本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)私募基金的風(fēng)險(xiǎn)管理　出處：《天津大學(xué)》2012年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)私募基金現(xiàn)在已經(jīng)得到國(guó)際上的認(rèn)可，并且在金融市場(chǎng)上占據(jù)著重要的地位，但我國(guó)的金融體制還不完善，監(jiān)管機(jī)制還不健全，房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀調(diào)控影響太大，因此房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制是及時(shí)和必要的。 本文首先陳述了房地產(chǎn)私募基金的概念，然后從我國(guó)房地產(chǎn)私募基金的特性和發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā)，系統(tǒng)分析了目前我國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)特征，指出我國(guó)房地產(chǎn)私募基金存在的不足。本文第二部分對(duì)房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行識(shí)別，目前我國(guó)房地產(chǎn)私募基金主要存在政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力風(fēng)險(xiǎn)、私募市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)等七個(gè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素,并分析了這些因素的主要特性和影響因子。本文第三部分分介紹了有關(guān)房地產(chǎn)私募基金的風(fēng)險(xiǎn)管理理論和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法，，通過(guò)對(duì)常用的幾種方法分析研究，最終得出灰度分析法是房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)分析的一種客觀有效的分析方法，并詳細(xì)介紹灰度分析法的主要概念和分析流程，通過(guò)編制VB程序，形成分析模型，通過(guò)引用案例進(jìn)行系統(tǒng)描述，充分體現(xiàn)灰度分析的實(shí)用性和可操作性。第四部分是本文的結(jié)論，提出了房地產(chǎn)私募基金風(fēng)險(xiǎn)管理的最終對(duì)策，并分析當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀背景下，經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素比重最強(qiáng)的情況下，房地產(chǎn)公司的應(yīng)對(duì)策略，以及房地產(chǎn)私募基金未來(lái)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)防范的主要方向，形成本文的結(jié)論。
[Abstract]:Real estate private equity funds have been recognized internationally and occupy an important position in the financial market, but our financial system is not perfect, the regulatory mechanism is not perfect. The real estate market is too affected by macro-control, so risk management and risk control of real estate private equity funds is timely and necessary. This paper first describes the concept of real estate private funds, and then starts from the characteristics and development of real estate private equity funds in China. This paper systematically analyzes the risk factors and risk characteristics of the development of real estate private equity funds in China, and points out the shortcomings of the real estate private equity funds in China. The second part of this paper identifies the risk factors of real estate private equity funds. At present, there are seven main risk factors such as policy environment risk, economic and financial risk, force majeure risk, private market risk, real estate project risk, management risk and credit risk. The third part of this paper introduces the risk management theory and risk identification methods of real estate private equity fund, through the analysis of several common methods. Finally, it is concluded that gray analysis is an objective and effective analysis method of real estate private equity fund risk analysis, and detailed introduction of the main concept of gray analysis and analysis process, through the preparation of VB program. Form an analysis model, through quoting cases for systematic description, fully reflect the practicality and operability of gray level analysis. 4th is the conclusion of this paper, put forward the final countermeasures of risk management of real estate private equity fund. And analyzes the current real estate macro background, the economic environment risk factor proportion is the strongest, the real estate company's coping strategy, as well as the real estate private equity fund future development risk prevention main direction. The conclusion of this paper is formed.
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3;F832.5;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1398674