我國自1997年開展住房貸款業(yè)務(wù)以來,隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟的飛速發(fā)展,個人住房貸款的業(yè)務(wù)量也一路攀升。伴隨個人住房貸款業(yè)務(wù)開辦時間的延伸,貸款總量的加大,其風險逐漸顯現(xiàn)。目前個人信用問題已經(jīng)成為違約產(chǎn)生最為普遍的原因。信用缺失不僅給銀行帶來了嚴重的風險和損失,也對整個金融業(yè)產(chǎn)生了巨大的沖擊,對整個社會經(jīng)濟產(chǎn)生了不可忽視的影響。因而科學合理地控制個人住房貸款風險對我國商業(yè)銀行有效地控制金融風險有著重要的意義。本文首先總結(jié)了國內(nèi)外學者在個人信用風險及信用風險評估方面的研究成果,對個人住房貸款的信用風險評估進行了一般的理論分析,介紹和比較了個人住房貸款信用風險主要評估方法的異同,在結(jié)合了我國個人住房貸款信用風險實際的基礎(chǔ)上,運用模糊層次分析法（FAHP）確定了個人住房貸款信用指標的指標權(quán)重,建立了基于模糊層次分析法德個人住房貸款信用風險評估模型。將該模型運用于商業(yè)銀行的個人住房貸款信用風險評估,用于在個人住房貸款發(fā)放前進行個人信用的評定以及貸款發(fā)放后對借款人信用的監(jiān)督,克服了傳統(tǒng)的僅依靠定性和主觀方式來決定貸款的發(fā)放與否,從而能有效的控制個人住房貸款風險。并運用商業(yè)銀行的樣本數(shù)據(jù)對所建立的模型進行... 

【文章來源】：湖南大學湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
附表索引
第1章 緒論
    1.1 選題背景及研究意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
    1.3 本文研究方法及主要內(nèi)容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 論文的主要內(nèi)容
    1.4 本文的創(chuàng)新之處
第2章 個人住房貸款信用風險評估的理論基礎(chǔ)
    2.1 個人住房貸款的特點及風險特征
        2.1.1 個人住房貸款的特點
        2.1.2 個人住房貸款信用風險的特征
    2.2 個人住房貸款信用風險的根源
        2.2.1 源于購房者的信用風險
        2.2.2 開發(fā)商風險
        2.2.3 銀行經(jīng)營管理風險
        2.2.4 抵押物風險
    2.3 個人住房貸款信用風險評估方法及比較
        2.3.1 個人信用風險評估方法的演變
        2.3.2 個人住房貸款信用風險評估方法
        2.3.3 FAHP等信用風險評估方法比較
第3章 基于FAHP的個人住房貸款信用風險評估模型
    3.1 模型的建立
        3.1.1 模糊層次分析法定義及相關(guān)概念
        3.1.2 個人住房貸款信用評估指標的確定
        3.1.3 指標權(quán)重的確定
        3.1.4 確立模型
        3.1.5 個人信用等級的劃分
    3.2 FAHP模型運用的實例分析
        3.2.1 模型樣本的采集與處理
        3.2.2 模型的運行
    3.3 FAHP模型驗證及效果評價
第4章 FAHP模型應(yīng)用環(huán)境的改善
    4.1 完善銀行風險管理組織
        4.1.1 風險管理流程責任到人
        4.1.2 加強貸前風險檢驗
        4.1.3 加強貸后管理監(jiān)督
        4.1.4 建立激勵機制提高銀行內(nèi)部人員的素質(zhì)
    4.2 完善銀行內(nèi)部信息系統(tǒng)
        4.2.1 完善個人信用狀況數(shù)據(jù)庫
        4.2.2 充分利用個人信用查詢系統(tǒng)
        4.2.3 保護居民個人信用資料的隱私權(quán)
    4.3 發(fā)展新途徑化解信用風險
        4.3.1 重點開發(fā)風險低、潛力大的客戶
        4.3.2 促進多方介入分散風險
    4.4 完善補償和預(yù)警系統(tǒng)
結(jié)論
參考文獻
致謝
附錄A 專家調(diào)查表主體部分


【參考文獻】：
期刊論文
[1]基于FAHP的個人信用評分模型[J]. 易傳和,彭江.  統(tǒng)計與決策. 2009(15)
[2]基于AHP的商業(yè)銀行個人信用模糊綜合評價[J]. 王亮,姜炳麟.  科技與管理. 2007(04)
[3]淺析個人住房貸款的風險與防范[J]. 何志慧.  中國房地產(chǎn). 2006(11)
[4]信用評分的統(tǒng)計模型方法述評[J]. 楊力,宋利,侯峰.  統(tǒng)計與決策. 2006(13)
[5]信息不對稱下的個人住房抵押貸款交易與風險[J]. 孫冰,劉洪玉.  華中師范大學學報(人文社會科學版). 2006(03)
[6]住房抵押貸款提前還貸風險分析及管理[J]. 吳青.  南方金融. 2005(05)
[7]我國商業(yè)銀行信用風險識別模型及其實證研究[J]. 李志輝,李萌.  廣東社會科學. 2005(02)
[8]中國房地產(chǎn)市場泡沫存在與否之爭[J]. 易憲容.  河南金融管理干部學院學報. 2005(02)
[9]基于AHP的商業(yè)銀行個人信用模糊綜合評價模型[J]. 丁明智,劉傳哲.  經(jīng)濟與管理. 2005(01)
[10]信用風險程度模糊綜合評價模型[J]. 張永娟,張志鴻,霍學喜.  金融教學與研究. 2004(02)



本文編號：3062854