本文關(guān)鍵詞：金融摩擦視角下的房產(chǎn)稅、信貸政策與住房價(jià)格　出處：《財(cái)經(jīng)研究》2013年12期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：文章通過構(gòu)建引入金融摩擦的新凱恩斯動(dòng)態(tài)隨機(jī)一般均衡模型,研究了在房產(chǎn)稅稅率和金融摩擦強(qiáng)度不同的情況下,住房價(jià)格受到各種沖擊后的反應(yīng)狀況。研究發(fā)現(xiàn):(1)當(dāng)經(jīng)濟(jì)中存在金融摩擦?xí)r,房產(chǎn)稅對房價(jià)的抑制作用會(huì)被削弱,但隨著房產(chǎn)稅稅率的上升,這種削弱作用會(huì)減小;(2)房產(chǎn)稅與緊縮房地產(chǎn)開發(fā)商貸款和緊縮個(gè)人購房貸款三者的政策組合與調(diào)高利率的貨幣政策對降低房價(jià)的作用相當(dāng),但房產(chǎn)稅與信貸政策的組合對產(chǎn)出波動(dòng)的影響較小;(3)金融摩擦效應(yīng)的增強(qiáng)使企業(yè)信貸配給額度沖擊成為影響房價(jià)波動(dòng)的最主要因素,這說明當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)得到的金融支持和信貸減少時(shí),企業(yè)信貸配給額度的微小變動(dòng)就會(huì)引起房價(jià)的劇烈波動(dòng)。
[Abstract]:This article constructs the introduction of financial frictions in new Keynes dynamic stochastic general equilibrium model, in the study of the real estate tax rate and the financial friction strength under the condition of different reaction conditions, housing prices are subject to various impact. The study found that: (1) when there are financial frictions in the economy, inhibition of property tax on housing prices will be weakened but, with the rise in property tax rates, the weakening effect will decrease; (2) the role of policy combination and adjusting property tax and tightening loans to real estate developers and tightening of individual housing loans of the three monetary policy of high interest rates on lower prices, but has little effect on the volatility of output combination property tax and credit policy; (3) enhance the financial friction effect makes the enterprise credit rationing the amount of impact has become the main factor affecting the price volatility, which shows that when the financial support from the real estate industry to reduce credit and A slight change in the amount of credit rationing in the enterprise will cause a violent fluctuation in the house price.

【作者單位】： 南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金資助項(xiàng)目(NKZXA1111)
【分類號(hào)】：F812.42;F293.3;F832.4
【正文快照】： 一、引言居住是人類最基本的生活需求之一,同時(shí)居有定所也是每個(gè)中國人的夢想。然而,住房價(jià)格的不斷走高卻使我們的“中國夢”好似霧里看花、水中望月。房價(jià)居高不下已經(jīng)成為當(dāng)前社會(huì)最關(guān)注的問題之一,盡管針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策不斷趨于嚴(yán)厲,但是仍無法抑制房價(jià)較快上漲。

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1374908