發(fā)布時間：2020-12-15 05:39

　　住房保障制度是社會保障制度的重要組成部分,也是國家住房政策的組成部分,是隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展、居民收入的兩極分化及住房政策的改變而產(chǎn)生的,其實質(zhì)是政府利用國家和社會的力量,采取多種保障方式,解決中低收入家庭的住房問題。自1992年實行住房制度改革以來,六盤水市對住房保障作了一些有益的探索,建立了以住房公積金、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房保障體系。但還存在很多不完善的地方,如:沒有完善的住房保障制度的規(guī)章、住房保障對象的界定不明確、住房保障的目標(biāo)、住房保障水平及標(biāo)準(zhǔn)、住房保障方式、住房保障執(zhí)行機(jī)構(gòu)及資金來源等均存在很多問題有待完善。本文通過對國外美、英、日、俄和新加坡等具有代表性的發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家的住房保障制度的特點進(jìn)行深入分析,得到一些啟示,結(jié)合六盤水市的實際情況,提出完善六盤水市住房保障制度的設(shè)想:堅持市場導(dǎo)向、動態(tài)調(diào)整、適度保障、多層次、多樣化的保障原則,界定了住房保障對象,設(shè)立了住房標(biāo)準(zhǔn),對各類人群的住房保障方式進(jìn)行了探討,創(chuàng)造性地提出了地企合作模式,以及民間集資模式解決夾心層住房困難問題。 

