2007年3月,隨著美國第二大次級抵押貸款放貸機(jī)構(gòu)——新世界金融宣告破產(chǎn),美國次貸危機(jī)爆發(fā)。危機(jī)迅速擴(kuò)大,對全球的金融市場造成了巨大的沖擊,并最終影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)。而這場危機(jī)來源于歷來被認(rèn)為風(fēng)險很小的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)——住房抵押貸款的大量違約,這引發(fā)了人們的深思。改革開放以來,我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展,房價也自2002年到現(xiàn)在一直保持高位運(yùn)行,房價的上漲遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民可支配收入的增長,導(dǎo)致個人住房貸款這一銀行貸款業(yè)務(wù)的極大需求。國內(nèi)商業(yè)銀行也抓住這一機(jī)遇,大力發(fā)展個人住房貸款業(yè)務(wù),到2008年底,個人住房貸款余額達(dá)到3.2萬億。房地產(chǎn)價格非理性上升,個人住房貸款業(yè)務(wù)高速發(fā)展,繁榮的背后蘊(yùn)藏了極大的風(fēng)險：一旦房地產(chǎn)市場泡沫破滅,中國將會面臨怎樣的形勢呢?本文首先分析了美國次貸危機(jī)爆發(fā)的原因與影響,然后在次貸危機(jī)的視角下,分析中國住房貸款的現(xiàn)狀與風(fēng)險特征,以及商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理的現(xiàn)狀,并提出防范我國個人住房貸款風(fēng)險、加強(qiáng)商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理的具體建議,促進(jìn)商業(yè)銀行的持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展,促進(jìn)我國金融市場和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。全文內(nèi)容分為六章：第一章為緒論,簡要闡述了本為的... 

【文章來源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 國際背景
        1.1.2 國內(nèi)背景
    1.2 研究意義
    1.3 論文主要內(nèi)容
    1.4 主要研究方法
    1.5 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述
        1.5.1 國外個人住房貸款風(fēng)險研究綜述
        1.5.2 國內(nèi)關(guān)于個人住房貸款風(fēng)險的研究
2. 次貸危機(jī)概述及其成因、影響分析
    2.1 次級按揭貸款概述
        2.1.1 美國住房抵押貸款系統(tǒng)
        2.1.2 次級按揭貸款的特點(diǎn)及發(fā)展
    2.2 次貸危機(jī)的爆發(fā)與演進(jìn)
    2.3 次貸危機(jī)原因分析
        2.3.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化
        2.3.2 部分銀行和金融機(jī)構(gòu)違規(guī)操作
        2.3.3 資產(chǎn)證券化加速了風(fēng)險的傳遞與放大
        2.3.4 評級機(jī)構(gòu)道德風(fēng)險下的證券風(fēng)險狀況評估失真
        2.3.5 監(jiān)管部門監(jiān)管缺失
    2.4 美國次貸危機(jī)的影響分析
3. 美國次貸危機(jī)對我國個人住房貸款業(yè)務(wù)的警示
    3.1 我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
    3.2 我國的個人住房貸款市場發(fā)展現(xiàn)狀
    3.3 我國與次貸危機(jī)前美國的相似之處
    3.4 美國次貸危機(jī)對我國個人住房貸款業(yè)務(wù)的警示
4. 我國商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險分析
    4.1 個人住房貸款的信用風(fēng)險
        4.1.1 個人住房貸款信用風(fēng)險概述
        4.1.2 我國個人住房貸款信用風(fēng)險的表現(xiàn)
    4.2 個人住房貸款的操作風(fēng)險
        4.2.1 個人住房貸款操作風(fēng)險概述
        4.2.2 個人住房貸款操作風(fēng)險的表現(xiàn)
    4.3 個人住房貸款的市場風(fēng)險
        4.3.1 個人住房貸款市場風(fēng)險概述
        4.3.2 我國個人住房貸款市場風(fēng)險的表現(xiàn)
5. 中國銀行成都市某支行個人住房貸款的風(fēng)險防范分析
    5.1 中國銀行成都市某支行個人住房貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)狀
        5.1.1 中國銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)種類與業(yè)務(wù)流程
        5.1.2 中國銀行個人住房貸款風(fēng)險現(xiàn)狀
        5.1.3 中國銀行成都市某支行個人住房貸款業(yè)務(wù)的數(shù)據(jù)分析
    5.2 中國銀行成都市某支行個人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理現(xiàn)狀
        5.2.1 商業(yè)銀行風(fēng)險管理的涵義
        5.2.2 中國銀行成都市某支行個人住房貸款風(fēng)險管理的基本框架
        5.2.3 中國銀行成都市某支行個人住房貸款加強(qiáng)貸后管理具體辦法
        5.2.4 現(xiàn)階段中國銀行個人住房貸款風(fēng)險管理的不足之處
6. 我國商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險管理建議
    6.1 商業(yè)銀行應(yīng)理性地開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)
    6.2 建立科學(xué)的住房貸款個人信用評估體系
    6.3 建立嚴(yán)密的個人住房貸款風(fēng)險管理流程
    6.4 加強(qiáng)信貸人員的管理和培訓(xùn)
參考文獻(xiàn)
后記
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險與防范[J]. 周浩.  西南金融. 2005(09)
[2]健全和創(chuàng)新個人住房貸款風(fēng)險防范機(jī)制[J]. 肖平.  市場周刊(管理探索). 2005(07)
[3]對防范個人住房信貸風(fēng)險的思考[J]. 徐根貴,王文紅,高明生.  企業(yè)經(jīng)濟(jì). 2005(07)
[4]住房抵押貸款證券化的國際經(jīng)驗(yàn)與借鑒[J]. 張?jiān)?  西部論叢. 2005(06)
[5]我國個人住房貸款風(fēng)險因素分析[J]. 龔懿,呂暉蓉,呂昊煒.  西南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2004(02)
[6]中國推行抵押貸款證券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(09)
[7]論住房抵押貸款風(fēng)險及其防范措施[J]. 趙凱,牛剛.  國土經(jīng)濟(jì). 2002(08)
[8]個人住房抵押貸款風(fēng)險探析[J]. 劉萍.  金融研究. 2002(08)
[9]住房抵押貸款保險問題芻議[J]. 楊巧.  中國房地產(chǎn)金融. 2002(07)
[10]上海市住房抵押貸款的現(xiàn)狀分析及建議[J]. 劉洪濤.  上海房地. 2000(02)



本文編號：3186638