房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟增長的重要組成部分,隨著居民收入的不斷提高,改善性住房和投資的需求大幅增加,個人住房貸款業(yè)務也隨之成為商業(yè)銀行利潤的重要來源之一。中國銀行H支行自成立以來,便將個人住房貸款業(yè)務放在個人金融業(yè)務發(fā)展的重點,發(fā)展勢頭迅猛。但是隨著我國經(jīng)濟增速放緩,及房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)調(diào)控政策的出臺,個人住房貸款業(yè)務增速減退的同時,風險逐漸暴露。目前,H支行個人住房貸款業(yè)務不良率總體不高,但增長幅度不斷加大,已逐漸上升為個貸業(yè)務中不良率最高的業(yè)務。因此,深入研究和分析個人住房貸款風險管理對于H支行貸款業(yè)務健康可持續(xù)性發(fā)展具有重大意義。本文在借助于個人住房貸款風險國內(nèi)外理論研究,在對中國銀行H支行的個人住房貸款風險及風險管理現(xiàn)狀進行分析的基礎(chǔ)上,從貸前、貸中和貸后三個方面找出風險管理存在的問題。筆者認為,H支行風險管理存在漏洞的原因在于以下幾個方面:內(nèi)部管理松散、法律合規(guī)意識淡薄、對合作機構(gòu)缺乏有效的制約機制、信息系統(tǒng)落后、從業(yè)人員整體素質(zhì)不高。應通過貸前、貸中、貸后及優(yōu)化保障措施等四方面提出風險管理建議。本文將理論與實踐相結(jié)合,以個人住房貸款風險管理為研究對象,并通過大量數(shù)據(jù)的搜集、整理與比較,...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖2-12014年-2019年3月末個人住房貸款余額情況（單位：億元）

哈爾濱工業(yè)大學工商管理碩士學位論文-10-萬元。截止到2019年一季度，H支行不良貸款余額為1080萬元，不良率為0.41%，較上上漲0.02%，增長幅度不大，總體處于風險可控狀態(tài)。自2014年7月遷址以來，H支行個人住房貸款業(yè)務先后經(jīng)歷了初步發(fā)展階段、迅速增長階段和穩(wěn)中發(fā)展階段....

圖2-22014年7月至2019年3月末個人住房貸款余額變化趨勢情況

哈爾濱工業(yè)大學工商管理碩士學位論文-11-數(shù)據(jù)來源：H支行個人信貸余額表圖2-22014年7月至2019年3月末個人住房貸款余額變化趨勢情況H支行始終將個貸業(yè)務的發(fā)展放在中心位置。圖2-3為H支行各業(yè)務占比情況。如圖所示，在H支行的各項業(yè)務中，個人貸款業(yè)務所占比重超一半。而個人貸....

圖2-3個人貸款業(yè)務占比

哈爾濱工業(yè)大學工商管理碩士學位論文-11-數(shù)據(jù)來源：H支行個人信貸余額表圖2-22014年7月至2019年3月末個人住房貸款余額變化趨勢情況H支行始終將個貸業(yè)務的發(fā)展放在中心位置。圖2-3為H支行各業(yè)務占比情況。如圖所示，在H支行的各項業(yè)務中，個人貸款業(yè)務所占比重超一半。而個人貸....

圖2-4個人住房貸款在個人貸款業(yè)務中所占比重（3）H支行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展特點第一，H支行個人住房貸款

哈爾濱工業(yè)大學工商管理碩士學位論文-12-圖2-4個人住房貸款在個人貸款業(yè)務中所占比重（3）H支行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展特點第一，H支行個人住房貸款的長期性。中國銀行黑龍江省分行個人住房管理實施辦法中明確規(guī)定個人住房貸款年限不得超過30年，客戶經(jīng)理應將貸款期限控制在20年左右，通過....

本文編號：4022596