【摘要】：隨著逐步進入老齡化社會，我國面臨著日益增強的養(yǎng)老壓力。住房反向抵押貸款作為一種可以增強退休老人自我保障能力的金融產(chǎn)品為解決養(yǎng)老壓力提供了一種方法。在開展住房反向抵押貸款過程中價格的確定是該制度運行的核心問題，本文以美國等一些發(fā)達國家運作住房反向抵押貸款的經(jīng)驗做參考，對我國進行住房反向抵押貸款產(chǎn)品的價格確定進行了一些探索性的研究，以推動住房反向抵押貸款的實施開展，由此改善我國日益嚴峻的養(yǎng)老金困境局面，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 本文首先介紹了研究背景、研究目的、研究意義，并對住房反向抵押貸款的概念、特征、貸款支付方式、在美國、英國、加拿大等發(fā)達國家的運行情況以及運行模式和定價的基本理論進行了綜述。然后介紹了年金支付模式下的定價基本思路以及定期年金定價模型，重點介紹終身年金支付模式以及混合年金支付模式這兩種支付方式下在保險公司和投保人不同定價策略下的定價模型，進行加權(quán)平均得的各自的價格，，在確定了不同年金支付模式下定價模型的確立以后，又介紹了本定價模型所的適用條件和影響定價的主要因素。最后在合理假設(shè)的前提下設(shè)置案例，計算相關(guān)的待定參數(shù)的前提下，運用所建立的定價模型對案例進行分析，通過案例驗證了該模型的合理性。
【學位授予單位】：長安大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F832.45;F224

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本文編號：2520666