在消費(fèi)模式快速轉(zhuǎn)變的今天,以萬達(dá)廣場為代表的購物中心快速發(fā)展,并逐漸占據(jù)市場,成為了現(xiàn)代實(shí)體消費(fèi)的最新發(fā)展模式。截止到2016年第一季度,全國已開購物中心（僅一二三線城市,不含港澳臺）總數(shù)量已達(dá)3547個,總建筑面積35284.5萬,總經(jīng)營面積20340.3萬,作為其中的突出代表萬達(dá)廣場截止到2017年7月已經(jīng)開出200家購物中心,但其中隱藏的問題也在不斷的凸顯,特別是在籌建期的招商方面,萬達(dá)引以為豪的訂單式的開店方式也受到了極大的挑戰(zhàn)。伴隨著購物中心的快速發(fā)展,學(xué)術(shù)界也對購物中心的發(fā)展問題進(jìn)行了相關(guān)的理論研究,也關(guān)注到了購物中心的招商管理是購物中心成敗的關(guān)鍵。其中在籌建期經(jīng)常出現(xiàn)定位規(guī)劃不科學(xué)、執(zhí)行不到位以及應(yīng)對策略不靈活不實(shí)用等相關(guān)風(fēng)險問題,造成非連鎖體系的購物中心大量失敗和停止。鑒于此,針對國內(nèi)尚未有專項(xiàng)的購物中心籌建期招商風(fēng)險管理的專項(xiàng)研究的情況下,本文擬以山東東營萬達(dá)廣場購物中心為例,對東營萬達(dá)廣場項(xiàng)目籌建期的招商風(fēng)險管理進(jìn)行研究,希望能為萬達(dá)廣場商業(yè)項(xiàng)目籌建期招商階段的風(fēng)險管理起到參考和指導(dǎo)作用,也為其他購物中心項(xiàng)目在籌建期的招商過程中的風(fēng)險管理提供相應(yīng)的范本。也希望通過本... 

【文章來源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：91 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１本文研究框架??

?１．３．２研宄思路??本研究的技術(shù)路線如圖１－２所示。論文首先提出了東營萬達(dá)廣場項(xiàng)目籌建??期招商風(fēng)險管理研究的背景、研究意義，接下來對購物中心項(xiàng)目的籌建期招商風(fēng)險??管理的現(xiàn)狀進(jìn)行了綜述；隨后重點(diǎn)介紹了購物中心籌建期風(fēng)險管理的相關(guān)理論，??并對寫作過程中所使用的理論基礎(chǔ)及方法進(jìn)行了闡述；綜合東營萬達(dá)廣場籌建期??招商實(shí)際情況，分別從招商風(fēng)險識別、招商風(fēng)險評估、招商風(fēng)險應(yīng)對及招商風(fēng)險監(jiān)??控四個方面進(jìn)行闡述；最后提出了結(jié)論與研究不足。??ｕｍｍｕ，?請究背縈？砑究ｎ的＊?＃允＃義＊砑究??＿?方汰和內(nèi)容??１????￣容逮網(wǎng)招麥網(wǎng)個紛段的文獻(xiàn)級述??——?風(fēng)險這埋相關(guān)文獻(xiàn)?—??ｊ相詐１彳、冷ｉｆ詁，ｂｉ對丨力ｆｅＡ從ｉｄｉ反??—?法??１????＂＂＂＂＂＿????—Ｉ?—?窀荇打認(rèn)ｒ場斿汴期招商ｒ險ｕ、胡?一???＾Ｋｖ?：＇?１－Ｊ?Ｍ?ｋ??承營萬達(dá)廣場方迮明桁商風(fēng)．險管理騎宂????—?抝內(nèi)矜??１?＂?￣＾??——?東旮打？達(dá)廣場彩逑咖丨摘Ｋ險分折?埃了?Ｓ次分祈法的詔商Ｋ除氐貳Ｆ價??—｜?１?????＜?［??東？？?；ｊ認(rèn)安廣域妗汴｛招商丨４隱遂對策?一１?１??略及?Ｓｉ投林系??－－?Ｊ－?，．．．．．??？．?｜－－ｗ．．．．．．ｒｐ．，??ｉ??＿｜?Ｍ－ＭＡ?］??￣Ｉ?衫漢朗枱如〇此拍沐系?１??——?提出結(jié)論???論文結(jié)論１?極明??圖１－２論文技術(shù)線路圖??１．?３．?３研究方法??（１）文獻(xiàn)研宄法。本文通過對眾多文獻(xiàn)的整理和分析

