2008年隨著金融危機的到來,保持多年的持續(xù)增長的我國房地產(chǎn)業(yè)首次出現(xiàn)了下滑跡象。這種跡象的表現(xiàn)是全方位的:房地產(chǎn)價格走低、銷售量下降、市場進而萎縮等等。房地產(chǎn)作為一項關系國際民生的重要產(chǎn)業(yè),需要有更為正確的調(diào)整觀念作指導,也更需要政府對其采用適宜的方式進行管理。是將房地產(chǎn)現(xiàn)在所面臨的狀況作為市場的合理調(diào)節(jié)的范疇;還是應該更多采取調(diào)控手段對房地產(chǎn)進行扶持,顯然還是需要深入探討的一個問題。 投入產(chǎn)出方法是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟中較為普遍的分析產(chǎn)業(yè)間關聯(lián)性、產(chǎn)業(yè)沖擊效果以及具體調(diào)整行為預測的方法。本文借助投入產(chǎn)出方法,從產(chǎn)業(yè)角度對于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整進行全面的分析。房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整,很多時候是從價格出發(fā),進而影響到整個市場。基于瓦爾拉斯一般市場均衡原理,可以將很多房地產(chǎn)市場行為作為價格發(fā)生變化的誘因,進而進行市場均衡分析。本文就是在研究房地產(chǎn)業(yè)與整個市場關聯(lián)的基礎上,將房地產(chǎn)價格直接變化及引致變化對于其他行業(yè)造成的影響加以分析說明,并從中分析房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟環(huán)境中的重要性。此外,從房地產(chǎn)價格變化的幾個較為重要的引致因素入手來分析房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)整的策略與政府在其中應該扮演的角色,也能較為直觀的反映出房地產(chǎn)業(yè)價格的...

【文章頁數(shù)】：52 頁

【學位級別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 理論文獻綜述
    1.3 研究方案
    1.4 論文的創(chuàng)新與局限
第二章 房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整理論分析
    2.1 房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整原因分析
    2.2 房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整研究的實證方法
第三章 房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)影響的基本面分析
    3.1 數(shù)據(jù)來源
    3.2 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)關聯(lián)效應分析
    3.3 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)沖擊與波及效應分析
第四章 房地產(chǎn)業(yè)市場價格調(diào)整影響的預測分析
    4.1 房地產(chǎn)業(yè)市場價格調(diào)整對其他產(chǎn)業(yè)價格的影響性分析
    4.2 價稅聯(lián)動下房地產(chǎn)業(yè)市場價格調(diào)整對產(chǎn)業(yè)整體的影響性分析
第五章 結(jié)論及建議
    5.1 實證結(jié)論
    5.2 針對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的建議
致謝
參考文獻
附錄
研究生期間研究成果



本文編號：3886352