長(zhǎng)期以來(lái),高房?jī)r(jià)一直是困擾政府和影響民生的一大難題,對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控日漸成為國(guó)家戰(zhàn)略層面的主要課題。目前多數(shù)文章只是站在貨幣政策的角度研究房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控,研究結(jié)果不具備說(shuō)服力。因此,本文提出了新的研究方法,加入另一重要影響因素即匯率政策并結(jié)合貨幣供給和利率共同分析對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。本文首先介紹高房?jī)r(jià)形成的原因以及近些年來(lái)國(guó)家出臺(tái)的相應(yīng)的宏觀政策,接下來(lái)介紹貨幣政策和匯率政策分別如何調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。本文第三章著重討論了貨幣政策和匯率政策的關(guān)系,引用利率平價(jià)理論和資產(chǎn)組合分析法來(lái)分析兩者的相關(guān)性,并且借鑒米德沖突和丁伯根原則來(lái)分析兩者的沖突,有利于更好的從理論層面解釋對(duì)房?jī)r(jià)的影響。第四章和第五章是本文的核心,從實(shí)證角度分析了百城價(jià)格指數(shù)與貨幣供給量(M2)及人民幣實(shí)際匯率、個(gè)人房貸利率之間的相關(guān)關(guān)系,同時(shí)利用月度數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)證分析。通過(guò)建立向量自回歸模型(Var)進(jìn)行ADF檢驗(yàn)和Johansen協(xié)整檢驗(yàn),我們得到了房地產(chǎn)價(jià)格,人民幣匯率,房貸利率和貨幣供應(yīng)量之間存在長(zhǎng)期均衡關(guān)系。并且通過(guò)向量誤差修正模型得到了協(xié)整方程,并從中發(fā)現(xiàn)了貨幣供給量與房?jī)r(jià)之間呈明顯的正相關(guān)關(guān)系,房貸利率與房?jī)r(jià)之間呈明顯的負(fù)相關(guān)關(guān)系。最后,本文建立SVAR模型,通過(guò)脈沖響應(yīng)圖分別得到房產(chǎn)價(jià)格、匯率、房貸利率、貨幣供給這四個(gè)量對(duì)其他三個(gè)變量的相互沖擊效果。通過(guò)模型建立和實(shí)證分析,本文從模型角度得到匯率、貨幣供給量對(duì)房?jī)r(jià)的影響是正向的,房貸利率的影響是負(fù)向的。但通過(guò)脈沖響應(yīng)圖從長(zhǎng)短期影響及持續(xù)性角度得到了與模型不太一致的結(jié)論。最后,結(jié)合前文的理論分析以及實(shí)證分析結(jié)果給出完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議。
【學(xué)位單位】：山東大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2015
【中圖分類(lèi)】：F299.23;F822.0;F832.6
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究?jī)?nèi)容及方法
        1.2.1 研究?jī)?nèi)容
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究思路及框架
        1.3.1 研究思路
        1.3.2 研究框架
    1.4 文章創(chuàng)新點(diǎn)
第二章 相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    2.1 關(guān)于匯率波動(dòng)與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系影響的研究
    2.2 關(guān)于利率波動(dòng)、貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系影響的研究
    2.3 關(guān)于匯率政策與貨幣政策沖突的研究
第三章 我國(guó)高房?jī)r(jià)的原因與傳導(dǎo)機(jī)制分析
    3.1 我國(guó)高房?jī)r(jià)形成原因分析
    3.2 高房?jī)r(jià)給社會(huì)帶來(lái)的負(fù)面影響分析
    3.3 國(guó)家調(diào)控高房?jī)r(jià)相關(guān)宏觀措施分析
    3.4 貨幣政策與匯率政策傳導(dǎo)機(jī)制分析
        3.4.1 貨幣政策在調(diào)控房地產(chǎn)中的作用分析
        3.4.2 匯率政策在調(diào)控房地產(chǎn)中的作用分析
第四章 數(shù)據(jù)描述
    4.1 數(shù)據(jù)的選取與處理
    4.2 變量說(shuō)明
第五章 實(shí)證分析
    5.1 VAR模型
        5.1.1 向量自回歸模型（Var）簡(jiǎn)介
        5.1.2 ADF檢驗(yàn)
        5.1.3 Johansen協(xié)整檢驗(yàn)
        5.1.4 VECM模型估計(jì)
        5.1.5 格蘭杰檢驗(yàn)
    5.2 SVAR模型
        5.2.1 SVAR模型估計(jì)結(jié)果
        5.2.2 脈沖響應(yīng)圖
第六章 實(shí)證結(jié)論及政策建議
    6.1 實(shí)證結(jié)論分析
    6.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前1條

1 何金旗;;我國(guó)匯率政策與貨幣政策沖突及原因探究[J];經(jīng)濟(jì)問(wèn)題探索;2008年11期

本文編號(hào)：2854359