農(nóng)民專業(yè)合作社（以下簡稱農(nóng)合社）是我國農(nóng)村社會中的重要組織形式,在農(nóng)合社運營過程中,資金是主要制約和限制因素之一,農(nóng)合社規(guī)模的擴大被資金短缺嚴重制約著,同時,缺少現(xiàn)金流也影響著農(nóng)合社內(nèi)涵拓展和效益提升。2010年以來,我國多地開始試點經(jīng)營權(quán)抵押貸款,眾多農(nóng)合社成功得到了貸款支持,因此,如何合理的利用已有條件,如流轉(zhuǎn)的土地,獲得抵押和資金支持;解決獲得貸款的障礙因素,是當下農(nóng)合社發(fā)展中需要迫切解決的問題。國內(nèi)有關(guān)普通農(nóng)戶用土地經(jīng)營權(quán)作抵押來貸款的研究較多,但是關(guān)于以農(nóng)合社為貸款主體,以農(nóng)合社或農(nóng)合社負責(zé)人為貸款人,以土地經(jīng)營權(quán)作抵押,這樣的抵押貸款研究尚不充分。本文通過以問卷調(diào)查和訪談?wù){(diào)研的方式,對遼寧省海城市農(nóng)合社農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的意愿進行調(diào)查,包括五個方面的調(diào)查內(nèi)容:農(nóng)合社負責(zé)人狀況、農(nóng)合社的財務(wù)狀況、農(nóng)合社成員狀況、農(nóng)合社土地流轉(zhuǎn)和經(jīng)營情況以及農(nóng)合社外部環(huán)境影響因素,首先進行初步的描述性分析,獲得各因素的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),粗略的分析與貸款意愿間的關(guān)系;之后進行數(shù)據(jù)分析,用卡方分析和Logistic回歸分析的方法,對農(nóng)合社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款意愿的影響因素進行研究、證實假設(shè)并得到有顯著影... 

【文章來源】：沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

理事長從事其他行業(yè)統(tǒng)計圖

2海城市農(nóng)合社土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款意愿分析14表2-5農(nóng)合社理事長從事其他行業(yè)的情況Table2-5Farmers"cooperativesengagedinotherindustries從事其他行業(yè)情況頻率（次）百分比（%）累計百分比（%）沒有1413.313.3從事過進城務(wù)工2725.739.0從事過個體運營2523.862.9開辦運營過企業(yè)1413.376.2擔(dān)任過干部1312.488.6農(nóng)業(yè)大戶1211.4100.0合計105100.02.2.2農(nóng)合社資金狀況2.2.2.1農(nóng)合社主要融資方式通過前期的初步調(diào)查，了解到農(nóng)合社主要融資方式有成員出資、向個人或單位借款、財政補貼、合作企業(yè)等，如圖2-2所示，調(diào)查結(jié)果顯示，以成員出資為主要融資方式最多，105個農(nóng)合社中有86個是成員出資為主，占比81.9%；有82個農(nóng)合社是向個人或單位借款，占比78.1%，這主要包括私人借貸、小貸機構(gòu)借貸等；有24個農(nóng)合社稱其得到了政府的補貼，并且補貼是資金構(gòu)成的主要來源，占比22.9%。圖2-2農(nóng)合社融資統(tǒng)計圖Figure2-2Cooperativefinancingstatistics

沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)碩士學(xué)位論文19圖2-3農(nóng)合社運營事項與流轉(zhuǎn)土地面積直方圖Figure2-3Histogramofcooperatives"mattersofmanagementandcirculationoflandarea2.2.3.3期望的抵押物估價方式情況如下表2-14所示，所調(diào)查的理事長對于土地、養(yǎng)殖物、機械等估價主觀意愿主要是雙方協(xié)定、由第三方評定兩個方式，樣本總量中占比56.2%的59個農(nóng)合社更傾向于雙方協(xié)商，覺得雙方共同參與價格評定更有利于自己進行抵押貸款；樣本總量中41.0%的43個農(nóng)合社更愿意選擇由專門的第三方評定機構(gòu)估價，他們覺得這可以避免由放款機構(gòu)直接評定對自己造成的損失，但是理事長普遍表示對評估機構(gòu)的評估方式還不是特別了解；僅有2.9%的農(nóng)合社支持由放款單位進行直接評定，包括土地的質(zhì)押價、養(yǎng)殖物、房屋等的質(zhì)押價。但是通過對農(nóng)戶、理事長的調(diào)查，當下土地抵押價格主要由放款機構(gòu)直接決定，絕大多數(shù)農(nóng)合社社員、理事長對此抵觸，有合適的土地價值評估機構(gòu)能夠增強農(nóng)合社抵押貸款意愿。表2-14期望的抵押物估價方式統(tǒng)計表Table2-14Statisticaltableofexpectedmortgagevaluationmethods期望的抵押物估價方式頻率（次）百分比（%）雙方協(xié)商5956.2由專門評估機構(gòu)4341.0金融機構(gòu)判定32.9合計105100.050以下50-100100-300300-500500-10001000以上農(nóng)合社流轉(zhuǎn)土地面積（畝）農(nóng)合社運營事項

【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]遼寧省農(nóng)民合作社農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款意愿影響因素分析[D]. 朱冬星.沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué) 2018
[2]哈爾濱**銀行信貸支持農(nóng)民專業(yè)合作社研究[D]. 鞠豐.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2014



本文編號：3307737