近十年來,城市建設(shè)與經(jīng)濟的發(fā)展不斷推動城市化的進程。舊城區(qū)傳統(tǒng)的城市中心開始由單一向城市多中心發(fā)展轉(zhuǎn)變,舊城區(qū)的衰退老化問題也日益凸顯,舊城成為了城市經(jīng)濟發(fā)展后的產(chǎn)物,舊城區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、舊有布局以及生活環(huán)境等開始表現(xiàn)出與當前生活和經(jīng)濟水平不相符等問題,舊城改造項目在此過程中應(yīng)運而生。舊城改造項目中體量最大的是住宅項目,政府通常會將這些項目交托給房地產(chǎn)開發(fā)商,舊城改造類的房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目較之一般的房地產(chǎn)開發(fā)項目具有開發(fā)周期長、投資大、建設(shè)過程不確定性因素多以及風險性高等特點,因此本文嘗試站在房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來對舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目的風險管理展開研究,希望通過運用風險管理的方法和手段,為舊城改造類的房地產(chǎn)住宅項目提供風險應(yīng)對的對策和建議,將整個建設(shè)過程的風險降到最低,也希望能為房地產(chǎn)開發(fā)商在風險管理上提供決策思路。本文在對舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險管理的現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上,提出了在舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目中風險管理體系不完善的問題,本文基于此問題進行舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目的風險管理研究。針對該問題的研究思路首先通過文獻研究法和專家訪談法識別構(gòu)建了舊城改造類房地產(chǎn)住... 

【文章來源】：廣西大學廣西壯族自治區(qū) 211工程院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 風險管理研究國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 房地產(chǎn)投資項目風險管理國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 舊城改造項目國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 本文研究內(nèi)容、方法及創(chuàng)新點
        1.3.1 主要研究內(nèi)容
        1.3.2 論文創(chuàng)新點
    1.4 研究方法及技術(shù)路線圖
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 技術(shù)路線圖
第二章 相關(guān)理論概述
    2.1 舊城改造相關(guān)概念
        2.1.1 舊城改造項目
        2.1.2 舊城改造項目的分類
    2.2 房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)概念
        2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)與項目管理
        2.2.2 舊城改造房地產(chǎn)項目
    2.3 風險管理相關(guān)概念
        2.3.1 風險管理的概念
        2.3.2 房地產(chǎn)風險管理的特點
        2.3.3 舊城改造房地產(chǎn)項目的風險管理
    2.4 舊城改造房地產(chǎn)項目風險管理過程
        2.4.1 風險識別
        2.4.2 風險評估
        2.4.3 風險應(yīng)對
    2.5 常用的風險評估方法的分析與比較
    2.6 本章小結(jié)
第三章 舊城改造房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險管理存在的問題與分析
    3.1 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險的特征
    3.2 舊城改造項目以及舊城改造項目風險管理的現(xiàn)狀分析
        3.2.1 舊城改造項目的現(xiàn)狀分析
        3.2.2 舊城改造項目風險管理的現(xiàn)狀分析
    3.3 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險管理的問題
    3.4 本章小結(jié)
第四章 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險管理研究
    4.1 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險管理的程序
    4.2 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險指標的識別
        4.2.1 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險評估指標識別的原則與方法
        4.2.2 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險指標識別的程序
        4.2.3 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險指標的識別與分析
        4.2.4 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險指標體系的最終確定
    4.3 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險指標權(quán)重的確定
    4.4 風險的模糊綜合評價
    4.5 風險應(yīng)對策略
    4.6 本章小結(jié)
第五章 舊城改造類房地產(chǎn)住宅開發(fā)項目風險管理實證研究
    5.1 項目概況
    5.2 風險評估指標分析
    5.3 模糊綜合評價法風險評估
    5.4 風險評估結(jié)果分析及建議
    5.5 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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[3]城市舊城改造及文化遺產(chǎn)保護研究[D]. 王玉萍.同濟大學 2006
[4]房地產(chǎn)開發(fā)項目風險評價[D]. 王巍.內(nèi)蒙古工業(yè)大學 2005



本文編號：3301532