本文關(guān)鍵詞：貨幣政策對區(qū)域房地產(chǎn)住宅市場的差異化影響——基于國內(nèi)十城市房地產(chǎn)住宅市場的實(shí)證研究　出處：《管理評論》2013年10期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文在理論分析基礎(chǔ)上,運(yùn)用脈沖響應(yīng)對貨幣政策對不同城市商品住宅市場的作用進(jìn)行了實(shí)證分析。研究結(jié)果表明貨幣政策對不同城市商品住宅市場的影響差異化比較大,對房價的影響期限長,對住宅銷售面積的影響期限短,對房價的影響各個城市差異性較大,而對銷售面積的影響各城市同質(zhì)性較強(qiáng)。隨后本文又從各個城市商品住宅市場供求關(guān)系入手對出現(xiàn)此種現(xiàn)象的原因進(jìn)行了深入分析。最后得出結(jié)論:政府的調(diào)控政策則在很大程度上引導(dǎo)房價一定時期的走勢,但最終市場供求狀況將是影響房價與地價進(jìn)一步走向的決定性因素;基于我國區(qū)域房地產(chǎn)市場差異化較大這種具體國情,我國的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)該探討走差異化調(diào)控這一思路。
【作者單位】： 中國科學(xué)院虛擬經(jīng)濟(jì)與數(shù)據(jù)科學(xué)研究中心;中國科學(xué)院大學(xué)管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71173213) 中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心主任基金項(xiàng)目(0929018ED2)
【分類號】：F293.3;F822.0
【正文快照】： 弓I言近十年來,隨著城鎮(zhèn)居民住房改革等一系列國家宏觀調(diào)控政策的實(shí)施,房地產(chǎn)業(yè)逐漸成為了國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),在房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展過程中,“房地產(chǎn)調(diào)控”一直是學(xué)界和業(yè)界熱議的主題之一。從國家針對房地產(chǎn)行業(yè)的歷次宏觀調(diào)控來看,在土地、金融、稅收等宏觀調(diào)控政策中,貨幣

【參考文獻(xiàn)】

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1 周京奎;貨幣政策、銀行貸款與住宅價格——對中國4個直轄市的實(shí)證研究[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2005年05期

2 高波;王先柱;;中國房地產(chǎn)市場貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制的有效性分析:2000—2007[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2009年03期

3 黃飛雪;王云;;基于SVAR的中國貨幣政策的房價傳導(dǎo)機(jī)制[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué);2010年03期

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本文編號：1325461