其他上下游產(chǎn)業(yè)的關(guān)系密切,在近年來我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性作用。在新時(shí)代,維護(hù)商品住宅市場健康發(fā)展是人民安居樂業(yè),實(shí)現(xiàn)對未來美好生活期盼的重要內(nèi)容。近年來,在談及商品住宅市場的影響因素時(shí),貨幣政策因素的重要性與日俱增。貝殼研究院2018年的購房者調(diào)查顯示,當(dāng)年有90%的首套房購買者使用了貸款,貸款月供占月收入的42.9%,商品住宅購置對貸款的依賴性較以往更強(qiáng)。而商品住宅開發(fā)企業(yè)的整體負(fù)債率普遍在70%以上。因此貨幣政策對信貸規(guī)模和貸款利率的調(diào)整會使商品住宅市場的發(fā)展走向受到某種程度的影響。從貨幣政策的發(fā)展形勢來看,運(yùn)用貨幣政策定向調(diào)控、精準(zhǔn)調(diào)控某些特定產(chǎn)業(yè)的趨勢愈加明顯。本文旨在研究貨幣政策對山西省商品住宅市場造成的具體影響,以期為運(yùn)用貨幣政策定向精準(zhǔn)調(diào)控山西省商品住宅市場提出有針對性的建議,為促進(jìn)山西省商品住宅市場健康發(fā)展提供有價(jià)值的參考。本文首先對國內(nèi)外貨幣政策作用于實(shí)體經(jīng)濟(jì),尤其是商品住宅市場的文... 

【文章來源】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)山西省

【文章頁數(shù)】：84 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

山西省住宅施工面積、竣工面積、住宅投資額模型的單位根圖

山西財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文45圖4.1山西省住宅施工面積、竣工面積、住宅投資額模型的單位根圖圖4.2山西省住宅銷售面積、銷售價(jià)格模型的單位根圖圖4.3全國住宅施工面積、竣工面積、住宅投資額模型的單位根圖圖4.4全國住宅銷售面積、銷售價(jià)格模型的單位根圖

山西財(cái)經(jīng)大學(xué)碩士學(xué)位論文45圖4.1山西省住宅施工面積、竣工面積、住宅投資額模型的單位根圖圖4.2山西省住宅銷售面積、銷售價(jià)格模型的單位根圖圖4.3全國住宅施工面積、竣工面積、住宅投資額模型的單位根圖圖4.4全國住宅銷售面積、銷售價(jià)格模型的單位根圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]貨幣政策房地產(chǎn)市場傳導(dǎo)機(jī)制研究——基于SVAR模型的實(shí)證分析[J]. 王成.  中國房地產(chǎn). 2014(18)
[2]中國貨幣政策對房地產(chǎn)市場的非對稱效應(yīng)[J]. 陳日清.  統(tǒng)計(jì)研究. 2014(06)
[3]房地產(chǎn)周期、固定資產(chǎn)投資周期與經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)聯(lián)性——基于貨幣政策視角下的分析[J]. 李祥發(fā),馮宗憲.  經(jīng)濟(jì)理論與經(jīng)濟(jì)管理. 2014(04)
[4]我國貨幣政策工具對房地產(chǎn)市場調(diào)控的有效性研究——基于有向無環(huán)圖的分析[J]. 郭娜,李政.  財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì). 2013 (09)
[5]貨幣政策沖擊、融資約束與公司現(xiàn)金持有——兼論貨幣政策對房地產(chǎn)市場的有效性[J]. 張文君.  財(cái)貿(mào)研究. 2013(04)
[6]房地產(chǎn)市場貨幣政策效應(yīng)的影響因素——基于跨國數(shù)據(jù)的比較分析[J]. 李海海,呂玲霞.  中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2013(03)
[7]房地產(chǎn)市場對貨幣政策傳導(dǎo)效應(yīng)的區(qū)域差異研究——基于GVAR模型的實(shí)證分析[J]. 張紅,李洋.  金融研究. 2013(02)
[8]信貸調(diào)控:數(shù)量型工具還是價(jià)格型工具[J]. 盛天翔,范從來.  國際金融研究. 2012(05)
[9]房地產(chǎn)市場反周期宏觀調(diào)控政策績效的微觀分析[J]. 蔡明超,黃徐星,趙戴怡.  經(jīng)濟(jì)研究. 2011(S1)
[10]房地產(chǎn)市場貨幣政策區(qū)域效應(yīng)——基于我國31個(gè)省市的實(shí)證分析[J]. 王先柱.  山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào). 2011(10)

碩士論文
[1]貨幣供給對中部六省省會城市房價(jià)的影響[D]. 李錚.湖南大學(xué) 2018
[2]貨幣政策對住宅價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)的區(qū)域性差異[D]. 周游.華東師范大學(xué) 2011
[3]基于金融結(jié)構(gòu)區(qū)域差異視角的貨幣政策區(qū)域效應(yīng)研究[D]. 馬姍姍.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[4]我國貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控效力的區(qū)域非對稱性研究[D]. 鄭煜.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2008



本文編號：3475944