發(fā)布時間：2020-05-22 14:46

【摘要】： 本文是關(guān)于我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的研究,面對國外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的巨大沖擊,使我國農(nóng)業(yè)面臨著前所未有的挑戰(zhàn),因此我國必須開創(chuàng)出一條發(fā)展新路。我國農(nóng)民融資難、農(nóng)村融資難已經(jīng)成為制約農(nóng)業(yè)市場化、產(chǎn)業(yè)化和國際化發(fā)展的一個主要問題。但是農(nóng)民缺少信貸抵押物,使得金融機(jī)構(gòu)對農(nóng)業(yè)融資的比例相當(dāng)?shù)�。因此以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)作抵押獲得貸款,促使農(nóng)村土地經(jīng)營者取得中長期信貸資金成為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵措施。 本文采用理論分析、比較分析以及模型分析相結(jié)合的研究方法,在借鑒國外經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,立足于我國的基本國情,對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度進(jìn)行量化。 本文首先簡單闡述了目前我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的背景,總結(jié)國內(nèi)外關(guān)于農(nóng)地金融制度的研究,然后以土地產(chǎn)權(quán)理論、土地信用理論及地租地價理論作為指導(dǎo),描述了我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款制度的現(xiàn)狀及存在的問題,分析其原因,并借鑒國外農(nóng)地金融制度經(jīng)驗,構(gòu)建符合我國國情的農(nóng)地金融模式。 該模式的基本構(gòu)架是：最高層是農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行,中間層為農(nóng)村信用社,最基層是基層土地承包經(jīng)營權(quán)抵押組織,由愿意以農(nóng)地作為抵押貸款的農(nóng)民資源組成,屬于合作組織,或者農(nóng)業(yè)企業(yè),由農(nóng)民通過入股方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。制度實施目標(biāo)是：整合農(nóng)村金融資源,活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì),構(gòu)建新型的農(nóng)村金融體系,加大金融對農(nóng)村的支持力度,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),增加農(nóng)民收入,改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。對制度的運行風(fēng)險進(jìn)行分析,提出解決的方案：規(guī)模化經(jīng)營、加強(qiáng)銀行的監(jiān)管力度、改變二元戶籍制度、加強(qiáng)就業(yè)指導(dǎo)很城鎮(zhèn)建設(shè)、政府提供信息和技術(shù)支持、建立社會保障制度。最后提到制度運行所需要的配套措施。 本文就建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押制度提出了一系列的保障措施,為完善該制度提出了要加強(qiáng)政府的支持力度,建立完善的抵押物評估體系,就提出的土地評估方法,給出了算例分析。建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)交易市場,并且指出農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的交易要堅持的基本原則,和一套完整的法律、經(jīng)濟(jì)、社會等配套措施。
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F832.4;F321.1;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2676156