【摘要】：本文基于房地產(chǎn)業(yè)上市公司的面板數(shù)據(jù),引入實(shí)際控制人類型、成本、收益、規(guī)模等變量建立了經(jīng)濟(jì)計(jì)量模型,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)上市公司的投資決定機(jī)制進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果表明:利率作為成本變量對(duì)房地產(chǎn)業(yè)上市公司投資額的影響并不顯著;實(shí)際控制人類型則是影響房地產(chǎn)業(yè)投資的重要因素,在同等條件下,實(shí)際控制人類型為國(guó)有的企業(yè)具有更高的投資額。這種現(xiàn)象的存在削弱了房地產(chǎn)投資領(lǐng)域利率機(jī)制的作用和政府利率調(diào)控的效果。本文還對(duì)實(shí)證結(jié)果做出了解釋,并有針對(duì)性地提出了對(duì)策建議。
[Abstract]:Based on the panel data of listed companies in real estate industry, this paper establishes an econometric model based on the variables such as the type of actual controller, cost, income and scale, and makes an empirical analysis of the investment decision mechanism of listed companies in real estate industry. The results show that interest rate as a cost variable has no significant effect on the investment of listed companies in real estate industry. The type of actual controller is an important factor affecting real estate investment. Under the same conditions, the type of actual controller is state-owned enterprises with higher investment. The existence of this phenomenon weakens the function of interest rate mechanism in real estate investment field and the effect of government interest rate regulation. This paper also explains the empirical results and puts forward countermeasures and suggestions.
【作者單位】： 北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;北京大學(xué)匯豐商學(xué)院;
【分類號(hào)】：F293.3;F822;F224

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本文編號(hào)：2428888