【摘要】：在經濟增速放緩的背景下,“一行三會”全面推進農村金融產品和服務方式創(chuàng)新指導意見的發(fā)布以及農地抵押貸款的試行,對涉農中小企業(yè)實現以“資源換資金”緩解其長期以來的融資難問題起著重大的作用,有利于推動我國“三農”經濟的發(fā)展,釋放我國農村地區(qū)的消費力,刺激新的內需增長點。那么如何才能真正建立起符合我國實際的農地金融制度,怎樣才能更好的利用農地抵押這一新型金融信貸產品來緩解涉農中小企業(yè)的融資難題,以促進產業(yè)結構調整,統籌城鄉(xiāng)發(fā)展就是一個極具理論及現實意義的研究課題。 本文運用優(yōu)序融資理論、交易成本理論及產權理論,在系統查閱相關文獻的基礎上,詳細研究了當前涉農中小企業(yè)融資現狀以及各試點地區(qū)的農地抵押融資實踐,并從作為農地金融業(yè)務的信貸主體之一的金融機構出發(fā),通過實地調研和問卷統計分析等方法對影響農村金融機構開展農地抵押貸款業(yè)務的因素及信貸員對涉農中小企業(yè)農地價值等的看法進行了深入探究,得出了如下結論： 第一,涉農中小企業(yè)農地抵押融資潛力大。對于廣大涉農中小企業(yè),有85%以上的信貸員愿意將其作為信貸主體之一,其受讓獲得的農地經營權價值被認為一般及以上的比例達到了80%,甚至有近50%的信貸員認為價值較高或者高,這無疑表明涉農中小企業(yè)擁有的農地是一項極具價值的重要財產。若能真正使這部分沉睡的資產活起來,將對緩解涉農中小企業(yè)融資難問題起到不容小覷的作用。 第二,涉農中小企業(yè)農地抵押產權穩(wěn)定與權能完整是重點。在信貸員重視的影響發(fā)放涉農中小企業(yè)農地抵押貸款因素當中,確權頒證與法律制度放開抵押限制是最為重要的,這表明農地的產權穩(wěn)定性與權能完整是該類金融業(yè)務開展的前提,否則即使在政府牽頭的試點情況下,金融機構也不太愿意參與。 第三,產權所有制對涉農中小企業(yè)利用農地抵押融資影響不大。在我國的特殊社會制度之下,有了國有土地使用權的抵押借鑒,對于農地所有權問題,信貸員并沒有過多的關注。因此,農地所有制度不是影響涉農中小企業(yè)利用農地抵押融資的障礙。 第四,當前涉農中小企業(yè)農地抵押面臨的制約因素多。從調查分析結果可知,農地流轉市場,與農地抵押相適應的風險保障機制,農地價值評估以及抵押權的實現問題均是信貸員所看重的,但是在我國農地被長期的流轉及抵押限制的情況下,當前許多相關配套制度均還未達到要求,制約了我國涉農中小企業(yè)的農地抵押融資。 最后,本文在詳細剖析了我國當前制約農地抵押融資的因素之后,提出了進一步發(fā)揮農地抵押貸款作用的對策,主要包含構建農地抵押貸款支持涉農中小企業(yè)融資的良好法律制度及政策環(huán)境、建立健全農地產權交易市場和完善農地價值評估體系等。
【學位授予單位】：四川農業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F832.4

【參考文獻】

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1 吳迪;趙海珊;;我國中小企業(yè)戰(zhàn)略管理的探討[J];商業(yè)文化(下半月);2011年08期

2 孟芳;;解決小企業(yè)融資難問題的探討[J];商業(yè)會計;2011年11期

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本文編號：2544453