伴隨我國房地產(chǎn)行業(yè)近年來的繁榮發(fā)展,信托公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)得以蓬勃發(fā)展,同時也帶來了各種風(fēng)險隱患,成為各家信托公司的重點(diǎn)研究課題。在此背景下,探討Y信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險管理具有重要的理論價值和現(xiàn)實意義。房地產(chǎn)項目面臨著諸多風(fēng)險,如法律風(fēng)險、政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、信用風(fēng)險以及管理風(fēng)險等。Y信托公司在開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)時,需要對風(fēng)險進(jìn)行管理,從風(fēng)險的識別、評價到處置都需要規(guī)范的操作流程和完善的制度進(jìn)行保障。在風(fēng)險識別環(huán)節(jié),可以通過盡職調(diào)查和項目審查的方式,重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)項目的交易對手、標(biāo)的項目和抵質(zhì)押物的情況;在對房地產(chǎn)項目的風(fēng)險進(jìn)行準(zhǔn)確識別的基礎(chǔ)上,Y信托公司需要建立一套便于操作的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險評價體系,使得風(fēng)險管理人員能夠全面、客觀地對房地產(chǎn)項目進(jìn)行風(fēng)險評價,并能夠預(yù)估房地產(chǎn)項目的發(fā)展前景,從而了解房地產(chǎn)項目在存續(xù)期間發(fā)生風(fēng)險的可能性,其中又以信用風(fēng)險和市場風(fēng)險對房地產(chǎn)項目的影響較大,建議采用定性評估和定量評估的方法對房地產(chǎn)項目的信用風(fēng)險進(jìn)行評價,采用在險價值法和壓力測試法對房地產(chǎn)項目的市場風(fēng)險進(jìn)行評價;為有效防范和控制房地產(chǎn)項目風(fēng)險,可以在項目的方案設(shè)計中設(shè)置保證擔(dān)保、抵質(zhì)押物、結(jié)構(gòu)化設(shè)... 

【文章來源】：鄭州大學(xué)河南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

011年Q1-2018年Q4各季度信托資產(chǎn)及其同比增速

圖 1-2 房地產(chǎn)信托余額、新增（當(dāng)年累計）及其占比自 2016 年起，政府針對房地產(chǎn)市場頻頻出臺調(diào)控措施，尤其是十九大報告中，習(xí)近平總書記再次強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，在此背景下，房地產(chǎn)市場的高燒將逐漸退去，前期伴隨著高房價帶來的風(fēng)險也將逐漸暴露出

Y信托公司組織結(jié)構(gòu)


本文編號：3291706