?山東大學(xué)碩士學(xué)位論文???險進(jìn)行綜合評價，確定風(fēng)險因素的權(quán)重和發(fā)生概率。??（３）對項(xiàng)目風(fēng)險影響進(jìn)行全面評價??在第二個程序完成后，將項(xiàng)目各個階段的風(fēng)險因素的權(quán)重影響及發(fā)生概率進(jìn)行??綜合的考慮和分析，科學(xué)的全面的判斷可能會對項(xiàng)目整體帶來的影響和變化。??４．２東營萬達(dá)廣場籌建期招商風(fēng)險評估過程??４．２．１東營萬達(dá)廣場籌建期招商風(fēng)險評估指標(biāo)體系的構(gòu)成和說明??結(jié)合第三章風(fēng)險識別的最終結(jié)果，咨詢多位業(yè)內(nèi)資深人士的綜合意見，確定東??營萬達(dá)廣場籌建期招商風(fēng)險評價指由４個一級指標(biāo)，２７個二級指標(biāo)構(gòu)成，根據(jù)這??３１個指標(biāo)情況，構(gòu)架層次分析模型，模型如下：??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺析國內(nèi)外商業(yè)綜合體的理論研究現(xiàn)狀[J]. 劉芹.  中外建筑. 2014(07)
[2]城市商業(yè)綜合體投資風(fēng)險指標(biāo)體系構(gòu)建方法的研究[J]. 肖良麗,韓建委,潘明楊.  建材世界. 2014(03)
[3]幾種項(xiàng)目風(fēng)險評估方法比較[J]. 陳德強(qiáng),潘高.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2011(18)
[4]我國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀研究[J]. 李向華.  中國城市經(jīng)濟(jì). 2011(02)
[5]城市綜合體的發(fā)展過程分析[J]. 曾月.  中國城市經(jīng)濟(jì). 2011(01)
[6]中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析[J]. 劉波.  國土資源. 2009(05)
[7]城市綜合體——新的商業(yè)地產(chǎn)模式[J]. 王琳.  城市開發(fā). 2008(03)
[8]基于零售物業(yè)競爭關(guān)系的商圈測定方法[J]. 張宇,吳璟.  商業(yè)研究. 2007(08)
[9]項(xiàng)目集成風(fēng)險管理[J]. 陳偉珂,姚衛(wèi)峰.  基建優(yōu)化. 2005(04)
[10]灰色多層次評價法在房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力評價中的應(yīng)用[J]. 高松.  沿海企業(yè)與科技. 2005(03)

碩士論文
[1]城市綜合體開發(fā)風(fēng)險預(yù)警與防范實(shí)證分析[D]. 鄭元明.東北財經(jīng)大學(xué) 2016
[2]城市綜合體投資風(fēng)險管理研究[D]. 劉亮.西安建筑科技大學(xué) 2016
[3]旅游地產(chǎn)項(xiàng)目全壽命周期風(fēng)險管理研究[D]. 何山.安徽建筑大學(xué) 2016
[4]濟(jì)南華創(chuàng)龍奧地塊建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理研究[D]. 王廣林.中國海洋大學(xué) 2015
[5]青島HY房地產(chǎn)綜合開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險管理研究[D]. 袁艷麗.西北大學(xué) 2015
[6]萬方置業(yè)通州萬達(dá)廣場項(xiàng)目風(fēng)險評估與防范策略[D]. 劉斌.鄭州大學(xué) 2015
[7]商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險管理研究[D]. 仝智公.安徽建筑大學(xué) 2015
[8]基于模糊層次分析法的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險評價研究[D]. 李陽馭.長沙理工大學(xué) 2015
[9]城市綜合體定位研究[D]. 王志剛.天津大學(xué) 2014
[10]飛龍?zhí)鞚櫞髲B開發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險管理研究[D]. 唐凡淇.中國海洋大學(xué) 2014



本文編號：3479679