【文章來源】：貴州大學(xué)貴州省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 國內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域研究現(xiàn)狀、經(jīng)驗及啟示
        1.2.1 國內(nèi)住房保障制度的研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外相關(guān)領(lǐng)域的經(jīng)驗
        1.2.3 國內(nèi)住房保障制度研究存在的問題
    1.3 研究的目的和意義
        1.3.1 研究的目的
        1.3.2 研究的意義
    1.4 研究的方法
2 住房保障制度概述
    2.1 住房保障制度的內(nèi)涵
        2.1.1 政府是住房保障制度的責(zé)任主體
        2.1.2 住房保障的目的是解決社會中低收入家庭的基本居住問題
        2.1.3 住房保障得以實施的保證和依據(jù)是相應(yīng)的法律體系
        2.1.4 財政投入是住房保障制度得以實施的前提
    2.2 住房保障制度的特點和主要內(nèi)容
        2.2.1 住房保障制度的特點
        2.2.2 住房保障制度的主要內(nèi)容
    2.3 住房保障制度的產(chǎn)生與發(fā)展
    2.4 住房保障制度的基礎(chǔ)理論
        2.4.1 收入分配理論
        2.4.2 公平效率理論
        2.4.3 國家干預(yù)理論
    2.5 建立住房保障制度的重要意義
        2.5.1 是建設(shè)和諧社會的需要
        2.5.2 是完善社會保障制度的需要
        2.5.3 是克服住房市場失靈發(fā)揮政府作用的需要
        2.5.4 是促進(jìn)城鎮(zhèn)住房體制改革的需要
3 國外住房保障制度的經(jīng)驗及啟示
    3.1 美國的住房保障制度
    3.2 英國的住房保障制度
    3.3 俄羅斯的住房保障制度
    3.4 日本的住房保障制度
    3.5 新加坡的住房保障制度
    3.6 國外的住房保障制度對我們的啟示
        3.6.1 政府是責(zé)任主體
        3.6.2 非常重視立法
        3.6.3 注意住房保障的層次性
        3.6.4 政策性金融和財稅支持系統(tǒng)完善
        3.6.5 健全、完善其它保障制度
4 六盤水市住房保障制度的實施現(xiàn)狀
    4.1 六盤水市建立住房保障制度的歷程
    4.2 六盤水市住房保障實施現(xiàn)狀
    4.3 六盤水市住房保障制度存在的主要問題
        4.3.1 政府未切實履行責(zé)任主體的職責(zé)
        4.3.2 住房保障機(jī)構(gòu)尚不完善
        4.3.3 住房保障缺乏穩(wěn)定的資金渠道
        4.3.4 退出機(jī)制不完善，造成保障性住房缺乏流動性
        4.3.5 保障住房的配套設(shè)施有待完善
5 完善六盤水市住房保障制度的對策研究
    5.1 完善六盤水市住房保障制度的原則
        5.1.1 市場導(dǎo)向原則
        5.1.2 適度保障原則
        5.1.3 動態(tài)調(diào)整原則
        5.1.4 分層次、多樣化原則
    5.2 六盤水市住房保障體系對象的界定
        5.2.1 住房保障對象的確定
        5.2.2 住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)立
    5.3 完善六盤水市住房保障制度的政策措施
        5.3.1 發(fā)揮政府的主體作用
        5.3.2 建立健全相關(guān)的法律法規(guī)
        5.3.3 建立多層次、多樣化的住房保障體系
            5.3.3.1 建設(shè)廉租住房，解決“雙困戶”住房問題
            5.3.3.2 改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度
            5.3.3.3 完善住房公積金制度
            5.3.3.4 以個人合作建房方式解決“夾心層”住房困難問題
            5.3.3.5 以地企合作共建方式解決大企業(yè)職工住房困難問題
            5.3.3.6 進(jìn)城務(wù)工者的住房保障
            5.3.3.7 低收入拆遷家庭的住房保障
            5.3.3.8 “城中村”居民住房問題及制度創(chuàng)新
            5.3.3.9 采煤沉陷區(qū)和地質(zhì)災(zāi)害區(qū)的住房保障
        5.3.4 建立和完善住房保障制度的進(jìn)入、退出機(jī)制
        5.3.5 建立統(tǒng)一協(xié)調(diào)的保障型住房的管理服務(wù)體系（成立專門的住房保障管理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)籌保障工作）
        5.3.6 多渠道籌措住房保障資金
        5.3.7 制定綜合配套政策
結(jié)語
表二: 六盤水歷年各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
表三: 2000年-2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資情況表
表四 2008年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況
表五 六盤水市低收入家庭住房困難調(diào)查情況統(tǒng)計表
表六 六盤水市2009-2011年廉租住房保障任務(wù)分解表
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]我國住房保障制度設(shè)計問題剖析與建議[J]. 袁秀明.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2009(07)
[2]住房問題是一個政治問題[J]. 孫來斌.  探索與爭鳴. 2007(11)
[3]低收入家庭住房保障制度重在落實[J]. 廖英敏.  中國發(fā)展觀察. 2007(10)
[4]國外住房保障制度的共同特征及發(fā)展趨勢[J]. 郭玉坤,裘麗嵐.  城市問題. 2007(08)
[5]我國住房保障制度的模式選擇、實施原則及對策探析[J]. 馮宗容.  經(jīng)濟(jì)體制改革. 2007(04)
[6]完善城鎮(zhèn)中低收入家庭住房保障體系的思考[J]. 王逵昱.  海南金融. 2007(07)
[7]促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展 將宏觀調(diào)控進(jìn)行到底[J]. 沈建忠,朱中一,陳淮.  中國住宅設(shè)施. 2007(05)
[8]從經(jīng)濟(jì)適用房政策的實施看我國的住房保障制度[J]. 李鴻翔.  中國行政管理. 2007(05)
[9]英國城市居民的住房供應(yīng)和保障政策及其對我國的借鑒[J]. 鄭翔.  中國房地產(chǎn). 2007(04)
[10]對完善我國現(xiàn)行住房保障體系的幾點思考[J]. 張偉,黃永美.  西南農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2007(01)

碩士論文
[1]城市低收入人群住房保障制度研究[D]. 滕曉浩.武漢大學(xué) 2005
[2]完善株洲市城鎮(zhèn)居民住房保障制度的研究[D]. 文志鴻.國防科學(xué)技術(shù)大學(xué) 2004



本文編號：2917750