伴隨我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)近年來(lái)的繁榮發(fā)展,信托公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)得以蓬勃發(fā)展,同時(shí)也帶來(lái)了各種風(fēng)險(xiǎn)隱患,成為各家信托公司的重點(diǎn)研究課題。在此背景下,探討Y信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管理具有重要的理論價(jià)值和現(xiàn)實(shí)意義。房地產(chǎn)項(xiàng)目面臨著諸多風(fēng)險(xiǎn),如法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)以及管理風(fēng)險(xiǎn)等。Y信托公司在開(kāi)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時(shí),需要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理,從風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)到處置都需要規(guī)范的操作流程和完善的制度進(jìn)行保障。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別環(huán)節(jié),可以通過(guò)盡職調(diào)查和項(xiàng)目審查的方式,重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易對(duì)手、標(biāo)的項(xiàng)目和抵質(zhì)押物的情況;在對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確識(shí)別的基礎(chǔ)上,Y信托公司需要建立一套便于操作的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系,使得風(fēng)險(xiǎn)管理人員能夠全面、客觀(guān)地對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),并能夠預(yù)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展前景,從而了解房地產(chǎn)項(xiàng)目在存續(xù)期間發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的可能性,其中又以信用風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的影響較大,建議采用定性評(píng)估和定量評(píng)估的方法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的信用風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià),采用在險(xiǎn)價(jià)值法和壓力測(cè)試法對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià);為有效防范和控制房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),可以在項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)中設(shè)置保證擔(dān)保、抵質(zhì)押物、結(jié)構(gòu)化設(shè)... 

【文章來(lái)源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：56 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

011年Q1-2018年Q4各季度信托資產(chǎn)及其同比增速

圖 1-2 房地產(chǎn)信托余額、新增（當(dāng)年累計(jì)）及其占比自 2016 年起，政府針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)頻頻出臺(tái)調(diào)控措施，尤其是十九大報(bào)告中，習(xí)近平總書(shū)記再次強(qiáng)調(diào)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，在此背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的高燒將逐漸退去，前期伴隨著高房?jī)r(jià)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也將逐漸暴露出

Y信托公司組織結(jié)構(gòu)


本文編號(hào)：3291706