2016年底召開的中央經(jīng)濟工作會議提出,供給側結構性改革的一個重要任務,就是要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)過近幾年的發(fā)展,當前我國住房市場總體而言供求平衡,但在不同城市之間、城市和縣域之間還存在不同程度的結構性失衡,這也對進一步加快推進住房供給側改革提出了迫切要求。從國際經(jīng)驗和我國實踐看,商業(yè)銀行不僅可通過差別化住房信貸政策等措施,鼓勵合理住房消費,抑制投資投機需求,也可為住房供給側改革提供重要的助推力量。本文將從我國住房市場發(fā)展情況著手,試圖找到目前商業(yè)銀行支持住房市場供給側改革的新趨勢和新方向,并從商業(yè)銀行的角度簡要分析其中的潛在風險及應對措施。 

【文章來源】：現(xiàn)代金融. 2019,(11)

【文章頁數(shù)】：3 頁

【文章目錄】：
一、我國住房市場供給側改革的發(fā)展情況
    （一）房住不炒。
    （二）租購并舉。
    （三）多主體供給、多渠道保障。
二、商業(yè)銀行支持住房市場供給側改革的新措施和新方向
    （一）以差異化的住房信貸政策重點支持首次購房者的真實購房需求。
    （二）以創(chuàng)新的住房租賃貸款產(chǎn)品重點支持一線城市居民租房需求。
    （三）以明確的信貸投放導向積極支持各類保障性住房建設。
三、潛在風險分析及對策
    （一）部分城市首付款門檻降低后商業(yè)銀行承擔的風險暴露將有所提升。
    （二）個人住房租賃貸款缺少風險緩釋機制，難以控制違約概率。
    （三）租賃住房、保障性住房開發(fā)貸款有潛在的期限錯配導致流動性不足的風險。
    （四）部分地方政府主導的保障性住房建設項目有成為政府隱性債務的潛在風險。
四、結語


【參考文獻】：
期刊論文
[1]多主體供給多渠道保障租購并舉住房制度研究[J]. 董德功.  北方經(jīng)貿. 2018(12)
[2]住房租賃市場的融資路徑與風險防范研究[J]. 徐龍雙.  華北金融. 2018(06)
[3]金融如何助力住房供給側改革[J]. 溫信祥,張雙長.  清華金融評論. 2017(02)



本文編號：3149690