【摘要】： 目前,房地產(chǎn)業(yè),已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的增長點(diǎn)。房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素,而房地產(chǎn)金融的風(fēng)險主要體現(xiàn)在信用風(fēng)險上。所以,加強(qiáng)房地產(chǎn)信用風(fēng)險的防范不僅是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)發(fā)展的要求,也關(guān)系到整個國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。 我國目前的金融體制使得住房抵押貸款的信用風(fēng)險無法通過有效的機(jī)制和金融工具得以釋放,同時,政府通過住房抵押貸款的金融政策刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此,如何采取有效措施分散化解住房抵押貸款的信用風(fēng)險是房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)及整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵。 本文從分析住房抵押貸款信用風(fēng)險的理論入手,探討了我國住房抵押貸款的風(fēng)險現(xiàn)狀,比較了我國住房抵押貸款和美國次貸的區(qū)別,分析了信用風(fēng)險產(chǎn)生的原因,得出我國當(dāng)前信用風(fēng)險應(yīng)防范的三種主要形式:理性違約、被迫違約和假按揭。 在定性分析的基礎(chǔ)上,本文指出,當(dāng)前防范信用風(fēng)險的關(guān)鍵是建立科學(xué)的風(fēng)險指標(biāo)量化體系。從長遠(yuǎn)來看,應(yīng)健全我國法律和完善市場環(huán)境,為金融機(jī)構(gòu)分散和轉(zhuǎn)移風(fēng)險提供條件。 在分析方法上,本文主要是通過經(jīng)濟(jì)學(xué)的方法分析原因,而在法律問題上提出對策。
【學(xué)位授予單位】：中國政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F832.4;F293.3

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本文編號：2667953